Решение по делу № 2-5501/2016 ~ М-5588/2016 от 21.06.2016

Гр.дело 2-5501 «С»\16г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1с участием прокурора ФИО6. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в порядке ст.45 ГПК РФ о понуждении к совершению определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, просит обязать ФИО3 не позднее ДД.ММ.ГГГГ созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Опрошенная в судебном заседании ФИО2 заявленный иск поддержала и пояснила, что городской прокуратурой проведена проверка исполнения органами местного самоуправления <адрес> требований ст.161.1 ЖК РФ. Согласно положениям ч.1 указанной статьи в случае, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны создать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В силу требований ч.2 стс.161.1 ЖК РФ если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома или о создании в данном доме ТСЖ.

Проведение указанных мероприятий предусмотрено ФЗ от 04.06.20з11г № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»,вступившим в силу 18.06.2011г

С учетом сроков, установленных указанным ФЗ.общие собрания в многоквартирных домах, в которых не созданы советы, должны быть проведены органами местного самоуправления не позднее ДД.ММ.ГГГГ

По информации ФИО4 в многоквартирных домах, находящихся в управлении ФИО4 не созданы советы многоквартирных домов.

В многоквартирном доме <адрес>, находящемся в управлении ФИО4до настоящего времени не создан совет многоквартирного дома. При этом ответчиком в установленный в законодательстве срок не созвано и не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома либо создания в данном доме ТСЖ.

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обращается в суд в порядке искового производства в защиту неопределенного круга лиц. Исковые требования прокурора обоснованы необходимостью реализаций жилищного законодательства. Просит иск удовлетворить.

Ответчик-ФИО3 в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом.

Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо ФИО4 в суд своего представителя не направило. О дате слушания дела было извещено надлежащим образом. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие надлежаще извещенного 3-го лица согласно заявленному ходатайству.

Суд, заслушав прокурора, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В силу требований ч.2 стс.161.1 ЖК РФ если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома или о создании в данном доме ТСЖ.

В силу требований ч.2 стс.161.1 ЖК РФ если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома или о создании в данном доме ТСЖ.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу <адрес> находящемся в управлении ФИО4 до настоящего времени не создан совет многоквартирного дома, не созвано не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома.

Таким образом, ответчик допустил нарушение норм ЖК РФ, которое должно быть устранено в судебном порядке.

Указанные положения норм ЖК РФ не содержат оснований, позволяющих ответчику не выполнить требования ч.2 ст.161.1 ЖК РФ.

Следовательно, суд заявленные требования удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 не позднее ДД.ММ.ГГГГг созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.