Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2012 ~ М-1683/2012 от 09.10.2012

Дело №2-1708 /12

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Г.В. обратилась в суд с требованием к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю дома в порядке наследования.

Позже от ФИО1 Р.В., ФИО1 А.В. поступило в суд исковое заявление о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

По указанным обращениям были заведены гражданские дела.

Определением судьи Борисоглебского городского суда Бачманова Ю.М. от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю дома в порядке наследования и гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом были объединены в одно, с присвоением объединенному гражданскому делу номера - №.

В поданных заявлениях указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 В.П. Наследниками к имуществу умершего являются: ФИО2-жена, ФИО3-мать, ФИО4-сын, ФИО5-сын.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационное ремонтное управление» Борисоглебского городского округа <адрес>, с одной стороны, ФИО1 Г.В. и ФИО1 В.П., с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан. По условиям указанного договора ФИО1 приобрели в общую долевую собственность в порядке приватизации жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый.

Указанный договор был поставлен на технический учёт в БТИ, однако не был представлен в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с изложенным, наследники ФИО1 В.П. не могут в настоящее время оформить свои наследственные права на указанный жилой дом и вынуждены были обратиться в суд с исками.

При этом ФИО1 Г.В. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Соловьёва ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГПризнать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Соловьёва ФИО6.

ФИО1 Р.В., ФИО1 А.В. просят признать за ФИО1 В.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ввиду того, что ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти ФИО1 В.П. в пользу ФИО1 Р.В. и ФИО1 А.В., последние просят признать за каждым из них право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица ФИО1 Г.В. и представители истцов ФИО1 Р.В. и ФИО1 А.В.- ФИО10 и ФИО1 Т.Н., исковые требования свои и своих доверителей поддержали, настаивали на их удовлетворении.

ФИО3 и представитель администрации БГО, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суде, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационное ремонтное управление» Борисоглебского городского округа <адрес>, с одной стороны, ФИО1 Г.В. и ФИО1 В.П., с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан. По условиям указанного договора ФИО1 Г.В. и ФИО1 В.П. приобрели в общую долевую собственность в порядке приватизации жилой дом общей площадью 61,4 кв.м., жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый (л.д.10).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за ФИО1 В.П. и ФИО1 Г.В. (л.д.12), однако истцы не зарегистрировали свое право на спорный объект недвижимости в органах Росреестра.

На момент приватизации общая площадь жилого дома составляла 61,4 кв.м., в том числе жилая – 38,3 кв.м., что подтверждается копией договора и сведениями, содержащимися в технической документации на объект.

В настоящее время за счет перерасчета площадей общая площадь дома составляет 58,3 кв.м., в том числе жилая-38,3 кв.м., что подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом, составленным специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15- 23).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В спорной жилом доме на момент приватизации проживали ФИО1 Г.В. и ФИО1 В.П.

Таким образом, у суда имеются основания признать за ФИО1 В.П. и ФИО1 Г.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-CИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наследниками к имуществу умершего являются: ФИО1 Р.В., ФИО1 А.В., ФИО1 Г.В., ФИО3 отказалась от наследования в пользу ФИО1 Р.В. и ФИО1 А.В., что подтверждается сообщением, выданным нотариусом нотариального округа <адрес>ФИО11 (л.д.27).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с этим требование истцов о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 В.П., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признании за ФИО1 Г.В. права собственности на 1/8 долю, за ФИО1 Р.В. и ФИО1 А.В. по 3/16 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Соловьёва ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Соловьёва ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 и ФИО4 право собственности на 3/16 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой — 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: