Решение по делу № 2-1152/2018 ~ М-846/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-1152/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 17 сентября 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа Кемеровской области к Шабиной ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Беловского городского округа Кемеровской области обратилась в суд с иском к ответчику Шабиной Оксане Вячеславовне, в котором просит взыскать с ответчика Шабиной ФИО10 в пользу Администрации Беловского городского округа:

- сумму арендной платы за земельный участок по договору аренды № 7227/15 от 03.11.2015г. в размере 1 023 137 руб. 71 коп., запериод с 23.01.2013г. по 31.03.2018г.,

- сумму арендной платы за земельный участок по договору аренды № 7227/15 от 03.11.2015 г. в размере - 249 979 руб. 61 коп. за период: с 10.02.2013г. по 10.04.2018г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что арендодатель - Администрация Беловского городского округа, в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Белово» ФИО2, действующего на основании доверенности № 1/105-8 от 21.01.2015г. с одной стороны, и арендатор, Шабина ФИО11, заключили договор аренды земельного участка № 7227/15 от 03.11.2015г.

В соответствии с п. 1.1 арендодатель сдал, а арендатор взял в аренду земельный участок из состава земель поселений, площадью 347 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в дальнейшем именуемый «Участок».

П. 1.2. Участок предоставляется под предпринимательство (магазин), согласно распоряжению арендодателя от 02.11.2015г. № 3359-р.

Согласно п. 2.1. договора: «Арендная плата является обязательным платежом». Размер арендной платы приводится в протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 1).

П. 2.3. договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендные платежи должны вноситься равными долями ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Согласно п.7.7. Соглашения о внесении изменений и дополнений к договору аренды земельного участка № 7227/15 от 19.12.2017г. «до передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке».

В адрес ответчика были направлены претензии от 30.11.2017г. № 1/4847-8, от 06.02.2018г. № 1/448-8, в которых были оговорены: задолженность по арендной плате, сроки внесения, расчет сальдо. До истечения срока, указанного в претензиях для оплаты задолженности со стороны ответчика не поступило каких-либо предложений о погашении задолженности.

Задолженность по арендной плате с 23.01.2013г. по 30.04.2017г. составляет 1 023 137 руб. 71 коп.

Всоответствии с п. 2.4. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с этим арендатору были начислены пени по договору аренды с 10.02.2013г. по 10.04.2018г. в размере 249 979 руб. 61 коп.

К исковому заявлению приложен расчет задолженности и пени по договору аренды земельного участка № 7227/15 от 03.11.2017г.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, согласно уточнению к исковому заявлению о взыскании задолженности и пени, предоставленному в судебное заседание 06.07.2018г. представителем истца (л.д.51-52), Администрация Беловского городского округа Кемеровской области просит:

Взыскать с Шабиной ФИО12 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму арендной платы за земельный участок по договору аренды № 7227/15 от 03.11.2015г. в размере 826 154 руб. 52 коп., за период с 23.01.2013г. по 30.06.2018г.

Взыскать Шабиной ФИО13 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму арендной платы за земельный участок по договору аренды № 7227/15 от 03.11.2015г. в размере - 226 249 руб. 26 коп. за период: с 10.02.2013г. по 10.06.2018г.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что решением Кемеровского областного суда от 17.01.2018г. по делу № 3а-
24/2018 был признан незаконным пункт 2.5«Порядка определения размера
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на
которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и
условий ее уплаты», утвержденный постановлением Коллегии
Администрации Кемеровской области от 05 февраля 2010 года N 47 (в
редакциях постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
от 20 августа 2015 года N 269, от 29 апреля 2016 года № 168, от 07 июля
2016 года №277) в части применения в формуле определения годовой
арендной платы за земельные участки,государственная собственность на
которые не разграничена, на территории Кемеровской области, передаваемых
в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции,
установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы, в той мере, в которой указанная норма позволяет применять коэффициенты, отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков, на основании которой определяется размер арендной платы за использование данных земельных участков.

