Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2011 ~ М-1792/2011 от 05.10.2011

2-1804/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Е.Ю.

при секретаре - Максимовой О.С.,

с участием истца Ильиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильиной Татьяны Петровны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и свидетельства на право собственности на землю,

установил:

ФИО3 обратилась в Борисоглебский городской суд <адрес> с заявлением, в котором указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), №(быв. №), значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 348 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно ФИО1 был передан земельный участок площадью 348 кв.м. по <адрес> № в <адрес>.

На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 348 кв.м. по <адрес> № в <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждает ФИО3, она является наследником по завещанию к имуществу ФИО2

В настоящее время истец намерена оформить в установленном законом порядке свои наследственные права, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №. Однако это не представляется возможным в связи со следующими обстоятельствами.

В указанных выше постановлении Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ были допущены ошибки в части указания фамилии лица, в чью собственность был передан земельный участок (наследодателя): вместо правильного «ФИО2» ФИО4 было неверно указано «ФИО1» ФИО4.

Кроме того, в настоящее время по итогам проведенных землеустроительных работ выяснилось, что фактически земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101002:11, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 362 кв.м. вместо согласно правоустанавливающим документам 348 кв.м. Межевые границы указанного земельного участка при этом, по утверждениям истца, не изменялись.

Для устранения возникших несоответствий истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит признать постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка и в части указания фамилии лица, в чью собственность был передан земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования полностью.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица - Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, считает, что иск подлежит удовлетворению.

По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (быв. <адрес>), №(быв. №), значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно ФИО1 был передан земельный участок площадью 348 кв.м. по <адрес> № в <адрес>.

На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 348 кв.м. по <адрес> № в <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умела ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> и <адрес>.

В материалах дела имеется копия завещания от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, согласно которому ФИО2 распорядилась на случай своей смерти принадлежащим ей жилым домом № по <адрес> (в настоящее время <адрес>) в <адрес>, завещав данное имущество своей дочери ФИО3.

Таким образом, учитывая положения ст. 35 ЗК РФ, устанавливающей, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, суд приходит к выводу, что ФИО3 является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении недвижимости расположенной по указанному выше адресу, а потому имеет право заявлять перечисленные исковые требования.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

Согласно межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО8, по <адрес> в <адрес>, его фактическая площадь составляет 362 кв.м. вместо 348 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями, кроме того, заинтересованные лица извещались в установленном законом порядке о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 348 кв. м., а 362 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

Таким образом, постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ возможно признать недействительными в части указания площади земельного участка.

Согласно приложенным к материалам дела документам: свидетельства о браке серии НР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти серии I-СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> и <адрес>, фамилия наследодателя значится как «ФИО2».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущены ошибки в части указания фамилии собственника земельного участка.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче в собственность ФИО1 земельного участка площадью 348 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания фамилии лица, в чью собственность был передан земельный участок, и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на земельный участок площадью 348 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания фамилии лица, которому выдано данное свидетельство, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на земельный участок площадью 362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п

Копия верна : Судья Е.Ю. Морозова

Секретарь суда ФИО10