Решение по делу № 2-242/2019 ~ М-204/2019 от 30.05.2019

К делу № 2-242/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Богус Ю.А.,

при секретаре Хан А.Г.,

с участием заместителя прокурора Гиагинского района - Назаряна А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора <адрес> к администрации МО «<адрес>», Такмазяну Михаилу Георгиевичу о признании сделки недействительной в части,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» и Такмазяну М.Г. о признании сделки недействительной в части. В обоснование иска пояснил, что прокуратурой <адрес> поведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в администрации муниципального образования «<адрес>». Установлено, что между администрацией МО «<адрес>» и Такмазяном М.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>. Проведенной проверкой установлено, что данный договор аренды земельного участка является недействительным в части, по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами. Исключение из указанного правила содержится в п.9 ст.22 Земельного кодекс Российской Федерации, согласно которому при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Оспариваемый договор заключен на срок 5 лет, однако в нарушение приведенных норм требований закона пунктом 4.3.2 договора аренды земельного участка установлено, что арендатор вправе с уведомления арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. Таким образом, пункт 4.3.2 оспариваемого договора аренды земельного участка противоречит закону и может привести к незаконному распоряжению арендатором земельным участком, являющимся в силу ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью. Поэтому, прокурор просил суд признать недействительным пункт 4.3.2 договора аренды земельного участка от 27.02.2015г. № с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Такмазяном Михаилом Георгиевичем, в части, наделяющей арендатора правом передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с уведомления арендодателя.

Прокурор Назарян А.В. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Такмазян М.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - администрации МО «<адрес>» Хачатрян С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск прокурора <адрес> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора <адрес> к администрации МО «<адрес>», Такмазяну Михаилу Георгиевичу о признании сделки недействительной в части, удовлетворить.

Признатьнедействительным пункт 4.3.2 договора аренды земельного участка от 27.02.2015г. № с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенного между администрацией МО «<адрес>» и Такмазяном Михаилом Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ, в части, наделяющей арендатора правом передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам с уведомления арендодателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Богус