Решение по делу № 2-4256/2016 от 15.11.2016

Дело     № 2-4256/2016

РЕШЕНИЕ

                именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе: председательствующего      - судьи ФИО10.

при секретаре                         - ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальное унитарное предприятие «Донузлав» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

       с участием истца                                -ФИО1

       представителя ответчика МУП «Донузлав»        -ФИО5,

                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, Муниципальное унитарное предприятие «Донузлав» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования со ссылкой на ст.ст. 154 ЖК РФ мотивировал тем, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают его бывшая жена ФИО2, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО3, что подтверждается справкой МУП «Донузлав» №. ФИО2 была вселена в квартиру на основании решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ее, заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворено, ему отказано в иске о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. Согласно лицевому счету № <адрес> состоит из двух комнат площадью 20 кв.м. и 10,5 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., прихожей площадью 4,5 кв.м., санузла площадью 3 кв. метра. После вселения ДД.ММ.ГГГГ ответчики занял и комнату площадью 20 кв.м. ответчики за коммунальные услуги и отопление не оплачивают, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчицей не достигнуто. Просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> в размере 1/3 от общей суммы платежей за ним, в размере 1/3 от общей суммы платежей за ФИО2, в размере 1/3 от общей суммы платежей за ФИО3. Обязать МУП «Донузлав» заключить с ним соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> и выдать ему платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с его долей в размере 1/3.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям поддержал, просил удовлетворить. Дал пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца МУП «Донузлав» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представил суду возражения на исковые требования, в которых просил отказать в удовлетворении иска. В судебном заседании пояснил, что МУП «Донузлав» не предоставляет коммунальных услуг, а в качестве управляющей компании предоставляет услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не является наймодателем жилого помещения: <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> и не уполномочен заключать договоры с нанимателями жилого помещения. При определении судом размера участия каждого бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. МУП «Донузлав» откроет лицевые счета на каждого бывшего члена семьи согласно выделенной доли в общей площади жилого помещения и направит отдельный платежный документ каждому бывшему члену семьи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении. за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом достоверно установлено, что истец и его бывшая жена ФИО2 являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, который расторгнут решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО6 по договору социального найма являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение – 2-х комнатная <адрес> в пгт. Новоозерное, <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м.,находится в муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право на жилую площадь отказано. Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворено. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была вселена в <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес>, что подтверждается актом о вселении судебного пристава- исполнителя по ОСП <адрес>.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании он в указанной квартире занимает жилую комнату площадью 10,5 кв.м., а ФИО2, ФИО7 занимают в квартире жилую комнату площадью 20 кв.метров.

Из справки МУП «Донузлав» № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи и размере платежей за жилищно-коммунальные услуги следует, что ответственным квартиросъемщиком 2-х комнатной <адрес> в пгт. Новоозерное, <адрес> является ФИО1, на которого открыт лицевой счет №. В составе семьи указаны лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель квартиры; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывшая супруга, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа исследованной справки судом усматривается, что Муниципальном унитарном предприятии «Донузлав» открыт лицевой счет № на имя нанимателя ФИО1

Указанная <адрес>- комнатная квартира общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. состоит из помещений: жилой комнаты площадью 20 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., прихожей площадью 4,5 кв.м., санузла площадью 3 кв. метра.

Лицевые счета на оплату услуг за отопление не разделены, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги по водоснабжении, электроснабжению. газоснабжению осуществляется истцом, что подтверждается извещениями об оплате коммунальных услуг и квитанциями об оплате.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с сентября 2016 года расходов по содержанию жилого помещения, оплате за коммунальные услуги не несут, что подтверждается квитанциями об оплате квартплаты, потребляемых услуг за водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение истцом.

Таким образом, нашли подтверждение доводы истца о том, что с сентября 2016 года ответчики ФИО2, ФИО3 не принимают участия в оплате предоставленных коммунальных услуг, услуг по обслуживанию многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 677 п. 2 абз. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 п. 3ГК Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ч. 15 ЖК Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 156 ч. 2 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом достоверно установлено, что истец и ответчик ФИО8, являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

С учетом установленных обстоятельствах суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>: ФИО1. – 1/3 доля и ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что касается заявленных исковых требований ФИО1 об обязании МУП «Донузлав» заключить с ним соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> и выдать ему платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с его долей в размере 1/3, суд приходит к следующему выводу.

Поскольку решение суда является основанием для МУП «Донузлав» расчета соразмерно определенным судом долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных платежей, оснований для возложения на МУП «Донузлав» обязанности произвести расчет, определении отдельных счетов по оплате коммунальных платежей не имеется, права сторон МУП «Донузлав» не нарушены, поэтому в удовлетворении исковых требований к МУП «Донузлав» следует отказать.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Муниципальное унитарное предприятие «Донузлав» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3    в равных долях от общего размера оплаты, по 1/ 3 доле каждому, путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для производства МУП «Донузлав» городского округа Евпатория расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3      отдельных платежных документов на оплату жилого помещении.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья            /подпись/            И.Н. Вильховый