Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2016 ~ М-1218/2016 от 30.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                               30 мая 2016 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Чинковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1613/16 по иску Зайцевой К. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева К.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, в ходе проведения процедуры межевания выяснилось, что имеет место двойной кадастровый учет в отношении смежного земельного участка с кадастровыми номерами №, №. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Зайцевой К.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, правообладателем по сведениям ГКН значится С.А.Е. сведения внесены в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, правообладатели - П.В.А., П.А.А.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, прежним правообладателем земельного участка с кадастровым № на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась С.Н.И.

Согласно заключению кадастрового инженера Н.А.Ю., фактически на местности расположено смежное землепользование с кадастровым №

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует собственнику смежного земельного участка Зайцевой К.Н. осуществить кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета одного земельного участка, чем нарушаются права истца на уточнение местоположения границы и площади земельного участка, суд приходит к выводу, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о границах земельного участка с кадастровым №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Зайцевой К. Н. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2016 г.

Судья                                           О.В. Житникова