Решение по делу № 2-1348/2020 ~ М-1154/2020 от 23.09.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года                                              пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Багеровского поселкового поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Багеровского поселкового поселения <адрес> Республики Крым, о признании за каждым права собственности на                            ? долю квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. исполнительным комитетом Багеровского поселкового совета <адрес> Республики Крым вынесено решение № о согласовании ФИО1 и ФИО2 приватизации в равных долях квартиры по <адрес> Республики Крым. Впоследствии истцы обратились в КП «Ленинское БТИ» за услугой приватизации жилого фонда, оплатили выставленный счет и получили бланки Свидетельств о праве собственности серии САК № в двух экземплярах от ДД.ММ.ГГГГ., которые удостоверили у поселкового главы ФИО4 Вместе с тем, истцы не успели до марта 2014г. подать на регистрацию указанные свидетельства, в связи с чем на данный момент не могут зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное имущество. Полагая свои права нарушенными, обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Администрация Багеровского поселкового поселения Ленинского района Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, просили удовлетворить заявленные в иске требования, подтвердили, что спорная квартира действительно передана истцам в собственность в равных долях.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Закон Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономически основы преобразования отношений собственности на жилище.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу:           <адрес>.

Решением исполнительного комитета Багеровского поселкового совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. дано согласие на приватизацию в равных долях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 и ФИО2 На КП «Ленинское БТИ» возложена обязанность подготовить распоряжение и свидетельство о праве собственности на приватизацию квартиры в равных долях на имя истцов.

ДД.ММ.ГГГГ. истцам выдано свидетельство о праве собственности за каждым по ? доле квартиры, площадью 44,8 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, истцы в срок до ДД.ММ.ГГГГ. не смогли обратиться в            отдел приватизации Ленинской РГА для оформления полного пакета правоустанавливающих документов.

Из технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира имеет общую площадь 44, 8 кв.м., состоит из кухни – 8,1 кв.м., жилой – 15,0 кв.м., жилой – 16,0 кв.м., кухни – 5,7 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, нежилое здание - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, площадью 44,8 кв.м., имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из ответчика ГУП РК «Крым БТИ», в материалах инвентарного дела отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Из ответа Администрации Багеровского поселкового поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве администрации находится решение исполнительного комитета Багеровского поселкового совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. «О даче согласия ФИО1 и ФИО2 на приватизацию в равных                     долях жилой квартиры по <адрес> <адрес>», которое в настоящее время является актуальным. На основании данного решения квартира была передана истцам в равных долях.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от            04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (далее Закон N 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 8 указанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 5 ст. 51 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в         Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Статьей 45 Закона Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов 14.09.2014 года на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым "Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым".

При таких обстоятельствах, Администрация Багеровского поселкового поселения Ленинского района Республики Крым, в том числе осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом муниципального образования Багеровского поселкового поселения Ленинского района Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Крым, Уставом муниципального образования и иными муниципальными правовыми актами. Кроме того, осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципального образования в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации                  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя                          из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых     из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцам в собственность в равных долях в порядке приватизации, вместе с тем, истцы не успели реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них обстоятельствам.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий для осуществления истцами права на приватизацию спорного недвижимого имущества, суду не представлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренное Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права; и, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд первой инстанции приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований и наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер – №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 15.12.2020г.

Судья                                       А.В. Бурова