Решение по делу № 2-131/2018 (2-1469/2017;) ~ М-1616/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-131/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Коркиной О.И.,

представителя ответчика СТ «Дальний»- Коробченко Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 05.04.2018 дело по иску Коркиной Ольги Ивановны к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Коркина О.И. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок №..., расположенный в дачном обществе «Дальний» в Эжвинском районе г. Сыктывкара. В обоснование заявления указав, что **.**.** приобрела у наследников Булавинцева ГВ, который на дату продажи умер, - спорный участок. Участок был не разработан, рос лес, участок истец разработала, построила дом 6х9 из брёвен, хозяйственные постройки, в настоящее время живет на даче. С 2006 года задолженностей по уплате взносов не имеет, сделала межевание.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены СТ «Дальний», в качестве третьих лиц Титов (Булавинцев) А.Г., Булавинцев П.Г.

Истец Коркина О.И. в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Титов (Булавинцев) А.Г., Булавинцев П.Г. в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель СТ «Дальний»- Коробченко Н.Л. не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что с 2006 года на основании заявления от 26.02.2006 Коркина О.И. была принята в члены садоводческого товарищества «Дальний». С 2006 года Коркина О.И. оплачивает членские и паевые вносы, обрабатывает землю. Споров по данному земельному участку не возникало. Наследники Булавинцева Г.В. членами садоводческого товарищества «Дальний» не являются.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 07.03.2015 № 3/529 членам СТ «Дальний» Эжвинского садоводческого комплекса предоставлено из земель общего пользования садоводческого товарищества «Дальний» 0, 32 га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение, согласно Приложению, с выдачей свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей.

Согласно Приложению, Булавинцеву Г.В. был выделен земельный участок №..., площадью 673 кв.м.,

Садоводческое товарищество «Дальний» создано 20.06.1986.

В ходе судебного следствия по делу было установлено, что Булавинцев ГВ, на имя которого зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения земельным участком №..., расположенным в дачном обществе «Дальний» в Эжвинском районе г. Сыктывкара, умер **.**.**, о чем составлена запись акта о смерти №....

Согласно сведениям, представленным нотариусом, **.**.** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Булавинцева В В его сыновьям в равных долях - Булавинцеву АВ и Булавинцеву ПГ. Супруга Булавинцева Г.В. – Булавинцева Наталья П отказалась от наследства в пользу сыновей, родители умершего так же отказались от принятия наследства после смерти Булавинцева Г.В. в пользу его сыновей - Булавинцева П и Булавинцева П.

Истец в 2006 году приобрела у наследников Булавинцева Г.В. хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: г. Сыктывкар, Эжвинский район, садоводческое товарищество «Дальний», участок №.... Из членской книжки садовода с/т «Дальний», справок выданных председателем СТ «Дальний», следует, что Коркина О.И. является членом СТ«Дальний» с 2006 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства. В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Ст. 265 Гражданского кодекса РФ (как в редакции от 12.08.1996, так и в ныне действующей редакции) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Действовавшим до 01.03.2015 пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Материалами дела подтверждается создание (организация) садоводческого товарищества «Дальний» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов. Коркина О.И. с 2006 года добросовестно и на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного садоводческого объединения; использует участок по его целевому назначению, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате у истца отсутствует. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у Коркиной О.И. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными приведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности переоформления прав на участок в связи с добровольным отказом наследников владельца земельного участка Булавинцева Г.В. от прав на земельный участок. Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на предоставление собственность, суду не представлено и судом не добыто.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

По убеждению суда, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что наследники Булавинцева Г.В., которому спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, отказались добровольно от своих прав и обязанностей, вытекающих из права пользования земельным участком, расположенным в границах садоводческого объединения, поскольку они совершили действия, направленные на его отчуждение, не являются членами СТ «Дальний», после февраля 2006 года не пользовались участком, не несли расходы по его содержанию, что подтверждается, в том числе, объяснениями истца. Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Коркиной О.И. исковых требований о прекращении права Булавинцева Г.В. пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 673 кв.м., расположенным по адресу г. Сыктывкар, Эжвинский район, садоводческое товарищество «Дальний», участок №... и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коркиной Ольги Ивановны удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком площадью 673 кв.м., расположенным по адресу г.Сыктывкар, Эжвинский район, садоводческое товарищество «Дальний», участок №....

Признать за Коркиной Ольгой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 673 кв.м., расположенный по адресу г. Сыктывкар, Эжвинский по адресу ..., садоводческое товарищество «Дальний», участок №....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2018.

Судья С.М. Демидович