Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2013 ~ М-395/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-918/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 09 апреля 2013 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Мох Е.М. при секретаре: Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородовой З.А. к СПК им. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к СПК им. <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение. Исковые требования истец в исковом заявлении и лично в судебном заседании мотивировала следующим: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, истец приобрела у колхоза имени <данные изъяты>, квартиру расположенную по адресу: <адрес>1, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,5 кв.м. Истец проживает в спорной квартире, осуществляет все необходимые коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт и иные действия необходимые для содержания квартиры в надлежащем состоянии. В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на вышеуказанную квартиру, надлежащим образом, так как, колхоз имени <данные изъяты> не зарегистрировал договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит признать за Безбородовой З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,5 кв.м.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельского совета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствии, при этом указал, что претензий относительной исковых требованной Безбородовой З.А. администрация <данные изъяты> сельсовета не имеет.

Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» не явился. Согласно выписки из ЕГРЮЛ - СПК «имени <данные изъяты>» ликвидировано.

Свидетели ФИО4, ФИО5, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец с семьей стала проживать в спорной квартире, так как Безбородова З.А. работала в колхозе, и ей колхоз, как своей работнице, предоставил данное жилье. Ранее она проживала в указанной квартире со своими детьми, но дети выросли и разъехались, а истец осталась проживать в спорной квартире и проживает там до настоящего времени.

Свидетель ФИО6 пояснил, что приходится супругом Безбородовой З.А., данную квартиру предоставили его жене, так как она работала в колхозе. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им. ДД.ММ.ГГГГ и Безбородовой З.А. был заключен договор купли-продажи данной квартиры, но он не был надлежащим образом зарегистрирован. Впоследствии СПК «имени <данные изъяты>» было ликвидировано. В настоящий момент право собственности за истцом может быть признано только в судебном порядке. На спорное жилое помещение он не претендует, считает необходимым признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за Безбородовой З.А.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее:

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у колхоза имени <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истцу не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество у колхоза им. <данные изъяты>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5); кадастровым и техническим паспортами на квартиру расположенную по адресу <адрес>1, с общей площадью 67.5 кв.м., кадастровым номером № (л.д.6); справкой о составе семьи истца; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу <адрес>; справкой отдела имущественных отношений администрации <адрес> о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Оценивая требования истца, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что волеизъявление продавца спорной квартиры было выражено в договоре купли-продажи. Причиной того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, явилось отсутствие правоустанавливающих документах на спорную квартиру у продавца - колхоза имени <данные изъяты> и ликвидация последнего. Никаких споров относительно принадлежности данной квартиры не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░<░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2013 ░░░░.