Апелляционная жалоба Коллегии Администрации Кемеровской области на данное решение областного суда была рассмотрена 16.05.2018 Верховным судом РФ. Верховный суд оставил данное решение без изменения, а жалобу Коллегии АКО - без удовлетворения.

В судебное заседание от 17.09.2018 года представитель истца Администрации Беловского городского округа Кемеровской области не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, под расписку, каких-либо ходатайств не поступило.

В судебном заседании от 17.09.2018 года ответчик Шабина О.В. исковые требования с учётом их уточнения не признала полностью, дала пояснение, ходатайство о применении срока исковой давности поддержала (л.д.72).

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)

1.Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

2.Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчёты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

В силу положений ч.ч.1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Изложенные истцом в исковом заявлении обстоятельства подтверждены документально и стороной ответчика в порядке ст.ст.56-57 ГПК РФ не опровергнуты.

В судебном заседании установлено, что Администрация Беловского городского округа, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» ФИО2, действующего на основании доверенности № 1/105-8 от 21.01.2015, с одной стороны, и Шабина ФИО14 – Арендатор, с другой стороны, заключили путем подписания договор аренды земельного участка г.Белово Кемеровской области от 03.11.2015г. № 7227/15 (л.д.10-11). Согласно п. 7.4 Договора, стороны согласовали, что все споры, подлежащие рассмотрению в судебном порядке, рассматриваются для физических лиц в Беловском городском суде.

Согласно условиям указанного договора аренды земельного участка, в соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 347 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в г.Белово, пгт. <адрес> <адрес>, в дальнейшем именуемый Участок. На основании пункта 1.2. Договора, Участок предоставляется под предпринимательство согласно распоряжению Арендодателя от 02.11.2015г. № 3359-р.

В соответствии с п.2.1. Договора арендная плата является обязательным платежом.

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что арендные платежи должны вноситься равными долями ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Как следует из п. 2.5. Договора, размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случаях: изменения кадастровой стоимости земельного участка; принятия Законов и иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы; определения рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке; изменения категории земель и вида разрешенного использования участка.

Пунктом 4.2. Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату.

Пунктом 2.4. Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно пункту 6.3. Договора, стороны имеют право досрочно расторгнуть договор, направив письменное уведомление о расторжении договора не менее чем за 30 дней до даты расторжения, арендная плата уплачивается по дату расторжения договора.

В соответствии с положениями п. 7.2 договора, факт приема-передачи участка устанавливается с момента возникновения прав владения, пользования зданием, строением, сооружением, расположенного на данном участке, а в случае заключения договора аренды земельного участка без построек, с момента его использования.

Согласно пункту 7.3 Договора стороны установили, что условия договора распространяются на их отношения, возникшие с 23.01.2013г.

Приложением № 1 к Договору согласован размер арендной платы за период с 02.11.2015г. по 31.12.2015г. в размере 11105,00 руб. (ежемесячная арендная плата) (л.д.11 об. сторона). Также в указанном приложении указано, что сумма арендной платы с 23.01.2013г. по 31.12.2013г. равна 118066 руб., сумма арендной платы в 2014 году равна 123969 руб., сумма арендной платы с 01.01.2015г. по 01.11.2015г. равна 110994 руб.

Приложением № 2 к Договору согласован и подписан акт приема-передачи земельного участка, согласно которого арендодатель передал, а арендатор принял в пользование на условиях договора аренды № 7227/15 от 03.11.2015г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Белово, пгт. <адрес>, площадью 347 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, под предпринимательство (магазин) (л.д.12). В названном акте указано, что начало фактического использования земельного участка с 23.01.2013г.

В адрес Шабиной О.В. истцом было направлено уведомление № 1025 от 11.09.2017г. об определении величины арендной платы к договору аренды земельного участка № 7227/15 от 03.11.2015г., с расчетом арендной платы за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. (л.д.15).

