Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2952/2014 ~ М-2493/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-2952/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 07 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Синегуб Е.В., с участием представителя истцов - Попова В.Н.,, представителя ответчиков Васильевой В.Н., Васильевой Е.А., Васильевой О.А., Авакумовой Т.М., Самохина П.В. - Рангаевой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саришвили Геле Кукуриевичу, Саришвили Гулнаре Александровне к Васильевой Вере Николаевне, Васильевой Ольге Анатольевне, Васильевой Елене Анатольевне, Аввакумовой Татьяне Михайловне, Самохину Павлу Вениаминовичу о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с иском о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в дар от Комаровой Ю.Г., Страшко И.И., Страшко О.И. в общую долевую собственность <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Саришвили Г.А. – <данные изъяты> доли, Саришвили Г.К. – <данные изъяты> доли.

Вышеуказанный жилой дом представляет собой 4 изолированные квартиры, одна из которых (расположенная на первом этаже, имеющая №) принадлежит истцам. В квартире под № проживают Самохин П.В. и Аввакумова Т.М. В квартире под № проживают Васильева В.Н., Васильева О.А., Васильева Е.А. В <адрес> проживает Нестерова Т.Н.

Право общей долевой собственности Нестеровой Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено решением суда, в связи с указанными обстоятельствами у собственников остальных квартир спорного жилого дома изменились размеры долей и их прежние свидетельства о государственной регистрации права в настоящий момент нелегитимны.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят суд, прекратить право общей долевой собственности и разделить домовладение расположенное по адресу: <адрес> натуре между собственниками, выделив истцам Саришвили Г.А., Саришвили Г.К. в собственность жилое помещение под №, литера <данные изъяты>2 этаж - п. 1, 2, 3, 9), кроме того сени (<данные изъяты> – 1 этаж и <данные изъяты> – 2 этаж): № (жилая) площадью <данные изъяты> № (кухня) площадью <данные изъяты> №(жилая) площадью <данные изъяты>., № (жилая) площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, кроме того сени (литер <данные изъяты> -1 этаж) площадью <данные изъяты>., кроме того сени (литер <данные изъяты> - 2 этаж) площадью <данные изъяты> признать за Саришвили Г.К., Саришвили Г.А. право собственности по <данные изъяты> доли (выделенного) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо Нестерова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Саришвили Г.А. – <данные изъяты> доли, Саришвили Г.К. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между истцами и Страшко И.И., Страшко О.И., Комаровой Ю.Г.

Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Иными собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> являются Аввакумова Т.М., Самохин П.В., Васильева В.Н., Васильева О.А., Васильева Е.А. указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решением Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности за Нестеровой Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено, Нестеровой Т.Н. выделено в собственность жилое помещение под №, литера <данные изъяты> (2 этаж - п.4, 5, 6, 7, 8, 10), № (жилая) площадью <данные изъяты>, № (жилая) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты>., № (коридор) площадью <данные изъяты>., № (кухня) площадью <данные изъяты>., № (жилая) площадью <данные изъяты> кроме того, сени (литер <данные изъяты> этаж), площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что сложившийся порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> допускает возможность выдела доли в натуре при условии дальнейшей эксплуатации собственниками, подлежащих выделению частей жилого дома без нанесения несоразмерного ущерба таким частям жилого дома.

Саришвили Г.К., Саришвили Г.А. в собственность выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. <данные изъяты>, часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> самовольно переустроенной или переланированной площадью <данные изъяты> состоящую из помещений 2-го этажа: пом. <данные изъяты>жилые) - <данные изъяты> соответственно, № (коридор) - <данные изъяты>., кроме того сени 2-го этажа (часть лит. <данные изъяты>) - <данные изъяты> сени 1-го этажа (часть лит. <данные изъяты>) -<данные изъяты>

Иным собственникам и (или) пользователям в собственность выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лиг. <данные изъяты> часть лит<данные изъяты> часть лит. <данные изъяты> часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> жилой плошадыо <данные изъяты> самовольно переустроеннойилиперепланированной площадью <данные изъяты> состоящую из помещений 1-го этажа пом. 1,4,5,6,9 (жилые) - <данные изъяты> соответственно, № (кухни) - <данные изъяты> соответственно, № (коридор) - <данные изъяты> кроме того сени 1-го этажа (часть лит. <данные изъяты> - <данные изъяты> (часть лит. <данные изъяты>) — <данные изъяты>

Таким образом, раздел жилого дома по адресу: <адрес> возможен и фактически уже произведен, так как истцы и ответчики пользуются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

Из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Самаре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь части жилого дома литера <данные изъяты> составила <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> -1 этаж) площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> - 2 этаж) площадью <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саришвили Г. К., Саришвили Г. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Саришвили Г. А., Саришвили Г. К., Васильевой В. Н., Васильевой О. АнатО., Васильевой Е. А., Аввакумовой Т. М., Самохина П. В., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, выделив в собственность:

Саришвили Г. К., Саришвили Г. А. выделить в собственность жилое помещение под № литера <данные изъяты>2 этаж - п. 1, 2, 3, 9), кроме того сени (<данные изъяты> – 1 этаж и <данные изъяты> – 2 этаж): № (жилая) площадью <данные изъяты> № (кухня) площадью <данные изъяты> №(жилая) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> -1 этаж) площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> - 2 этаж) площадью <данные изъяты> Признать за Саришвили Г. К. право собственности на 1/2 доли (выделенного) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно - жилое помещение под № литера <данные изъяты>(2 этаж - п. 1, 2, 3, 9), кроме того сени (<данные изъяты> – 1 этаж и <данные изъяты> – 2 этаж): № (жилая) площадью <данные изъяты> № (кухня) площадью <данные изъяты> №(жилая) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> -1 этаж) площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> - 2 этаж) площадью <данные изъяты> Признать за Саришвили Г. А. право собственности на 1/2 доли (выделенного) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно - жилое помещение под № литера <данные изъяты>2 этаж - п. 1, 2, 3, 9), кроме того сени (а2 – 1 этаж и а2 – 2 этаж): № (жилая) площадью <данные изъяты> № (кухня) площадью <данные изъяты> №жилая) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> -1 этаж) площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> - 2 этаж) площадью <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Булыгин