Решение по делу № 2-1655/2019 от 23.08.2019

                       Дело № 2-1655/2019

УИД 56RS0033-01-2019-002152-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск                                                                              21 октября 2019 года

    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

    в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

    при секретарях Корнелюк Е.Ю. и Куршель С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Прониной Т.С.,

истца Королевой Е.В.,

представителя ответчиков – адвоката Жакасова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Е.В. к Полулях Е.В., Полулях С.В. и Полулях Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Королева Е.В. обратилась с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что она с 2015 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают более 10 лет, их личных вещей не имеется. Указывает, что регистрация ответчиков нарушает её права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить.

Определением от 26.08.2019 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Советского района г. Орска.

В судебном заседании истец Королева Е.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно указала, что Полулях Е.В. является ее матерью, которая в настоящей время проживает где-то в <адрес>. Полулях С.В. и Полулях Д.В. являются ее родными братьями. Родственные отношения между ней и ответчиками утрачены, последний раз они общались примерно 2-3 года назад. В спорном жилом помещении она проживает со своим супругом Королевым Д.В. и детьми. Где именно в настоящее время находятся ответчики ей не известно.

Ответчики Полулях Е.В., Полулях С.В. и Полулях Д.В. в судебное заседание не явились. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчиков. Установить фактическое место нахождения ответчиков не представилось возможным.

Судом ответчикам назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Жакасов С.Г. иск не признал, указав, что позиция ответчиков относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить их права.

Свидетель К.Д.В. суду пояснил, что является супругом Королевой Е.В. с 2012 года. На протяжении последних 4 лет он с супругой и детьми проживает по адресу: <адрес>. Королева Е.В. является собственником спорного жилого помещения с 2015 года. С этого времени в доме, кроме них, никто не проживал. С ответчиками он никогда не общался, их личных вещей в доме не имеется, с просьбой о вселении не обращались.

Свидетель Ю.Д.А. суду пояснил, что он с 1995 года проживает по адресу: <адрес>. Истец является ее соседкой. Кроме Королевой Е.В. в доме проживает ее супруг и дети. Ответчиков он видел примерно 2 года назад. Ранее Полулях Е.В. проживала в спорном жилом помещении до смерти своего отца. После смерти отца ответчики в доме не проживают, попыток вселиться в дом не предпринимали.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Прониной Т.С., полагавшей необходимым исковое заявление удовлетворить, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Королевой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.09.2015.

    Полулях Е.В., Полулях С.В. и Полулях Д.В. постоянно зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается справкой, выданной администрацией Советского района г. Орска и сведениями адресного бюро.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, из материалов дела и показаний свидетелей следует, что Полулях Е.В., Полулях С.В. и Полулях Д.В. добровольно выехали из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с Королевой Е.В. не ведут, их личных вещей в доме не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовались, их отсутствие в доме носит постоянный и длительный характер, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках к вселению в спорное помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиками, либо их представителем суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Королевой Е.В. к Полулях Е.В., Полулях С.В. и Полулях Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Королевой Е.В. к Полулях Е.В., Полулях С.В. и Полулях Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Полулях Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полулях С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полулях Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Полулях Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полулях С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полулях Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                                                               А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено: 28.10.2019.