Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2788/2011 ~ М-2236/2011 от 06.04.2011

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Газэлектромонтаж» к Халуп Кларе Борисовне, Федуловой Наталье Владимировне, Сочневой Елене Ефимовне, Чеховских Марии Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

Установил:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ответчики Халуп К.Б., Федулова Н.В. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрированы Халуп К.Б., Федулова Н.В., Сочнева Е.Е., Ямщиков Д.А., 2009г.р., Чеховских М.М.. Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиком числится задолженность за данный вид услуг в сумме 77151,43руб..

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Газэлектромонтаж» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2009г. по январь 2011г. в сумме 77151,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2514,43руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, отзыв не представили, о причинах не явки суд не известили.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Халуп К.Б., Федуловой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

В указанной квартире зарегистрированы Халуп К.Б., Федулова Н.В., Сочнева Е.Е., Ямщиков Д.А., 2009г.р., Чеховских М.М..

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирного дома, заключенного между ООО «Газэлектромонтаж» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по <адрес> в <адрес>, согласно приложения № к указанному договору.

В соответствии с п.2.1. агентского договора № 23/0/-ПД от 01.07.2008г. заключенного между ООО «Газэлектромонтаж» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», МП г.о.Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Промышленного района г. Самара, принятом в управление ООО «Газэлектромонтаж», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения, производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 77151,43 руб. (за период с января 2009г. по январь 2011г.).

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помясячно проведена сверка рачетов <адрес>, иного расчета ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не вносят с января 2009г., уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также, по мнению суда, подлежат удовлетворению в силу ст. 103 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 2514,43руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Газэлектромонтаж» - удовлетворить.

Взыскать с Халуп Клары Борисовны, Федуловой Натальи Владимировны, Сочневой Елены Ефимовны, Чеховских Марии Михайловны в пользу ООО «Газэлектромонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 77151,43руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 514,43рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: Тулякова О.А.