Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2018 (2-9859/2017;) ~ М-7916/2017 от 30.10.2017

дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 января 2018 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края

в составе:
председательствующего судьи Гаппоевой. М.М
при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

представителя истца - адвоката Алешиной Н.А., действующей по ордеру <номер обезличен> с 037400 от <дата обезличена>,

помощника прокурора <адрес обезличен> – Трофимовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой Н. Н. к Гончарук В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Мартынова Н.Н. обратилась в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к Гончарук В.Н о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В обоснование требований указано, что Мартыновой Н.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственности на данное жилое помещение она приобрела <дата обезличена> на основании договора купли-продажи. Право собственности на данное жилье зарегистрировано в Управлении Росреестра, запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Истица указала, что ответчик Гончарук В.Н. зарегистрирован на ее жилплощади с 2016 года, однако он не является членом ее семьи, не проживает по данному адресу, не несет никаких расходов на содержание квартиры. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, где его место жительства в настоящее время не знает.

Обратившись в отдел по вопросам миграции ОП <номер обезличен> Управления МВД России по <адрес обезличен> истица получила отказ со ссылкой на то, что ответчик должен представить личное заявление о снятии с регистрационного учета или представить решение суда.

Указала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать ответчика Гончарук В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>. Данное решение ей необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В судебное заседание истица Мартынова Н.Н. не явилась. Причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца – адвокат Алешина Н.А. заявленные Мартыновой Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Гончарук В.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции отдела полиции <номер обезличен> Управления МВД России по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился. Представитель Управления – Воронкова О.С., действующая по доверенности, представила отзыв на исковое заявление Мартыновой Н.Н. и ходатайство о рассмотрении дела по иску Мартыновой Н.Н. в отсутствие представителя Управления.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, считает, что исковые требования Мартыновой Н.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что истица Мартынова Н.Н. является собственником <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес обезличен> от <дата обезличена>., о чем в ЕГРП <дата обезличена> сделана запись регистрации за <номер обезличен>.

На основании ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес обезличен> ответчик Гончарук В.Н. значится зарегистрированным в жилом помещении с <дата обезличена>.

Из ч. 1 ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из искового заявления следует, что ответчик Гончарук В.Н. на протяжении длительного времени в вышеуказанной квартире фактически не проживает и не имеет в квартире личного имущества. Коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет.

С момента регистрации ответчик Гончарук В.Н. квартплату и коммунальные платежи не вносил, не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть не несет бремя содержания жилого помещения. Кроме того каких-либо действий по вселению в квартиру не предпринимал, сохраняя в нем регистрацию. Ответчику Гончарук В.Н. каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинилось.

В судебном заседании установлено, что истец Мартынова Н.Н. самостоятельно несет бремя расходов по содержанию своей квартиры, что является для нее существенным. Регистрация ответчика Гончарук В.Н. в жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы.

В соответствии с ч. 3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст.31Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются все основания считать ответчика Гончарук В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Частью 1 ст.35 ЖК РФустановлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.7Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации <номер обезличен> от <дата обезличена>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные Мартыновой Н.Н. исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой Н. Н. к Гончарук В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гончарук В. Н., <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 33, по <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для Управления МВД России по <адрес обезличен> для снятия Гончарук В. Н., <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья М.М.Гаппоева

.
.

.