Решение по делу № 2-4189/2016 ~ М-2949/2016 от 27.04.2016

Дело №2-4189/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батищева С.К., Батищева А.С., Батищевой Л.М. к Средней Н.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних Соболева М.С., Соболевой М.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы Братищевы С.К., А.С., Л.М. обратились в суд с иском к Средней Н.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Соболевых М.С., М.С.

В обосновании иска указывается, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым. Ответчица Средняя Н.Н. уклоняется от обязанности нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец с ответчиком единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, имеют разные бюджеты. Достигнуть соглашение о внесении коммунальных платежей в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру между истцами и ответчиками не представляется возможным. Истцы просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру, определив долю Батищева С.К., Батищева А.С., Батищевой Л.М. равной <данные изъяты> и долю Средней Н.Н., с учетом несовершеннолетних Соболева М.С., Соболевой М.С. равной <данные изъяты> доли, с выдачей отдельного платежного документа.

Истцы Батищев С.К., Батищев А.С. в судебное заседание явились, на иске настаивали

Истица Братищева Л.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица в судебное заседание явилась, против иска возражает, поскольку не пользуется указанной квартирой, в связи с чем не должна нести расходы по оплате жилого помещения коммунальных услуг.

Представитель 3-его лица – представитель ООО «Квартал», в судебное заседание явился, оставляет иск на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица – представитель ООО «ИРЦБ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Батищев С.К., Батищев А.С., Батищева Л.М., Средняя Н.Н., Соболев М.С., Соболева М.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым, а аткже зарегистрированы по данному адресу.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит требования истов об определении доли оплаты коммунальных обоснованными, в связи с чем необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить долю Батищева С.К., Батищева А.С., Батищевой Л.М. равной <данные изъяты> и долю Средней Н.Н., с учетом несовершеннолетних Соболева М.С. и Соболевой М.С. равной <данные изъяты> доли.

При этом, суд не принимает доводы ответчицы, что она не пользуется квартирой, поскольку согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. С требованиями о нечинении препятствий в пользовании ответчица к истице не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Батищева С.К., Батищева А.С., Батищевой Л.М. к Средней Н.Н., действующей также в интересах несовершеннолетних Соболева М.С., Соболевой М.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить долю ФИО4, Батищева А.С., Батищевой Л.М. равной <данные изъяты> и долю Средней Н.Н., с учетом несовершеннолетних Соболева М.С., Соболевой М.С. равной 1/2 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату (квитанций) жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова