Решение по делу № 2-21/2016 (2-828/2015;) ~ М-810/2015 от 01.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2016г. <адрес>

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Амирханов Р.А., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца по доверенности ФИО8, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 и ФИО2, поддержанном в судебном заседании представителем по доверенности ФИО8 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - Банк, Кредитор) и ФИО1 и СайпулаеваУмаханум ФИО5 был заключен кредитный договор № (далее - Кредитныйдоговор).

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщикам денежные средства в сумме 3 000 000 рублей (три миллиона рублей), а Заёмщики — возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых (п. I.2., 1.3. Кредитного договора). Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 5. Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и собственником ФИО2 был заключен договор об ипотеке №.

По условиям Договора ипотеки п. 2.1. Иточека обеспечивает исполнение Заёмщиком кредитного договора. Предметом ипотеки выступает земельный участок площадью 185,56 кв.м. (кадастровый №) и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 154. 04 кв.м., по адресу: РФ РД <адрес>.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путём перечисления суммы кредита на текущий счёт Представителя Заёмщика.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по" формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита (Приложение 1 к Кредитному договору).

В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются 10 числа каждого месяца в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом (Приложение 1.1 к Кредитному договору).

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредиторами. 4.4. Кредитного договора).

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов Заемщики обязуются уплатить Кредитору неустойку (пени) из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

На основании п. 4.7. Кредитного договора. Банк вправе требовать от Заёмщиков досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщикам кредит в размере 3000000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером.

Однако Заёмщики, в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполняли ненадлежащим образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносили. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиками кредитных обязанностей, по Кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться всоответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст. ст. 810. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. ст. 811, 819 Гражданского кодекса РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 3 313 655 рублей 36 копейки, в том числе: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов - 88 389, 43 руб., просроченная проценты - 539 140, 42 руб., просроченные заемные средства - 378 151, 20 руб., начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - 39 066, 63 руб., остаток срочной задолженности - 2 267 907, 68 руб. В связи с чем просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 3 313 655 рублей 36 копейки, в том числе: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов - 88 389, 43 руб., просроченная проценты - 539 140, 42 руб., просроченные заемные средства -378 151, 20 руб., начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - 39 066, 63 руб., остаток срочной задолженности - 2 267 907, 68 руб. Обратить взыскания на предмет залога, согласно Договора об ипотеке №, принадлежащий на праве собственности ФИО3 а именно:
земельный участок площадью 18556 кв.м. (кадастровый №) и
расположенный на данном земельном участке жилой дом обшей площадью 154. 04 кв.м. по
адресу: РФ РД <адрес>. С начальной продажной стоимостью 5 100 000 рублей (пять миллионов сто тысяч) рублей согласно п. 3. 2 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2
ФИО5 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО
«Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24768 руб.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО9 исковые требования не признал и возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, представителя в суд не направила.

Изучив материалы дела, суд находит иск ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, исследованными и обозренными в судебном заседании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, расчёта задолженности, договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, платёжного поручение об уплате государственной пошлины установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала
АО «Россельхозбанк» и ФИО1 и ФИО2
ФИО4 был заключен кредитный договор №. По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщикам денежные средства в сумме 3 000 000 рублей (три миллиона рублей), а Заёмщики — возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых (п. I.2., 1.3. Кредитного договора). Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 5. Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и собственником ФИО2 был заключен договор об ипотеке №.

По условиям Договора ипотеки п. 2.1. Иточека обеспечивает исполнение Заёмщиком кредитного договора. Предметом ипотеки выступает земельный участок площадью 185,56 кв.м. (кадастровый №) и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 154. 04 кв.м., по адресу: РФ РД <адрес>.

Согласно договору залога от 17.11.2010г. в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставляет кредитору квартира общей площадью - 62,7 кв.м. находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации 05-05-05/015/2009-165. Однако Заёмщики, в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполняли ненадлежащим образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносили. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиками кредитных обязанностей, по Кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 3 313 655 рублей 36 копейки.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По своей правовой природе сложившиеся между банком и обществом правоотношения соответствуют конструкции кредитного договора и урегулированы нормами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В пункте 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГКРФ).

Согласно пункту 1 статьи 407 Кодекса обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2, в нарушение условий кредитного договора, обязательство по внесению ежемесячных платежей в счет погашения основного долга и процентов за пользование кредитом исполнялось ненадлежащим образом, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает иск ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» подлежащим удовлетворению с взысканием в пользу истца с ответчиков кредитной задолженности в заявленном представителем истца размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 3 313 655 рублей 36 копейки, в том числе: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов - 88 389, 43 руб., просроченная проценты - 539 140, 42 руб., просроченные заемные средства -378 151, 20 руб., начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - 39 066, 63 руб., остаток срочной задолженности - 2 267 907, 68 руб.

Обратить взыскания на предмет залога, согласно Договора об ипотеке №,принадлежащий| на праве собственности ФИО3 а именно:
земельный участок площадью 185_;56 кв.м. (кадастровый №) и
расположенный на данном земельном участке жилой дом обшей площадью 154. 04 кв.м.. по
адресу: РФ РД <адрес>. С начальной продажной стоимостью 5 100 000 рублей (пять миллионов сто тысяч) рублей согласно п. 3. 2 Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2
ФИО5 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО«Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24768 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Амирханов Р.А.