Решение по делу № 2-4432/2016 от 06.09.2016

дело № 2-4432/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Папченко А.А., Папченко Н.М. к Зверевой А.М., Звереву А.Б., Катрич Н.В., Харагезову А.К., Харагезовой Г.И., Харагезову О.А., Кибиткиной З.В., Мезиной Е.П. о выделе долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Папченко А.А., Папченко Н.М. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками 9/50 долей домовладения (квартира № в доме литер «А») по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.02.1998г. №. Доли в праве собственности на домовладение между ответчиками по делу распределены следующим образом: Зверева А.М. - 34/150 долей; Зверев А.Б. -17/150; Катрич Н.В. - 7/50; Харагезов А.К., Харагезова Г.И, Харагезов О.А - 23/100; Кибиткина З.В., Мезина Е.П. - 11/100. На земельном участке домовладения расположены жилые дома литер «А» и литер «Б», а также служебные строения литеры «В, Г, Л, Е, П, Р, Х». Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> № истцам в совместную собственность были преданы 9/50 долей домовладения, которые составляли квартиру № в жилом доме литер «А». В пользовании истцов находятся помещения №№1-4,20 площадью 41,6 кв.м., расположенные на первом этажа жилого дома литера «А». Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N2 47, Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», здание литер «А» фактически является многоквартирным домом. Истцы обратились к ответчикам с предложением заключить соглашение о выделе долей в домовладении в виде жилых помещений (квартир). Однако ответчики заключить такое соглашение отказались. Истцы обратились в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На основании проведенного исследования судебный эксперт пришел к выводу о технической возможности выдела в натуре: жилого помещения (квартиры №)общей площадью 41,6 кв.м. (комнаты №№, 20), расположенного на первом этаже жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>. Выдел жилого помещения (квартиры №)не требует проведения дополнительных строительно-монтажных работ, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Просили суд выделить в натуре жилое помещение (квартиру №),расположенную на первом этаже жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>,
состоящую из комнат №№1-4, 20, общей площадью 41,6 кв.м., выделив его в собственность Папченко А.А. и Папченко Н.М. по 1/2 доле каждому, прекратив право общей долевой собственности на 9/50 долей жилых домов литер «А» и литер «Б» по адресу: <адрес>.

Папченко А.А., Папченко Н.М., ответчики: Зверева А.М., Зверев А.Б., Катрич Н.В., Харагезов А.К., Харагезова Г.И., Харагезов О.А., Кибиткина З.В., Мезина Е.П. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суде заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.31-39).

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.11), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за: <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, зарегистрированы права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за: Зверевой А.М. – 34/150 доли; Зверевым А.Б. – 17/150 долей; Катрич Н.В. – 7/50 долей (л.д.10).

Как следует из материалов дела, в фактическом пользовании истцов находятся помещения №№1-4,20 площадью 41,6 кв.м., расположенные на первом этажа жилого дома литера «А». При этом, истцы намерены выделить принадлежащую им на праве совместной собственности 9/50 долей в натуре, поскольку между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом по указанному адресу. При этом, владельцы жилых помещений по указанному адресу не возражают против выдела принадлежащей истцам доли в натуре, о чем свидетельствуют их заявления, приобщенные к материалам дела (л.д.31,32,34-39).

В соответствии с ч.3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании заключения специалиста НП «С.» от <дата> (л.д.13-25), эксперты пришли к выводу о том, что выдел в натуре помещений жилого дома литера «А» по <адрес>, в виде изолированного жилого помещения №№1-4,20 первого этажа (квартира №), общей площадью 41,6 м² (приложение 2, иллюминованы зеленым цветом) технически возможен. Жилая площадь данной квартиры составит 25,7 м². Техническое состояние внутренних конструктивных элементов помещений не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание литера «А» по <адрес> возможно квалифицировать как многоквартирный жилой дом (л.д.20).

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Папченко А.А., Папченко Н.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Папченко А.А., Папченко Н.М. к Зверевой А.М., Звереву А.Б., Катрич Н.В., Харагезову А.К., Харагезовой Г.И., Харагезову О.А., Кибиткиной З.В., Мезиной Е.П. о выделе долей в натуре, удовлетворить.

Выделить в натуре жилое помещение (квартиру №),расположенную на первом этаже жилого дома литера «А» по адресу: <адрес> состоящую из комнат №№1-4, 20, общей площадью 41,6 кв.м., выделив его в собственность Папченко А.А. и Папченко Н.М. по 1/2 доле каждому, прекратив право общей долевой собственности на 9/50 долей жилых домов литер «А» и литер «Б» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2016 года

Судья: Н.М.Калашникова