Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7627/2010 ~ М-7168/2010 от 27.09.2010

Дело № 2-7627/16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2010 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Глушенко Н.О.

при секретаре Ермишиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина О.А. к Яковлеву А.В. о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что 03.10.2008г. между ответчиком Яковлевым А.В. и ФИО был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости – земельного участка. Согласно п. 12 предварительного договора в случае если договор купли-продажи недвижимости не будет заключен по вине продавца (ответчика) до 01.12.2008г., то последний обязан вернуть покупателю (ФИО) все полученные от него по предварительному договору денежные средства. ФИО предал ответчику денежные средства (аванс) за земельный участок: 03.10.2008г. - 100000 руб., 22.10.2008г. - 218000 руб., 21.11.2008г. - 57000 руб., 15.01.2009г. - 23000 руб., что оформлено расписками. Итого, сумма переданная ответчику по предварительному договору купли-продажи, составила 398000 руб. Основной договор ответчик до 01.12.2008г. не заключил и деньги ФИО не вернул. 04.08.2009г. между истцом и ФИО был заключен договор уступки прав, согласно которому истец выкупил долг ответчика. Истец неоднократно обращался к Яковлеву А.В. с просьбой вернуть долг, однако ответчик ничего не оплатил. 27.02.2010 г. в адрес ответчика было направлено письменное требование, которое не исполнено. Просит суд в соответствии со ст.ст. 395, 382, 487 ГК взыскать с ответчика 398000 руб., проценты 49437 руб. 68 коп. за период с 15.01.2009г. по 18.08.2010г., и возврат государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела, возражений не представил.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

В судебном заседании установлено, что 03.10.2008 года между Яковлевым А.В. и ФИО был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого стороны договорились заключить в последующем договор купли-продажи (основной договор) земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ориентировочной площадью-3,4 ГА, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного пользования. Ответчик Яковлев А.В. являлся продавцом по договору. Цена объекта 550000 руб. Пунктом 4 договора определен срок подписания основного договора – не позднее 01.12.2008г. Во исполнение договора ФИО передал ответчику денежные средства (аванс) за земельный участок в общей сумме 398000 руб. Денежные средствами передавались наличными по частям. Передача оформлялась расписками. Так, 03.10.2008г. ответчику истцом было передано 100000 руб., 22.10.2008г. – 218000 руб., 21.11.2008г. – 57000 руб., 15.01.2009г. – 23000 руб. Согласно п. 12 предварительного договора купли-продажи, в случае если договор купли-продажи недвижимости не будет заключен по вине продавца до 01.12.2008г., то последний по требованию покупателя обязан в течение 5 календарных дней вернуть покупателю полученные от него по предварительному договору денежные средства.

Основной договор купли-продажи сторонами в установленный срок заключен не был. Какого-либо дополнительного соглашения о продлении указанного срока не заключалось. Денежные средства ответчик не вернул.

04.08.2009г. между ФИО и истцом Головиным О.А. заключен договор об уступке прав требования долга к Яковлеву А.В. в размере 398000 руб., возникшему из договора предварительной купли-продажи недвижимости от 03.10.2008г. Ответчик был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу.

В силу ст. 384 ГК, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Истец обращался к ответчику с просьбой о возврате уплаченной суммы. 27.01.2010г. в адрес Яковлева А.В. было направлено претензионное письмо о возврате денежных средств. Однако в нарушение условий договора ответчик до настоящего времени не возвратил истцу денежные средства, полученные по предварительному договору купли-продажи земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 398000 руб. Требования истца о взыскании процентов подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 487, 395 ГК с ответчика следует взыскать проценты за пользование денежными средствами за период с 16.01.2009г. по 18.08.2010 года в сумме 49009 руб. 28 коп. из следующего расчета: 398000 руб. х 7,75% : 360 х 572 дя = 49009 руб. 28 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу истца следует взыскать возврат государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Головина О.А. к Яковлеву А.В. о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлева А.В. в пользу Головина О.А. 398000 руб., проценты частично 49009 руб. 28 коп., возврат государственной пошлины 7180 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней, ответчик вправе подать в Петрозаводский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Н.О.Глушенко