Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2021 ~ М-31/2021 от 12.01.2021

УИД 26RS0009-01-2021-000059-39

№2-83/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                                 12 февраля 2021 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Алиева А.М., при секретаре судебного заседания Марковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Голубятникову ФИО7 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с иском к Голубятникову Д.С., в котором просит обязать Голубятникова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить сотруднику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» по доверенности Кочелаева С.Л., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Голубятников Д.С., несмотря на предпринятые судом меры для надлежащего уведомления его о времени и месте судебного разбирательства, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В этой связи суд, не располагая иными адресами для уведомления административного ответчика, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, признал его воспринявшим содержание неполученного им юридически значимого сообщения, и как следствие - надлежаще извещенным о времени и месте заседания суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, рассмотрев доводы стороны и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.09.2015 находится в государственной собственности Ставропольского края, и закреплено на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края».

Согласно договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №742 от 02.12.2015 Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (Наймодатель) передал за плату во владение и пользование Голубятникову Д.С. (Наниматель) находящееся в собственности Ставропольского края жилое помещение, общей площадью 34,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного в нем проживания. Срок действия Договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

02.12.2015 года указанное жилое помещение по акту приема-передачи было передано Голубятникову Д.С.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями Нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила), ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение должностных лиц Учреждения для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

25.02.2020 (исх. № 1965) Голубятникову Д.С. направлено уведомление о проведении 19.03.2020 планового осмотра и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение.

Согласно акту осмотра помещений, зданий, сооружений от 19.03.2020 ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения Головатюком А.К., совместно со специалистом 2 категории сектора опеки и попечительства отдела образования администрации Благодарненского городского округа Шеховцовой Г.А., для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>.

Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 19.03.2020 года.

18.08.2020 (исх. № 5984) Голубятникову Д.С. направлено повторное уведомление о проведении 19.10.2020 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

Согласно акту осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ при проведении внепланового осмотра по адресу: <адрес>, нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

Согласно п. 6 указанных выше Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с названными Правилами.

Таким образом, обеспечение представителям наймодателя доступа в жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения.

Вместе с тем установленные в ходе рассмотрения дела судом обстоятельства, указывают на фактическое воспрепятствование ответчиком в доступе в жилое помещение представителям его собственника, и свидетельствуют об обоснованности иска и наличии оснований для удовлетворения требования ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Голубятникову ФИО9 удовлетворить в полном объёме.

Обязать Голубятникова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0711 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-005, проживающего по адресу: <адрес>, предоставить сотруднику Учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2021 г.

Судья                                     А.М. Алиева