Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2012 ~ М-1303/2012 от 07.11.2012

гражданское дело №2-1035/086-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2012 года            г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием истцов: Козловой А.А., Козлова А.М.,

третьего лица Козлова А.А.,

при секретаре Тархове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой <данные изъяты>, Козлова <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Козлова <данные изъяты>, Козлов <данные изъяты> обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Козловым <данные изъяты> и Козловым <данные изъяты>, которые принимать участия в приватизации не желают и дает им - Козловой А.А. и Козлову А.М. свое согласие на приватизацию жилья. Дом, в котором расположена данная квартира, находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> и относится к муниципальной собственности. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> сельсовета <адрес> по вопросу приватизации данного жилого помещения, им было отказано, поскольку право собственности на спорный жилой дом за ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ с Козловым А.М. был заключен договор социального найма жилого помещения. Они - истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали.

В судебном заседании истцы Козлов А.М. и Козлова А.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении пояснив, что они зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире с 1988 года. С момента заселения несут расходы, связанные с её содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги. Как им стало известно, в настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по их мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее они - Козлов А.М. и Козлова А.А., являясь гражданами РФ, в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку, по их мнению, их право на приватизацию жилья нарушено, просят суд удовлетворить исковые требования и признать за ними - Козловой <данные изъяты> и Козловым <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>,будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

Третье лицо: Козлов А.А. в судебном заседании исковые требования Козлова А.М. и Козловой А.А. признал в полном объеме и пояснил, что он дает свое согласие своим родителям - Козлову А.М. и Козловой А.А. на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. От участия в приватизации он - Козлов А.А. отказывается.

Третье лицо: Козлов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Просит суд учесть, что он дает свое согласие Козлову А.М. и Козловой А.А. на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, при этом он - Козлов А.А. от участия в приватизации отказывается.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, третье лицо, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Спорная квартира №№ расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Козлову А.А. решением Промышленного райсовета народных депутатов <адрес> на состав семьи из трех человек, что подтверждается ордером №, выданным исполнительным комитетом Промышленного Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета №, выданного МУП ЖКХ «Уют» ДД.ММ.ГГГГ, Козлов А.М. в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, совместно с женой Козловой А.А. и двумя сыновьями Козловым А.А. и Козловым А.А.. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеет.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - МП ЖКХ <адрес> предоставило нанимателю - Козлову А.М. и членам его семьи жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом в настоящее время находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета, его балансовая стоимость составляет <данные изъяты>.

Согласно технической документации по состоянию на 04 сентября 2012 года, квартира № расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными кадастрового паспорта по состоянию на 04 сентября 2012 года, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> 14 сентября года, Козлов А.М. обращался в администрацию <данные изъяты> сельсовета <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, передать квартиру ему в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцами соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справками № №, выданными Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, справкой, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцы Козлов А.М. и Козлова А.А. ранее участия в приватизации не принимали.

При этом, как следует из собственноручного заявления Козлова <данные изъяты>, и показаний, данных в судебном заседании Козловым <данные изъяты> последние дают свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения своим родителям Козлову А.М. и Козловой А.А.. От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются.

В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд признает доли Козлова <данные изъяты> и Козловой <данные изъяты> равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная комната находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> и относится к муниципальному жилого фонда вышеуказанного сельсовета, а кроме того, истцы Козлов А.М. и Козлова А.А., являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом имеется согласие Козлова А.А. и Козлова А.А., проживающих в спорном жилом помещении, на приватизацию истцами спорной квартиры и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа Козлову А.М. и Козловой А.А. в признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Козловой <данные изъяты>, Козлова <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Козловой <данные изъяты>, Козловым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда                                              Е.В. Гуторова <адрес>                         (подпись)

Копия верна.

Судья:                                                                    (Е.В. Гуторова)

Секретарь:                                                              (Д.В. Тархов)