19.12.2017г. стороны заключили соглашение о внесении изменений и дополнений к договору аренды земельного участка № от 03.11.2017г. (л.д. 17), согласно которому:

Пункт 1.1. договора аренды № 7227/15 от 03.11.2015г.изложить в новой редакции:

«1.1. Арендодатель, предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером площадью 244 кв.м., скадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, пгт. <адрес> с видом разрешенного использования «предпринимательство (магазин)» в дальнейшем именуемый «Участок».

2.Пункт 1.2. договора аренды № 7227/15 от 03.11.2015г. изложить в новой редакции:

«1.2. Участок предоставляется согласно постановления Арендодателя от 14.12.2017 №4202-п. Указанное описание цели использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем Разрешенное использование. Изменение Разрешенного использования осуществляется в установленном порядке и оформляется в виде дополнительного соглашения к Договору».

3.Подпункт 2.2. договора аренды № 7227/15 от 03.11.2015г. изложить в новой редакции:

«2.2. Арендная плата вносится Арендатором на банковские реквизиты:

УФК по Кемеровской области (Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа) - (сокращенно УЗРМИ АБГО), л/с 04393206180, ИНН 4202051608, КПП 420201001, р/с 40101810400000010007, Банк - ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО, БИК 043207001, ОКТМО 32707000, КБК 906 111 05012 04 0000 120 - Арендная плата за землю».

4.Пункт 2.9. договора аренды № 7227/15 от 03.11.2015г.исключить.

5.Стороны установили, что условия настоящего соглашения распространяются на их отношения с 08.11.2017г.

6. Дополнить договор аренды № 7227/15 от 03.11.2015г. следующими пунктами:

6. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, и др.

7. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке.

8. Претензия должна быть направлена в письменном виде. По полученной претензии, Сторона должна дать письменный ответ по существу в срок, не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты ее получения. Оставление претензии без ответа в установленный срок означает признание требований претензии.

Приложением к соглашению о внесении изменений и дополнений к договору аренды земельного участка № 7227/15 от 03.11.2017г. – Протоколом определения величины арендной платы согласован размер арендной платы за периоды: с 01.01.2016г. по 31.12.2016г., с 01.01.2017г. по 08.06.2017г., с 09.06.2017г. по 07.11.2017г., с 08.11.2017г. по 31.12.2017г. (л.д. 17 об. сторона, 18 и об. сторона, 19). Итоговая сумма за 2017 года определена в 309152,64 руб.

Соглашение и Протокол определения величины арендной платы подписаны обеими сторонами.

В адрес ответчика Шабиной О.В. истцом было направлено уведомление № 270 от 10.01.2018г. об определении величины арендной платы к договору аренды земельного участка № 7227/15 от 03.11.2015г., с расчетом арендной платы за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. (л.д.16).

В судебном заседании установлено и доказательств обратного не представлено, что истец в адрес ответчика почтой направлял: претензию от 30.11.2017 года о нарушении договорных обязательств, в которой просил оплатить в течение 10 дней с момента получения претензии задолженность по арендной плате, размер которой по состоянию на 16.11.2017 года составляет 855173,45 руб., размер пени равен 12279,04 руб. (л.д.8 и об.сторона).

Также истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.02.2018г., в которой истец просил оплатить в течение 10 дней с момента получения претензии задолженность по состоянию на 01.02.2018г. (л.д.9 и об.сторона).

Указанные претензии ответчик не выполнил, доказательств обратного судом не добыто, стороной ответчика не представлено. Доказательств оспаривания ответчиком претензии и уведомления в судебном заседании также судом не добыто, никем не представлено.

