Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3759/2017 ~ М-2411/2017 от 21.03.2017

                                        Дело №2-3759/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 мая 2017 года                                                                                                                    г.Благовещенск

    Благовещенский городской суд Амурской области,

    В составе:

    Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

    При секретаре                              Кафановой В.С.

    С участием: истца Якусик Г.Г., представителя ответчиков, адвоката по назначению – Мацкевич О.А.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якусик Г.Г. к Архиповой В. А., Поповой Р. Ф., МО МВД России «Благовещенский» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якусик Г.Г. обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от 13.07.2010 года приобрел в собственность жилое помещение по адресу: ***. В указанном жилом помещении помимо истца и членов его семьи зарегистрированы бывшие собственники данного помещения - Архипова В.А., Попова Р.Ф. Однако, с 14.09.2010 года ответчики в жилом помещении фактически не проживают, не несут бремени оплаты коммунальных расходов, какого-либо договора на право проживания ответчиков в квартире между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. Просит признать Архипову В.А., Попову Р.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения об ответчиках с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 27.03.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Якусик В.Г., *** года рождения, Якусик В.Г., *** года рождения, Якусик Г.Г., *** года рождения, в лице их законного представителя Якусик Г.Г., а также Якусик Д.Г., Якусик А.Г.

В судебном заседании истец Якусик Г.Г., действующий за себя и как законный представитель третьих лиц Якусик В.Г., Якусик В.Г., Якусик Г.Г., настаивал на исковых требованиях, в обоснование приводил доводы, аналогичные изложенным в иске.

Поскольку при рассмотрении дела место жительства ответчиков Архиповой В.А., Поповой Р.Ф. не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат.

Назначенный ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Мацкевич О.А. просила рассмотреть исковые требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчики Архипова В.А., Попова Р.Ф., представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский», третьи лица Якусик Д.Г., Якусик А.Г., Якусик В.Г., Якусик В.Г., Якусик Г.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ. Представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский» в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть дело без своего участия. Для защиты интересов ответчиков в суде обеспечена явка адвоката по назначению. Интересы третьих лиц Якусик В.Г., Якусик В.Г., Якусик Г.Г. представляет их законный представитель. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Из материалов дела следует, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** от 11.04.2014 года, *** от 09.02.2012 года, *** от 09.02.2012 года, *** от 09.02.2012 года, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2010 года, заключенного между Якусик Г.Г., действующим за себя, за своих несовершеннолетних детей Якусик Якусик В.Г., Якусик Г.Г., Якусик В.Г. по доверенности за Суханову В.Н., Якусик Д.Г., Якусик А.Г., Сахновой О.Г. и Архиповой В.А., договора дарения от 20.04.2011 года, договора дарения от 27.03.2014 года, истец является собственном 5/8 долей в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Собственники других долей (по ? каждый) являются несовершеннолетние Якусик В.Г., Якусик Г.Г., Якусик В.Г.

Помимо истца и членов его семьи в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства прежний собственник квартиры Архипова В.А. – с 21.09.2000 года, Попова Р.Ф. – с 12.10.2000 года, что подтверждается адресными справками, поквартирной карточкой и карточками прописки, справкой МАУ «МФЦ г.Благовещенска» от 16.01.2017 года №***.

Как следует из пояснений истца, ответчики членом его семьи не являются, в квартире не проживают, бремя ее содержания не несут, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о сохранении жилищных отношений, либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования квартирой после перехода к истцу и членам его семьи права собственности на данное жилое помещение не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ответчик Архипова В.А. произвела отчуждение спорной квартиры в пользу истца и членов его семьи, в спорном жилом помещении ответчики не проживают с момента перехода права собственности на квартиру к новым собственникам, членами семьи которых ответчики не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, регистрация ответчиков нарушает права истца и членов его семьи, как собственников жилого помещения, в связи с чем, в порядке ст. 292 ГК РФ право пользования Архиповой В.А. как бывшего собственника, Поповой Р.Ф. как члена семьи бывшего собственника жилым помещением – квартирой №*** по ул. *** г.Благовещенска после перехода права собственности следует признать прекращенным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст.4 вышеуказанного закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии с пп. «б» п. 3 Указа Президента РФ от 05.04.2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсов и в сфере миграции» МВД России является правопреемником упраздняемой Федеральной миграционной службы, в том числе по обязательствам в сфере исполнения судебных решений.

Приказом ФМС России от 01 июня 2016 года №288 УФМС России по Амурской области ликвидировано. Вопросы регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

Поскольку в судебном заседании установлено что право ответчиков пользования спорным жилым помещением утрачено, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на МО МВД России «Благовещенский» обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Архипову В. А. *** года рождения, Попову Р. Ф., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой № *** дома *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о регистрации по месту жительства в отношении Архиповой В. А. *** года рождения, Поповой Р. Ф., *** года рождения, по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                                       И.В. Гокова

Решение в окончательной форме принято      16 мая 2017 года