Решение по делу № 2-1155/2016 ~ М-723/2016 от 11.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Баймак РБ                                                                                        04 мая 2016 года

Дело № 2-1155/2016

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца ИХГ, представителя истца Нигаматовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИХГ к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что на основании решения городского совета депутатов трудящихся о выделении земельного участка для строительства дома ему был предоставлен земельный участок общей площадью 1806 кв.м., на котором он построил жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанное решение у него не сохранилось, в архивном фонде Администрации МР <адрес> сведения отсутствуют, в связи с уничтожением документов этого периода, в делах БТИ имеются сведения о предоставлении указанного документа при инвентаризации объекта, однако самого документа нет. Истец зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в данном доме. Данное домовладение является единственным жильем истца, он добросовестно несет бремя его содержания.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов не имеет возможности распоряжаться недвижимым имуществом. На протяжении свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. Считает, что может быть признан приобретшим право собственности на основании приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ.

          Истец ИХГ и его представитель Нигаматова А.Ф. иск поддержали в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

          Представитель ответчика, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.

        Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился,надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

          Третье лицо ФИО4, зарегистрированная по вышеуказанному адресу, заявила о том, что подтверждает свое согласие на оформление жилого дома на имя своего супруга ИХГ

           Выслушав истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд показания свидетелей находит соответствующими действительности. Доказательств личной заинтересованности свидетелей в результатах рассмотрения данного дела у суда не имеется.

В техническом паспорте жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели отсутствуют.

          Из домовой книги вышеуказанного дома видно, что истец указан зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной из похозяйственной книги ответчика, истец является владельцем вышеуказанного жилого дома.

        Судом установлено, что истец по материалам архива Баймакского филиала БТИ отсутствуют сведения о правообладателях, согласно справке ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно справке отдела архива администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ решение городского совета депутатов трудящихся о выделении земельного участка для строительства дома на имя истца отсутствует.

Зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №+85/4004/2015-215, выданным Управлением Росреестра по РБ.

          В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

          Сведения, изложенные истцом о выделении земельного участка для строительства дома на основании решения городского совета депутатов трудящихся, согласуются с показаниями свидетелей, записями в домовой книгой, а также похозяйственной книгой ответчика. Поэтому, доводы истца о возможности приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок на основании приобретательной давности являются обоснованными.

       Возражений в отношении удовлетворения исковых требований от истца и заинтересованных лиц не поступило.

       При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИХГ к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010703:477 и земельного участка, общей площадью 1806 кв.м. с кадастровым номером 02:73:010703:72, расположенное по адресу: РБ, <адрес> за ИХГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> РБ, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ИХГ на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:                                         А.Я. Утарбаев