Решение по делу № 2-1982/2014 от 24.03.2014

№2-1982/14

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Котовой И.Н.,

С участием адвоката Тарасова А.С.,

При секретаре Кирюхиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демешко Н.П. к Демешко А.А., соответчик Администрация г/п Истра, 3-и лица МУП «РПРЦ», ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз, МУП «Истринский водоканал», МУП «Объединенные Истринские электросети», Демешко А.А., Лепешкина Л.В., Демешко В.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Демешко Н.П., уточняя исковые требования обратилась в суд с иском к Демешко А.А., соответчик Администрация г/п Истра, 3-и лица МУП «РПРЦ», ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз, МУП «Истринский водоканал», МУП «Объединенные Истринские электросети», Демешко А.А., Лепешкина Л.В., Демешко В.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения. В обосновании требований указано, что ответчик Демешко А.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) Другие <данные изъяты> долей жилого дома принадлежат истице. Несмотря на то, что ответчик является совладельцем жилого дома, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен. Демешко Н.П. оплачивает полную сумму предъявляемых расходов, а собственник Демешко А.А. платежи не вносит, тем самым накапливается задолженность, в связи с чем, вынуждает истицу платить, в том числе и за него.

Просит установить раздельный порядок оплаты Демешко Н.П. и Демешко А.А. коммунальных услуг, начисляемых по жилому дому, расположенному по адресу: (адрес), пропорционально долям каждого из совладельцев в праве собственности на жилой дом. Признать за Демешко Н.П. право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально её доли (<данные изъяты>) в праве собственности на жилой дом с учетом членов его семьи. Взыскать с ответчика в пользу истицы затраты на оплату коммунальных платежей за период с (Дата обезличена) г.: за вывоз мусора в сумме <данные изъяты> руб., за пользование водой в сумме <данные изъяты> руб., за пользование газом в сумме <данные изъяты> руб., за пользование электроэнергией в сумме <данные изъяты> руб., всего взыскать с ответчика <данные изъяты> руб.

Истец Демешко Н.П., её адвокат Тарасов А.С. в судебное заседание явились, исковое заявление с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Демешко А.А. и его представитель Баранова Е.Ю. в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, пояснив, что спорном доме ответчик не проживает, а приезжает туда раз в полгода. Ответчик платит за все коммунальные услуги исправно. В спорном доме также проживают сын истицы и ее муж, они занимают комнату, которая принадлежит ответчику. Возражали по взыскиваемой сумме, т.к. она не соответствует действительности. Ранее представители письменный отзыв (л.д. (№)

Соответчик Администрация г/п Истра представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третьи лица МУП «РПРЦ», ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз, МУП «Истринский водоканал», МУП «Объединенные Истринские электросети» представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Третье лицо Демешко А.А., Лепешкина Л.В. в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали.

Третье лицо Демешко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Свидетель ФИО показала в судебном заседании, что стороны знает давно, они проживают в доме (№) рядом с её домом. Часто видит, что машина ответчика стоит возле дома истца и вечером бывает также машина стоит около дома, и когда истец в <данные изъяты> часов утра уходит на работу, машина ответчика все стоит около дома. С (Дата обезличена) года по (Дата обезличена) года в этом доме жила сестра ответчика, он приезжал в дом раза два в неделю. После того как начались суды ответчик приезжал в дом раз или два в месяц. Но до судов и скандала бывал там два раза, а может и чаще. Развелись ответчик с истцом уже лет (Дата обезличена) назад, потом истец в этом доме не жила, снимала жилье. Ответчик года четыре в доме постоянно не живет, а периодически приезжает раза два в неделю.

Свидетель ФИО1 показала в судебном заседании, что дружит семьями с ответчиком. Представитель ответчика Баранова Е.Ю. проживает вместе с ответчиком в квартире по соседству с её (свидетелем) квартирой. Живут по соседству больше <данные изъяты> лет они постоянно вместе, машину он (ответчик) каждый день ставит около дома.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) за Демешко Н.П. признанно право собственности на <данные изъяты> доли в праве, за Демешко А.А. признанно право собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: (адрес) определен порядок пользования жилым домом, предоставлено Демешко А.А. в пользование жилую комнату (№) площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты>, жилую комнату (№) площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, жилую комнату (№) площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты> (л.д.(№)).

Решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) по делу по иску Демешко А.А. к Демешко Н.П., 3-е лицо Демешко А.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, установлено, что Демешко Н.П. вселила в комнату (№) площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. <данные изъяты>, по адресу: (адрес), своего сына Демешко А.А. который проживает в спорном жилом помещении, в данном помещении находятся его личные вещи и мебель, чем чинятся препятствия в пользовании данной комнатой Демешко А.А. Суд обязал Демешко Н.П. не чинить Демешко А.А. препятствий в пользовании жилой комнатой (№) площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты>, расположенной по адресу: (адрес) освободить данную комнату от мебели и вещей (л.д. (№)).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: (адрес) зарегистрированы: Демешко Н.П., Демешко А.А., Демешко В.А., Демешко А.А. и Лепешкина Л.В. (л.д. (№)).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) Демешко Н.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности, Демешко А.А. <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: (адрес), в связи с чем, суд находит возможным определить доли в оплате за коммунальные услуги Демешко Н.П. - <данные изъяты>, Демешко А.А.- <данные изъяты>.

Требования истицы о взыскании с ответчика затраты на оплату коммунальных платежей за период с (Дата обезличена) г. по (Дата обезличена) г.: за вывоз мусора в сумме <данные изъяты> руб., за пользование водой в сумме <данные изъяты> руб., за пользование газом в сумме <данные изъяты> руб., за пользование электроэнергией в сумме <данные изъяты> руб., суд удовлетворяет частично, поскольку показания свидетелей допрошенные в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется, косвенно подтвердили, что ответчик Демешко А.А. в спорном жилом помещении в указанный период не проживал, тем самым ему не было необходимости использовать коммунальные услуги как вывоз мусора, пользование водой и электроэнергией, ввиду чего платежи за данные услуги взысканию не подлежат. Однако поскольку в доме одна система отопления и часть дома выделенная ответчику также отапливается, то с ответчика Демешко А.А. в пользу истицы Демешко Н.П. подлежит взысканию уплаченная последней сумма согласно доли ответчика в доме за потребление газа с учетом оплаты ответчиком <данные изъяты> руб. в размере <данные изъяты> руб.

При этом исковые требования о признании за Демешко Н.П. право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доли в праве удовлетворению не подлежат, поскольку для реализации данного требования сторонам необходимо произвести раздел по коммуникациям, установив при этом каждому из совладельцев свои счетчики.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Демешко Н.П. удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги по жилому дому по адресу: (адрес) Демешко Н.П. <данные изъяты>, Демешко А.А. <данные изъяты>.

Взыскать с Демешко А.А. в пользу Демешко Н.П. денежные средства в сумме <данные изъяты>.

В иске Демешко Н.П. о признании за нею право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом с учетом членов его семьи отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)г.