Решение по делу № 2-6190/2014 ~ М-5249/2014 от 14.10.2014

Дело № 2 – 6190/2014    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                                24 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием представителя истца Трегубова В.Е.,

при секретаре Замановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Н.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

                    УСТАНОВИЛ:

Бочкарева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в общежитии по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что жилая комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ОАО <данные изъяты>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Бочкарев А.Н., Шарнин А.А..

В судебном заседании представитель истца Трегубов В.Е. заявленные требования Бочкаревой Н.А. поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Бочкарева Н.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежаще, о причинах неявки не известила.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа РБ надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Бочкарев А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Шарнин А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бочкарева Н.А., проживает и зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>, комната 317.

Опрошенные, в судебном заседании Бочкарев А.Н. (муж) и Шарнин А.А. (сын), также зарегистрированные по адресу: <адрес> отказались от участия в приватизации в пользу Бочкаревой Н.А.

Бочкарева Н.А. также является нанимателем комнаты в общежитии по адресу <адрес> В этой комнате она проживает на условиях договора социального найма.

В 2000 году ею была произведена перепланировка (переустройство) комнаты, другого жилья у нее не имеется. Кроме того, на ее имя был открыт лицевой счет, на который она на протяжении всего периода пользования указанной комнатой производит оплату коммунальных услуг, содержания и пользования жилым помещением.

Кроме того, на основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от 11.07.2013г. заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью – 15,7 кв. м., в муниципальном общежитии, между истицей и МБУ УЖКХ ГО г.Уфы. На основании указанного договора, Бочкаревой Н.А. предоставлена в возмездное пользование комната в общежитии по адресу: <адрес>

Жилое помещение в общежитии по адресу <адрес>, имеет следующие характеристики: общ. площадь – 15,70 кв.м., жил. площадь – 11,60 кв. м.

При перепланировке фасад здания не изменялся, несущие стены не затрагивались. Инсоляция комнат не нарушалась. Вытяжка осуществляется через существующий канал вентблоков, что подтверждается заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №

Перепланировка соответствует основным требованиям № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствует нормам противопожарной, санитарно - эпидемиологической безопасности и нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые много квартирные».

Данная перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилой комнаты и не нарушают права и законные интересы граждан.

Учитывая то, что общежитие относится к муниципальной собственности, в силу прямого указания п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а обязанность по передаче и принятию таких объектов в муниципальную собственность определена императивно, оно должно находиться в муниципальной собственности.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 ФЗ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным им в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006г., из указанной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В целях реализации вышеуказанных положений Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Таким образом, исковые требования Бочкаревой Н.А. о признании в порядке приватизации права собственности на занимаемую комнату в общежитии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

исковые требования Бочкаревой Н.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Бочкаревой Н.А. право собственности на жилую комнату по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья : Н.Р. Идиятова Решение не вступило в законную силу.