Решения по делу № 2-3278/2011 ~ М-2997/2011 от 14.11.2011

Дело № 2-3278/11 ......

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2011 года

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Тельцовой Е.В.

при секретаре Шпагиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Захарова Е.А. к Кондратьевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Е.А. обратился в суд с иском к Кондратьевой Т.В. об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем садовым домиком и признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик. В обоснование заявленных требований указал, что в ...... года приобрел по договору купли-продажи у Т. земельный участок № ......, площадью ...... кв.м., имеющий кадастровый номер ...... и размещенный на нем садовый домик, находящийся в коллективном саду «......», расположенным г. Владимире. Договор купли-продажи был удостоверен исполняющим обязанности нотариуса г.Владимира Р. за № ....... Однако государственная регистрация права собственности на указанный объект не произведена. Кроме этого, указал, что Т. умерла. С ...... года является членом коллективного сада «......» (в настоящее время - СНТ «......»), имеет членскую книжку садовода. С этого же времени пользуется данным земельным участком и садовым домиком как своим собственным, обрабатывает земельный участок, делает ремонт, своевременно уплачивает все необходимые платежи. Установление факта владения и пользования земельным участком и расположенном на нем садовым домиком в СНТ «......» необходимо ему для оформления имущественных прав на земельный участок. Просил суд, признать за ним – Захаровым Е.А., право собственности на земельный участок № ......, площадью ...... кв.м., имеющий кадастровый номер ......, и размещенный на нем садовый домик, находящийся в СНТ «......», расположенном в г.Владимире.

Определением суда от 15.12.2011г. принят отказ Захарова Е.А. от исковых требований к Кондратьевой Т.В. в части установления факта владения и пользования земельным участком № ...... и расположенным на нем садовым домиком, находящимся в СНТ «......», расположенном в г.Владимире, в связи с чем, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец Захаров Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кондратьева Т.В. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании 10.12.2011г. исковые требования Захарова Е.А. о признании права собственности на земельный участок №...... и расположенный на нем садовый домик, находящийся в СНТ «......», расположенном в г.Владимире, признала в полном объеме.

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в представленном ходатайстве третье лицо оставляет решение по иску на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено.

...... года между Т. и Захаровым Е.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком. Данный договор удостоверен исполняющим обязанности нотариуса Р. и зарегистрирован в реестре за № ....... Соответствующие отметки об удостоверении договора купли-продажи на имя Захарова Е.А. имеются в свидетельстве на право собственности на землю – земельный участок №......, общей площадью ...... кв.м., расположенном в коллективном саду «......» и в свидетельстве о государственной регистрации права на строение, площадью по наружному обмеру ...... кв.м., расположенное на участке №......, выданных на имя Т.

Согласно п.п.1.1, 2.4 Договора Т. продала Захарову Е.А. принадлежащий ей по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Владимирским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, от 12.01.1995 года за № ......, земельный участок №...... площадью ...... кв.м. с кадастровым № ...... и размещенный на нем садовый домик в границах плана (чертежа), находящийся в коллективном саду «......», расположенном в г.Владимире Владимирской области на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г. Владимира. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (......).

Согласно передаточному акту от ...... года указанный земельный участок с садовым домиком переданы Захарову Е.А. (......).

Согласно представленной справке СНТ «......» от 10.09.2011 года за № 4 Захаров Е.А. является членом СНТ «......» и ему принадлежит по праву собственности садовый дом, находящийся по адресу: ...... Задолженности по оплате взносов и платежам не имеет.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, в установленном порядке регистрация перехода права собственности на земельный участок и садовый домик произведена не была.

Согласно объяснениям истца правообладателем спорного земельного участка и садового домика является Т., которая ...... года умерла (свидетельство о смерти ...... № ......, выданное отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области РФ от 06.05.2006 года) (......).

Так, из имеющихся в материалах дела документов:

-свидетельства на право собственности на землю - серии ......, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Владимира 12.01.1995 г., регистрационная запись № ......;

-свидетельства о государственной регистрации права – серии ...... № ...... от 09.08.1999 года (......);

-кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № ...... от 12.10.2011 года,

следует, что правообладателем земельного участка № ...... площадью ...... кв.м. с кадастровым № ...... и размещенным на нем садовым домиком, находящегося в коллективном саду «......», расположенном в г.Владимире, является Т.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец, начиная с августа 1999 года и по настоящее время, является членом СНТ «......», пользуется земельным участком и садовым домиком, производит оплату членских взносов и иных платежей, то есть пользуется земельным участком и садовым домиком как своим собственным.

Вместе с тем, из пояснений ответчика Кондратьевой Т.В. следует, что она является наследницей по закону имущества, принадлежащего Т., исковые требования Захарова Е.А. признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, и удовлетворить его на основании ст. 173 ГПК РФ, признать за Захаровым Е.А. право собственности на земельный участок № ......, площадью ...... кв.м., имеющий кадастровый номер ...... и размещенным на нем садовым домиком, находящийся в СНТ «......», расположенном в г. Владимире.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Е.А. удовлетворить.

Признать за Захаровым Е.А. право собственности на земельный участок № ......, площадью ...... кв.м., кадастровый номер ...... и размещенным на нем садовым домиком, находящийся по адресу: ......, расположенном в г.Владимире.

Прекратить право собственности Т. на земельный участок № ......, площадью ...... кв.м., кадастровый номер ...... и размещенным на нем садовым домиком, находящийся в СНТ «......», расположенном в г.Владимире (свидетельство на право собственности на землю серии ......, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Владимира от 12.01.1995г., регистрационная запись № ......; свидетельство о государственной регистрации права серия ...... № ......, выданное Муниципальным унитарным предприятием «......» на основании справки председателя коллективного сада «......» от 13.07.1999г.).

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Тельцова