Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2952/2014 ~ М-2493/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-2952/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 07 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Синегуб Е.В., с участием представителя истцов - Попова В.Н.,, представителя ответчиков Васильевой В.Н., Васильевой Е.А., Васильевой О.А., Авакумовой Т.М., Самохина П.В. - Рангаевой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саришвили Геле Кукуриевичу, Саришвили Гулнаре Александровне к Васильевой Вере Николаевне, Васильевой Ольге Анатольевне, Васильевой Елене Анатольевне, Аввакумовой Татьяне Михайловне, Самохину Павлу Вениаминовичу о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с иском о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в дар от Комаровой Ю.Г., Страшко И.И., Страшко О.И. в общую долевую собственность <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Саришвили Г.А. – <данные изъяты> доли, Саришвили Г.К. – <данные изъяты> доли.

Вышеуказанный жилой дом представляет собой 4 изолированные квартиры, одна из которых (расположенная на первом этаже, имеющая №) принадлежит истцам. В квартире под № проживают Самохин П.В. и Аввакумова Т.М. В квартире под № проживают Васильева В.Н., Васильева О.А., Васильева Е.А. В <адрес> проживает Нестерова Т.Н.

Право общей долевой собственности Нестеровой Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено решением суда, в связи с указанными обстоятельствами у собственников остальных квартир спорного жилого дома изменились размеры долей и их прежние свидетельства о государственной регистрации права в настоящий момент нелегитимны.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят суд, прекратить право общей долевой собственности и разделить домовладение расположенное по адресу: <адрес> натуре между собственниками, выделив истцам Саришвили Г.А., Саришвили Г.К. в собственность жилое помещение под №, литера <данные изъяты>2 этаж - п. 1, 2, 3, 9), кроме того сени (<данные изъяты> – 1 этаж и <данные изъяты> – 2 этаж): № (жилая) площадью <данные изъяты> № (кухня) площадью <данные изъяты> №(жилая) площадью <данные изъяты>., № (жилая) площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, кроме того сени (литер <данные изъяты> -1 этаж) площадью <данные изъяты>., кроме того сени (литер <данные изъяты> - 2 этаж) площадью <данные изъяты> признать за Саришвили Г.К., Саришвили Г.А. право собственности по <данные изъяты> доли (выделенного) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо Нестерова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: Саришвили Г.А. – <данные изъяты> доли, Саришвили Г.К. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между истцами и Страшко И.И., Страшко О.И., Комаровой Ю.Г.

Данные обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Иными собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> являются Аввакумова Т.М., Самохин П.В., Васильева В.Н., Васильева О.А., Васильева Е.А. указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решением Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности за Нестеровой Т.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено, Нестеровой Т.Н. выделено в собственность жилое помещение под №, литера <данные изъяты> (2 этаж - п.4, 5, 6, 7, 8, 10), № (жилая) площадью <данные изъяты>, № (жилая) площадью <данные изъяты> № (жилая) площадью <данные изъяты>., № (коридор) площадью <данные изъяты>., № (кухня) площадью <данные изъяты>., № (жилая) площадью <данные изъяты> кроме того, сени (литер <данные изъяты> этаж), площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что сложившийся порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> допускает возможность выдела доли в натуре при условии дальнейшей эксплуатации собственниками, подлежащих выделению частей жилого дома без нанесения несоразмерного ущерба таким частям жилого дома.

Саришвили Г.К., Саришвили Г.А. в собственность выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. <данные изъяты>, часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> самовольно переустроенной или переланированной площадью <данные изъяты> состоящую из помещений 2-го этажа: пом. <данные изъяты>жилые) - <данные изъяты> соответственно, № (коридор) - <данные изъяты>., кроме того сени 2-го этажа (часть лит. <данные изъяты>) - <данные изъяты> сени 1-го этажа (часть лит. <данные изъяты>) -<данные изъяты>

Иным собственникам и (или) пользователям в собственность выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лиг. <данные изъяты> часть лит<данные изъяты> часть лит. <данные изъяты> часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> жилой плошадыо <данные изъяты> самовольно переустроеннойилиперепланированной площадью <данные изъяты> состоящую из помещений 1-го этажа пом. 1,4,5,6,9 (жилые) - <данные изъяты> соответственно, № (кухни) - <данные изъяты> соответственно, № (коридор) - <данные изъяты> кроме того сени 1-го этажа (часть лит. <данные изъяты> - <данные изъяты> (часть лит. <данные изъяты>) — <данные изъяты>

Таким образом, раздел жилого дома по адресу: <адрес> возможен и фактически уже произведен, так как истцы и ответчики пользуются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

Из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Самаре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь части жилого дома литера <данные изъяты> составила <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> -1 этаж) площадью <данные изъяты> кроме того сени (литер <данные изъяты> - 2 этаж) площадью <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>2 ░░░░ - ░. 1, 2, 3, 9), ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> – 1 ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> – 2 ░░░░): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №(░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> -1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - 2 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>(2 ░░░░ - ░. 1, 2, 3, 9), ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> – 1 ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> – 2 ░░░░): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №(░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> -1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - 2 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>2 ░░░░ - ░. 1, 2, 3, 9), ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░2 – 1 ░░░░ ░ ░2 – 2 ░░░░): № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № (░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> -1 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - 2 ░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░