Решение по делу № 2-4639/2015 ~ М-4321/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-(иные данные)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Айзенберг А.М., при секретаре Федотовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Савельевой А. В., Скрябину С. А., Савельеву А. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось с иском в суд к Савельевой А.В. Скрябину С.А., Савельеву А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что нанимателем трехкомнатной муниципальной (адрес) в (адрес) на основании ордера (№) от (дата) является Савельева А. В. (дата) года рождения, которая зарегистрирована в квартире с (дата) года. В указанной квартире зарегистрированы дети нанимателя: Скрябин С. А. (дата) года рождения, который зарегистрирован в квартире с (дата) и Савельев А. С. (дата) года, зарегистрированный в квартире с (дата) года.

Управляющей компанией (адрес) в (адрес) является ЗАО «Компания Дельта».

В соответствии с Постановлениями главы администрации (адрес) «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» на 2011 год, 2012 год, 2013 год, 2014 и 2015 год ответчикам начислялись платежи за содержание и ремонт жилого помещения. Однако, за период с (дата) по (дата) у ответчиков образовалась задолженность, размер которой составил 44550 рублей 08 копеек.

Обращаясь с иском в суд ЗАО «Компания Дельта» просит взыскать с Савельевой А.В., Скрябина С.А. и Савельева А.С. в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 44550 рублей 08 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 6875 рублей 64 копейки. Одновременно просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 1742 рубля 77 копеек.

Представитель истца ЗАО «Компания Дельта», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется уведомление о получении судебной повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Савельева А.В., Скрябин С.А. и Савельев А.С., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется уведомление о получении судебного извещения, в суд не явились. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства, признав, что неявка лиц извещенных в установленном законом порядке свидетельствует о том, что им был избран способ защиты, направленный на затягивание процесса. Ответчикам была предоставлена эффективная возможность присутствовать на заседании суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем трехкомнатной муниципальной (адрес) в (адрес) на основании ордера (№) от (дата) является Савельева А. В. (дата) года рождения, которая зарегистрирована в квартире с (дата) года. В указанной квартире зарегистрированы дети нанимателя: Скрябин С. А. (дата) года рождения, который зарегистрирован в квартире с (дата) и Савельев А. С. (дата) года, зарегистрированный в квартире с (дата) года. Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера (№) от (дата) года, справкой выданной (дата) МУП «Единый расчетно-кассовый центр (адрес)».

На основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) в (адрес) с 2008 года управляющей компанией избрано Закрытое акционерное общество «Компания Дельта».

В соответствии с Договором № (иные данные) от (дата) года, заключенного между ТСЖ «Астра» и ЗАО «Компания Дельта», ЗАО «Компания Дельта» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и прилегающей территории. (пункт 1.2., 2.5. Договора).

В соответствии с пунктом 2.6. указанного Договора, Управляющая компания имеет право взыскивать с собственника в установленном законом порядке задолженность по оплату услуг в рамках Договора.

Пунктом 3 Договора установлено, что размер платы услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений Управляющей компании. Если собственники помещений на своем общем собрании до начала календарного года не приняли решение об установлении размера платы услуг за управление, содержание и текущий ремонт, такой размер устанавливается в размере не выше установленной органом местного самоуправления (адрес) на текущий год.

В соответствии со ст.ст.153, 155, ч.2 ст.69 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства расчета задолженности усматривается, что размер задолженности Савельевой А.В., Скрябина С.А. и Савельева А.С. перед ЗАО «Компания Дельта» за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) составляет 44550 рублей 08 копеек. Представленный расчет подтверждается также и карточкой оперативного учета (иные данные) открытого на (адрес) в (адрес). Расчет задолженности суд принимает как доказательство, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и тарифам установленным Постановлением главы администрации (адрес) «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» на 2011 год, 2012 год, 2013 год, 2014 год и 2015 год. Из представленных документов усматривается, что ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени взыскиваемых с ответчиков за период с (дата) по (дата) составил 6875 рублей 64 копейки. Суд принимает в качестве доказательства указанный расчет суммы пени, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

Ответчикам предоставлялась возможность для участия в судебном заседании, однако они в суд не явились и доказательств в опровержение доводов истца суду не представили.

В соответствии со ст.98, ст.101 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Савельевой А. В., Скрябину С. А., Савельеву А. С., о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с Савельевой А. В., Скрябина С. А., Савельева А. С. в солидарном порядке в пользу Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 44550 рублей 08 копеек (Сорок четыре тысячи пятьсот пятьдесят рублей 08 копеек), пени за период с (дата) по (дата) в размере 6875 рублей 77 копеек (Шесть тысяч восемьсот семьдесят пять рублей 77 копеек).

Взыскать с Савельевой А. В., Скрябина С. А., Савельева А. С. в пользу Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» государственную пошлину с каждого по 580 рублей 93 копейки (Пятьсот восемьдесят рублей 93 копейки).

Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья                            Айзенберг А.М.