Решение по делу № 2-685/2015 ~ М-466/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-685/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 июня 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Савиных А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ФИО10» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

    Товарищество собственников жилья «ФИО10» (далее – ТСЖ «ФИО10») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по <адрес> в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на ненадлежащее выполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в целях совместного управления недвижимым имуществом было принято решение о создании товарищества собственников жилья. С указанного времени ТСЖ осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт движимого и недвижимого общего имущества жилого дома, обеспечивает собственников жилых помещений коммунальными и прочими услугами. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной в указанном жилом доме. Однако, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, надлежащим образом свои обязанности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами не выполняют. В связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность по оплате фактически потребленных коммунальных услуг и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>. На образовавшуюся задолженность в соответствии со ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в размере <данные изъяты>. Просит с учетом уточненных требований взыскать с ответчиков указанную выше задолженность и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке соразмерно принадлежащей им доли в праве собственности.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал. Подтвердил, что он и иные ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной в доме по <адрес> по 1/6 доли каждый. В ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений данного многоквартирного дома было принято решение о проведении капитального ремонта в рамках подпроекта «Капитальный ремонт многоквартирных домов» приоритетного регионального проекта «Достойное жилье» с внесением 5% его стоимости за счет собственных средств. В ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи на период ремонта было предоставлено для проживания жилое помещение маневренного фонда по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ его семья постоянно проживала в данной квартире и жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности, не пользовалась, а соответственно и не пользовалась коммунальными услугами. В ДД.ММ.ГГГГ договор найма маневренного фонда между ним и администрацией был расторгнут и он с семьей вселились в квартиру по <адрес>. С учетом данных обстоятельств, считает, что он и члены его семьи не обязаны были нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в спорный период. В связи с чем, просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, в том числе и по основаниям пропуска срока исковой давности для обращения в суд.

    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по <адрес> <адрес> по 1/6 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 11), а также не оспаривается в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Особенности непосредственного способа управления установлены в ч. 8 ст. 155, ч. 2.1 и 9.1 ст. 161, п. 1 и 3 ч. 8 ст. 161.1 (введена Федеральным законом от 04 июня 2011 года N 123-ФЗ), ч. 10 ст. 162, ст. 164 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что собственники как потребители коммунальных услуг вступают в прямые непосредственные правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в многоквартирные дома коммунальные ресурсы. В отличие от опосредованных способов управления каждый собственник помещения в многоквартирном доме является стороной договора с ресурсоснабжающей организацией. Аналогичным образом собственники вступают в непосредственные отношения с лицом, выполняющим работы (услуги) по содержанию общедомового имущества.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

    Как следует из материалов дела, управление, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет Товарищество собственников жилья «Ленина, 8», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 14-16), Уставом (л.д. 17-23). Во исполнение своих функций ТСЖ за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 и 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11).

В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    В соответствии со ст. 309 -310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно представленных истцом расчетов в отношении каждого из ответчиков (л.д. 47-52), сумма задолженности по ЖКУ составляет <данные изъяты>.

Как следует из выписки по лицевому счету на имя ответчика ФИО1 (л.д. 9-10), общая сумма задолженности по ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп., по пеням - в сумме <данные изъяты>

    Ответчик, оспаривая требования истца о взыскании указанной выше суммы задолженности, ссылается на тот факт, что в период ее образования (ДД.ММ.ГГГГ) он совместно с семьей в спорной квартире не проживал, а соответственно не должен нести обязанности по оплате долга.

    Однако суд считает данные доводы в части, касающейся обязанности ответчиков по оплате расходов по содержанию жилого помещения и общего имущества, необоснованными по следующим основаниям.

    Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование содержится и в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Исходя из смысла указанных норм, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, вне зависимости от фактического проживания, обязан нести расходы по его содержанию и содержанию общего имущества жилого дома.

    Таким образом, поскольку положения ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ имеют императивный характер, требования истца о взыскании с ответчиков расходов по техническому содержанию жилья являются обоснованными.

Также обоснованны требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по отоплению принадлежащего им жилого помещения, поскольку соответствующая коммунальная услуга относится к сохранности жилья в зимний период времени, поэтому в силу ст.249 ГК РФ собственник обязан производить оплату данной услуги соразмерно своей доле в праве собственности на данное имущество. Из содержания п. 19, 21,26 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” следует, что плата за отопление взимается с собственника, в том числе, за отопление мест общего пользования в жилом доме, что свидетельствует о необходимости содержания и сохранения каждым собственником жилого помещения и мест общего пользования, соответственно плата за отопление в зимний период времени взимается и за сохранность жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности. При удовлетворении данных требований, суд также учитывает, что расчёт указанной платы производится в зависимости от общей площади занимаемого жилого помещения.

Более того, к платежам направленным на сохранность имущества собственников жилых домов, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества жилого дома также относятся расходы по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, расходы по нагреву воды, канализации и холодному водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН), соответственно указанные виды расходов, начисленные на содержание всего жилого помещения ответчики обязаны нести соразмерно своей доле в имуществе.