Из представленного стороной истца в судебном заседании решения Кемеровского областного суда от 17 января 2018 года по административному делу № 3а-24/2018 по административному иску Заздравных А.И. о признании частично не действующим нормативного правового акта, следует, что судом постановлено: признать не действующим со дня вступления в законную силу решения суда пункт 2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05 февраля 2010 года N 47 (в редакциях постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 20 августа 2015 года N 269, от 29 апреля 2016 года № 168, от 07 июля 2016 года № 277) в части применения в формуле определения годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы, в той мере, в которой указанная норма позволяет применять коэффициенты, отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельных участков, на основании которой определяется размер арендной платы за использование данных земельных участков. Сообщение о данном решении опубликовать на официальном сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» http://www.zakon.kemobl.ru в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.53-58).

05.06.2018г. в адрес Шабиной О.В. истцом направлено уведомление с Протоколом определения величины арендной платы к договору аренды земельного участка № 7227/15 от 03.11.2015г., с расчетом арендной платы с 01.01.2016г. по 31.12.2016г., с 01.01.2017г. по 07.06.2017г., с 08.06.2017г. по 07.11.2017г., с 08.11.2017г. по 31.12.2017г., с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. (л.д. 65-67). В уведомлении указано, что ранее направленные уведомления с протоколами определения величины арендной платы за 2016-2018г. применению не подлежат.

Согласно представленного истцом к уточненному исковому заявлению расчету задолженности и пени по договору аренды земельного участка № 7227/15 от 03.11.2015г. (л.д.59-64) установлено, что ответчик имеет задолженность по арендной плате с 23.01.2013г. по 30.06.2018г. в размере 826154,52 руб. -основной долг, и 226249,26 руб. – пени (неустойка). Расчет судом проверен, является математически верным, и соответствует условиям заключенного сторонами договора. Ответчиком не представлен иной расчет, также не представлены доказательства, опровергающие расчет задолженности, представленный истцом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз. 1 ст. 606 ГК РФ).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (подп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ).

В п. 1 ст. 329 ГК РФ закреплено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании изложенного выше, учитывая, что обязательства по оплате арендной платы ответчиком Шабиной О.В. не исполняются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с Шабиной О.В. в пользу Администрации Беловского городского округа задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.11.2015г. № 7227/2015 и начисленной пени обоснованы.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд, учитывая поступившее от ответчика письменное ходатайство о применении срока исковой давности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по требованиям Администрации Беловского городского округа о взыскании задолженности с Шабиной О.В. по арендной плате и начисленной пене не истек лишь в части задолженности, начисленной за три года, предшествующих дате предъявления настоящего иска, то есть за период с 16.04.2015г. по 16.04.2018г., так как исковое заявление подано истцом в суд 16.04.2018г., что усматривается из штампа входящей корреспонденции на исковом заявлении (л.д.2).

Учитывая изложенное, суд считает, что взысканию подлежит задолженность по арендной плате (основной долг) за указанный период в размере 528988,68 рублей, состоящая из суммы ежемесячных платежей, начиная с 10 мая 2015 года до 10 июня 2018 года включительно.

Рассчитывая сумму пени, подлежащую взысканию суд, исходит из того, что она начислена за период с 16 апреля 2015 года по 10 июня 2018 года, таким образом, размер пени составляет 192265,66 рублей.

Таким образом, всего за период с 16.04.2015г. взысканию с Шабиной О.В. в пользу истца подлежит сумма 721254,34 руб. (528988,68+192265,66).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с тем, что в соответствии со ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования – Беловского городского округа Кемеровской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10412,54 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа Кемеровской области к Шабиной ФИО15 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Администрации Беловского городского округа с Шабиной ФИО16 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.11.2015г. № 7227/2015 в размере 528988 рублей 68 копеек - основной долг, 192265 рублей 66 копеек - пени.

Взыскать с Шабиной Оксаны Вячеславовны в доход местного бюджета муниципального образования – Беловского городского округа Кемеровской области государственную пошлину в размере 10412 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 22 сентября 2018 года.

Судья Т.С.Гуляева