Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2563/2018 ~ М-1200/2018 от 19.02.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                   20 марта 2018 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца Юровой Н.В.,

представителя ответчика Данько С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрова Юрия Ивановича к Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юров Ю.И. обратился в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2013 году истцом проведена перепланировка квартиры. для организации кухни-гостиной разобраны перегородки между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой и коридором. Установлена новая перегородка между кухней - гостиной и коридором, демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем. Разобраны перегородки с дверными проемами между ванной и коридором, между туалетом и коридором, между туалетом и ванной, в образовавшемся таким образом помещении выгорожен туалет, оставшуюся площадь занимает ванна. Установлена новая перегородка с дверными проемами между коридором и туалетом, между коридором и ванной. Жилая комната разделена на две жилых комнаты и коридор путем установки новых перегородок, в т.ч. с дверными проемами. В результате перепланировки и переустройства квартиры несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Общая площадь квартиры не изменилась. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной. В соответствии с техническим заключением ЗАО «Проектировщик» перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец Юров Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить, дополнительно указала, что на 1 этаже находится нежилое помещение.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Юров Юрий Иванович, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка (переустройство) в <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Юрова Юрия Ивановича, удовлетворить.

Сохранить квартиру №30, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии:

для организации кухни-гостиной разобраны перегородки между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой и коридором. Установлена новая перегородка между кухней - гостиной и коридором, демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем. Разобраны перегородки с дверными проемами между ванной и коридором, между туалетом и коридором, между туалетом и ванной, в образовавшемся таким образом помещении выгорожен туалет, оставшуюся площадь занимает ванна. Установлена новая перегородка с дверными проемами между коридором и туалетом, между коридором и ванной. Жилая комната разделена на две жилых комнаты и коридор путем установки новых перегородок, в т.ч. с дверными проемами. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства 63,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,41 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                                                                      Я.В.Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 23.03.2018.