Решение по делу № 2-4859/2016 ~ М-2433/2016 от 29.04.2016

КОПИЯ

Дело № 2-4859/16

Решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года                      г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.

при секретаре                            Носовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кригер Н.А. к ТСЖ ... о признании решений собрания ничтожными и применении последствий недействительности решений,

у с т а н о в и л:

Кригер Н.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ ...» о признании решений собрания ничтожными и применении последствий недействительности решений, указав следующее.

Кригер Н.А. получила по почте заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ТСЖ «... (гражданское дело рассматривается в Заельцовском районном суде) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, где в обоснование тарифов на содержание общего имущества дома был приложен протокол ... г. собрания членов ТСЖ «...

Кригер Н.А. является собственником ... дома по адресу: ....

Ранее Кригер Н.А. никогда не видела этого документа и не знала о проведении данного собрания. Уведомлений, извещений по почте, телефонограммы или иным способом доставленной информации о проведении собрания или о принятом решении на данном собрании Кригер Н.А. не получала. Кригер Н.А. не является членом ...

Кригер Н.А. постоянно проживает по адресу: .... Кригер Н.А. ни сама, ни со слов кого-либо не знала о проведении общего собрания.

При изучении протокола ... г. видно, что отсутствует информация (сведения) о лицах, принявших участие в собрании. А также совершенно не ясно - это собрание является общим собранием членов ТСЖ, или просто некоторое количество членов собралось. То есть, не понятно, каким уполномоченным органом утверждено принятое на данном собрании решение (компетентно ли данное собрание решать заявленные в протоколе вопросы). Не ясна также форма проведения собрания - это было очное голосование, заочное или очно-заочное.

Официальные документы, влекущие за собой юридические последствия, должны давать четкое понимание их содержания и несущих обязательств. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

Из протокола не следует, кто голосовавшие члены ...» и собственники ли это (например, в протоколе содержится информация об избрании в члены правления Медведева Д.А., но дело в том, что он не является собственником никакого из помещений в доме по ...), и каким количеством голосов они обладают.

Кроме того, на собрании от ... отсутствовал кворум.

Предъявляя протокол ... Заельцовский районный суд с требованием оплаты целевых взносов, содержания общего имущества дома, оплаты текущего ремонта, ... нарушает материальные права Н.А., пытаясь причинить ей убыток путем взыскания денежных средств по ничтожному документу.

Поэтому истец после уточнения иска просит:

- признать решения собрания от ... г. ничтожными;

- применить последствия недействительности ничтожных решений собрания членов ...

Истец Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что копию протокола оспариваемого собрания она получила 2 или .... О собрании она не знала, так как не живет в .... ... года она живет по адресу: .... В ... она с заявлением об уведомлении ее о собраниях и результатах собрания по адресу фактического места жительства она не обращалась. Однако, в ... она проживала в ..., так как помогала дочери ухаживать за ребенком.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, поскольку каких-либо нарушений процедуры проведения оспариваемого собрания допущено не было, а также истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо – А.М. в судебном заседании поддержал позицию истца, просил исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентирован ст. 146 ЖК РФ. При этом порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентируется ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, если иное не установлено разделом VI ЖК РФ.

В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Судом установлено, что Кригер Н.А. является собственником жилого помещения в ....

Управление многоквартирным домом ... по ... осуществляет ...

Из протокола ... общего собрания членов ...» следует, что ... общее собрание; в голосовании приняли участие ... товарищества, имеющие ... голосов, то есть ... от общего количества голосов. Кворум собрания имелся, что подтверждается протоколом счетной комиссии по итогам голосования.

Кригер Н.А. членом ... не является, в связи с чем, не подлежала уведомлению о проведении общего собрания исходя из ч.1 ст. 146 ЖК РФ, устанавливающей требование о вручении таких уведомлений только членам товарищества.

Суд считает установленным факт доведения до сведения собственников помещений в ... решений, принятых общим собранием членов ...» ..., а также итогов голосования.

Данные факты, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей со стороны ответчика - Устюговой Т.А., Бровкина В.И., согласно которым извещения о проведении собрания ..., а также итоги и решения собрания были своевременно размещены на стендах в подъездах дома. Такой порядок извещения сложился за время существования ТСЖ.

Также допрошенный в судебном заседании свидетель со стороны истца Мальцева М.А. показала, что о собрании ... знает только то, что ее муж зашел в ТСЖ, где ему дали бланк, чтобы он расписался. Однако, на стенде всегда вывешиваются объявление о собраниях и результаты голосований.

Оценив в соответствии с требованиями ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон, а также представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным обстоятельство того, что сообщение о проведении общего собрания ... а также принятые решения по итогам голосования и его результаты, были доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном ... посредством размещения соответствующих уведомлений в общедоступном для всех собственников помещений в данном многоквартирном доме месте.

Письменные показания Алексеевой М.Р., Метелева А.А. суд оценивает критически, считает их недопустимыми доказательствами, поскольку данные лица не были допрошены в судебном заседании в качестве свидетелей с предупреждением судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Наличие и действительность имеющегося в материалах дела реестра членов ... принявших участие в собрании от ..., его содержание и подписание непосредственно указанными в нем членами ТСЖ, не опровергнуты и надлежащие доказательства его фальсификации, подделки или иной его компрометации не представлены.

Какие-либо существенные нарушения при организации, проведении голосования членов ...» ... и принятии решений судом не установлены.

Кроме того, в соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п.5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Принятые решения и итоги голосования были своевременно доведены до сведения собственников помещений дома путем размещения на информационных досках в подъездах дома.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что сведения о принятых решениях на общем собрании от ... общедоступными для членов ... собственников помещений многоквартирного ... в течение 10 дней с момента проведения такого собрания.

Однако, истец Кригер Н.А. обратилась в ..., что свидетельствует о пропуске двухлетнего срока, предусмотренного п.5 ст. 181.4 ГК РФ, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. Ответчиком в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока для обжалования принятых решений.

При этом суд учитывает, что истец Кригер Н.А. в судебном заседании пояснила, что с ... живет по адресу: .... Однако, в ТСЖ «Фрунзенское-71» с заявлением об уведомлении ее о собраниях и результатах собраний по адресу фактического места жительства она не обращалась. Вместе с тем, истец также пояснила, что в 2014-2015 годах она проживала в ..., так как помогала дочери ухаживать за ребенком. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец могла и должна была узнать об оспариваемых решениях общего собрания задолго до обращения в суд.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании решений собрания от ... года ничтожными и применении последствий недействительности решений удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Кригер Н.А. к ... признании решений собрания от ... ничтожными и применении последствий недействительности решений – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд ....

Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2016 года.

Судья                 (подпись)            Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                    Е.И. Дульзон

Секретарь                                И.А. Носова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-4859/16 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.