При этом суд считает, что указанные требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом 3-летнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

Доводы истца об отсутствии оснований для применения последствий пропуска трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, по тем основаниям, что ответчиками в спорный период времени производилась частичная оплата жилищно-коммунальных услуг в размере, превышающем текущую задолженность, что в силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет перерыв течения срока исковой давности, суд считает несостоятельными.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15).

По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Как следует из лицевого счета (л.д. 9-10), ответчики с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно осуществляли платежи в размере, превышающем долг по квитанции за текущий месяц (ДД.ММ.ГГГГ).

Однако каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики вносили денежные средства в счет погашения существующей задолженности, а не текущей, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Исходя из данных лицевого счета, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики допускали просрочку в оплате в том числе и текущих платежей.

Согласно п. 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

Достоверных и допустимых доказательств согласования с потребителем порядка погашения задолженности истцом не представлено.

Также истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств направления ответчикам квитанций, содержащих данные о том, каким образом должна погашаться задолженность с учетом предоставленной отсрочки (вся образовавшая задолженность в определенную дату) или рассрочки (задолженность по частям в течение определенного периода).

Письменного заявления о предоставлении отсрочки (рассрочки) долга ответчиков перед истцом материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах, оплата ответчиками периодических платежей в данном случае не является основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям.

    Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно о взыскании задолженности за последние три года, предшествующих дню обращения в суд.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Постановлению Администрации г. Лысьвы «Об установлении сроков внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и размера пени за несвоевременную плату» от 20.09.2005г. № 340, собственник либо наниматель жилого помещения, члены его семьи и иные лица, зарегистрированные на данной жилой площади, обязаны производить оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, с учетом обязанности собственника по внесению платежей до 25 числа, следующего за истекшим месяцем, и положений ст. 200 ГК РФ срок обращения в суд по требованиям о взыскании платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истек.

Таким образом, исходя из данных выписки по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) сумма задолженности платы за жилое помещение, подлежащая взысканию с ответчиков с учетом внесенных за спорный период платежей в размере <данные изъяты>., составит <данные изъяты> <данные изъяты> (отопление и тех.содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) + <данные изъяты> (канализация ОДН, холодное водоснабжение ОДН, нагрев за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) + <данные изъяты> (плата ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) – <данные изъяты> (произведенные ответчиками платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно).

Каких-либо иных документов, подтверждающих задолженность ответчиков за спорный период в большем размере, истцом не представлено. Расчеты задолженности (л.д. 47-52), которые были представлены истцом при уточнении заявленных требований, не могут быть приняты судом в качестве доказательства, поскольку они не содержат сведения о периоде расчета, а также не содержат сведений о произведенных в указанный период ответчиком платежах.

Также подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики несвоевременной вносили оплату за жилое помещение, на сумму задолженности подлежат начислению и пени. Однако суд считает начисленный размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, и с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер пени до <данные изъяты>.

С учетом основной суммы долга с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию общая сумма долга в размере <данные изъяты>.

Как следует из вписки из ЕГРП (л.д. 11), одним из долевых собственников спорного жилого помещения является несовершеннолетний сын ФИО3 - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с учетом требований данных норм права, а также положений ст. 249 ГК РФ, пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, образовавшаяся задолженность должна быть взыскана с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности. При этом обязанность по оплате задолженности за несовершеннолетнего ФИО9 должна быть возложена на ответчика ФИО3, который в свою очередь впоследствии не лишен возможности в соответствии со ст. ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ предъявить отдельное требование к другому родителю несовершеннолетнего. С учетом данных обстоятельств, с ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 подлежит взысканию задолженность в размере 6 <данные изъяты>. с каждого, с ФИО3 – <данные изъяты>

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку как установлено в судебном заседании ответчики в спорный период в принадлежащем им жилом помещении не проживали.

Так, согласно выписке из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185), на период капитального ремонта жилого дома по <адрес> ФИО1 для временного проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда по <адрес>.

Как следует из договоров краткосрочного коммерческого найма, справки администрации г. Лысьвы и заявления ФИО1 (л.д. 145, 163-167), ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> не проживал, фактически местом жительства его семьи в спорный период времени являлось жилое помещение маневренного фонда по <адрес>.

В силу ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Таким образом, исходя из смысла данных норм права, а также условий договора краткосрочного коммерческого найма (163-166), обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена на ФИО1 и членов его семьи по месту фактического проживания.

С учетом данных обстоятельств, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец получил отсрочку в уплате госпошлины. В связи с частичным удовлетворением требований истца расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально удовлетворенной части иска в сумме по <данные изъяты> с каждого. С учетом того, что ФИО9 является несовершеннолетним, обязанность по уплате судебных расходов за него должна быть возложена на его законного представителя – ФИО3

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░10» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░10» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░3 – <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░, ░ ░░░3 – <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: