Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2522/2013 ~ М-1504/2013 от 25.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ероха О.Ю.,

с участием представителя истца Вайтулевича Г.Е., представителя ответчика Вислянского В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А. Б. к гаражному строительному кооперативу «Восход-2» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

Яковлев А. Б. (истец) обратился в Петрозаводский городской суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Восход-2» (ответчик, ГСК «Восход-2») о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства: гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования «Восход-2». По заявлению Яковлев А.Б. вступил в кооператив ГСК «Восход-2» в указанный период времени приобрёл для личного использования гаражные боксы №, выплатив необходимые паевые вносы за объекты недвижимого имущества в полном объеме. Истец указал, что в настоящее время строительство гаражного кооператива полностью завершено, при этом введение в эксплуатацию гаражного кооператива не проведено, что препятствует истцу в оформлении права собственности на приобретенные гаражные боксы. Истец просит признать за ним право собственности на гаражные боксы № в объекте незавершенного строительства ГСК «Восход-2», расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании представитель истца Вайтулевич Г.Е., действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске; истец в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика ГСК «Восход-2», в лице председателя Вислянского В.В., в судебном заседании признал исковые требования, представил письменные пояснения, согласно которым истец является членом ГСК «Восход-2», полностью возместил паевые взносы за гаражные боксы.

В судебное заседание третье лицо, Администрация Петрозаводского городского округа, своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в отзыве на исковое заявление возражений не представила.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в судебное заседание своего представителя не направило, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по существу иска представило отзыв, в котором не оспаривает требование истца.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, с учётом признания иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования «Восход-2» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 33 машиноместа по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Восход-2» является действующим юридическим лицом.

Яковлев А.Б., будучи членом ГСК «Восход-2», для личного использования приобрёл гаражные боксы №, расположенные по адресу: <адрес>, полностью выплатив паевые взносы за гаражные боксы. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также представленными письменными доказательствами: протоколами общего собрания членов ГСК «Восход-2», техническим паспортом ГСК, справками о выплате Яковлевым А.Б. паевых взносов.

В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или, накоторое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьёй 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 17, 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и подлежат государственной регистрации.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, учитывая признание иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания иска, а указанное признание иска, учитывая положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, учитывая также положения ст. 12 ГК РФ, суд полагает, что истец приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, вследствие чего иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Яковлева А. Б. к гаражному строительному кооперативу «Восход-2» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Яковлевым А. Б. право собственности на гаражные боксы № в объекте незавершенного строительства ГСК «Восход-2», расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с гаражного строительного кооператива «Восход-2» в пользу Яковлева А. Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                 Ю.Л. Саврук

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.