Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11К-3/2014 от 08.07.2014

Мировой судья Балашов С.В.                                                                               Дело № 11к-3/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 июля 2014 года                                                                                пос.Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Озолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков ..., ... на решение мирового судьи судебного участка <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к ..., ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «... (далее - ООО «...») обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков ..., ... задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном многоквартирном доме по вышеуказанному адресу создано товарищество собственников жилья «... которое ДД.ММ.ГГГГзаключило договор управления указанным многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «...». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере.

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен. С ..., ... взыскано солидарно в пользу ООО «...» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Кроме того, в бюджет ... взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. - по <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков.

С таким решением суда не согласны ответчики. В апелляционной жалобе просят состоявшееся по делу решение отменить, ссылаясь на те обстоятельства, что работы по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме ответчиков истцом выполняются ненадлежащим образом, в связи с чем полагают об отсутствии у них обязанности вносить плату за содержание общего имущества, капитальный ремонт.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Ответчик ... в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ... в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения в связи со следующим.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчики ... и ... зарегистрированы и проживают в <адрес> по <адрес> в <адрес>, ведут общее хозяйство. Собственником 1/3 доли данного жилого помещения является ... <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В спорный период ответчики не в полном объеме исполняли свои обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В <адрес> создано товарищество собственников жилья «...», в которое входит жилой <адрес>. ТСЖ «...» выбрало способ управления - управление управляющей организацией ООО «...», заключив договор управления ДД.ММ.ГГГГ на три года. Разделом 4 Договора управления установлены платежи и предусмотрен порядок расчета. В январе <данные изъяты> года срок действия договора в соответствии с разделом 8 продлен на три года. Решением Совета ... от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на содержание, управление, текущий ремонт общего имущества жилых многоквартирных домов <адрес>. В соответствии с указанными тарифами, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в приватизированном помещении в благоустроенном жилом фонде с баллонным газоснабжением и электрическими плитами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. в месяц. Ежемесячный платеж ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за управление, содержание и ремонт общего имущества, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за капитальный ремонт. Также Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ согласованы тарифы на содержание, управление, текущий ремонт общего имущества жилых многоквартирных домов <адрес>. В соответствии с указанными тарифами, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в приватизированном помещении в благоустроенном жилом фонде с баллонным газоснабжением и электрическими плитами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. в месяц. Ежемесячный платеж ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за управление, содержание и ремонт общего имущества, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за капитальный ремонт. Правильность расчета задолженности судом проверена, размер задолженности ответчиками не оспаривается.

Доводы ответчиков о невыполнении истцом работ по ремонту и надлежащему содержанию общего имущества в <адрес> в <адрес>, являются несостоятельными, поскольку из материалов дела (л.д. № 45-46) усматривается, что в течение спорного периода управляющей организацией ООО «...» по заявкам жильцов осуществлялись работы по содержанию этого дома в удовлетворительном состоянии.

Доказательств того, что эксплуатация квартира ответчиков возможна без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего дома и расположенных на его территории, не представлено, вследствие чего возложение на истца обязанности по содержанию имущества общего пользования правомерно.

Доводы апелляционной жалобы о том, что работы по ремонту и содержанию жилого дома обслуживающей организацией выполняются ненадлежащим образом, признается судом несостоятельным, поскольку опровергается материалами дела.

Так, в материалах дела имеется акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, акты о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ о проведении капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес>. (л.д.№ 47). Сведения об обращении собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома с требованиями об устранении недостатков выполненных работ, в материалах дела отсутствуют.

Судом первой инстанции правильно определен размер задолженности, сумма задолженности обоснованно взыскана с ответчиков солидарно.

В связи с изложенным, суд не находит оснований к изменению либо отмене состоявшегося по делу решения.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к ..., ... о взыскании задолженности оставить без изменения, а апелляционную жалобу ... и ... - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                            И.В.Бакулин