Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11491/2016 ~ М-11093/2016 от 26.09.2016

Дело № 2 – 11491/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева ФИО к ГК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «<данные изъяты>» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. был принят в члены ГК «<данные изъяты>», после выплаты паевого взноса ему был предоставлен гараж. Согласно данным технической инвентаризации истец является владельцем гаража №. В связи с утраченной предыдущим руководством гаражного кооператива документацией истице не может оформить гараж в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором полагает исковые требования Васильева ФИО подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.     

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец с 2015 года является членом гаражного кооператива и пользователем гаража №, площадью 18, 1 кв.м., паевой взнос им уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из протокола общего собрания членов ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению, Гаражный кооператив «<данные изъяты>» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взноса до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истица приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 3, 3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования по <адрес>.

Как следует из приказа № об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строению, расположенному на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в <адрес> по <адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей 72:23 №) присвоен адрес: <адрес>.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое строение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

Согласно копии технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж удовлетворяет требования СНиП 2.02.01 -83*, СНиП 52 -01 -2033, СНиП 3.03.01 -87 в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 755 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева ФИО – удовлетворить.

Признать за Васильевым ФИО право собственности на гараж (нежилое помещение) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГК «<данные изъяты>» в пользу Васильева ФИО государственную пошлину в размере 6 755 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 07.11.2016 г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева