Решение по делу № 2-1194/2014 от 23.07.2014

2-1194/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Дзюбинской О.П.,

с участием истицы Килиной Л.Д.,

третьего лица Килина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Килиной Л.Д. к Администрации Зипуновского сельского поселения Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Килина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Зипуновского сельского поселения Чайковского муниципального района о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), указывая, что с 1979 года проживает по данному адресу, ответчиком с ней был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Истица обращалась в администрацию Зипуновского сельского поселения с просьбой о заключении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность, но в заключении такого договора было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на него не зарегистрировано. Полагая, что принятое администрацией решение ограничивает ее право на приватизацию жилья, занимаемого на условиях социального найма, Истица обратилась в суд за защитой нарушенного права: просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании Килина Л.Д. на заявленных требованиях настаивала, в обоснование приводили доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено ее семье в 1984 г. Амзинским лесокомбинатом, где работал ее супруг Килин А.А.

Третье лицо Килин А.А. исковые требования поддержал, подтвердил, что в приватизации участвовать не желает.

Ответчик Администрация Зипуновского сельского поселения для участия в судебном заседании своего представителя не направила. В ответ на судебное извещение глава поселения представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, о наличии возражений по заявленным требованиям не сообщил.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 г. (далее - Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании из представленных документов, пояснений сторон установлено:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 08.04.2009 г. по делу № на администрацию Зипуновского сельского поселения возложена обязанность принять в муниципальную собственность, в том числе, многоквартирный жилой дом, в состав которого входит спорное жилое помещение. Вместе с тем, до настоящего времени решение суда надлежащим образом не исполнено, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается представленной суду справкой Ответчика (л.д. №).

Килина Л.Д. проживает в спорном жилом помещении с 1984 года по настоящее время, зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги на л.д. №, справка ответчика на л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ администрацией Зипуновского сельского поселения с супругом Истицы – Килиным А.А. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. №).

Основываясь на исследованных документах, учитывая отсутствие доказательств обратного, суд признает установленным факт законного вселения и проживания Истицы на условиях социального найма в спорном жилом помещении, входящем в состав муниципального жилищного фонда, что в свою очередь предопределяет наличие у нее права на его приватизацию.

Судом не установлено предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. препятствий к приватизации Истицей спорного жилого помещения. Так, ранее в приватизации жилья она не участвовала (справка на л.д. №). Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. Данное обстоятельство подтверждено, в частности, представленным суду техническим и кадастровым паспортом (л.д. №).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию за Истицей права собственности на спорное жилое помещение именно в порядке приватизации. Неисполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать реализации Истицей закрепленного за ней ст. 35 Конституции РФ, а также Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. права иметь в собственности недвижимое имущество.

При принятии настоящего решения суд учитывает, в том числе, заявленный в установленном порядке отказ третьего лица Килина А.А. от участия в приватизации (л.д. №).

В силу ст. ст.17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Килиной Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации за Килиной Л.Д. права собственности на жилое помещение по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: