Решение по делу № 2-1202/2015 ~ М-970/2015 от 22.05.2015

№ 2-1202/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2015 года     г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Кифоренко А.Н.,

с участием представителя истца Бергер М.Э. – Золотько И.Г.,

представителя ответчика – адвоката Полещиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бергер М.Э. к Ковалеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бергер М.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к Ковалеву В.В., в котором просила признать Ковалева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик Ковалев В.В., который является предыдущим собственником данного жилого помещения. Согласно п.9 договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако, до настоящего времени Ковалев В.В. с регистрационного учета не снялся.

В судебное заседание истец Бергер М.Э., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Золотько И.Г. в судебном заседании исковые требования Бергер М.Э. поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ковалев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначена в качестве представителя адвокат Полещикова Е.В.

Представитель ответчика Полещикова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей за себя лично и от имени несовершеннолетнего ФИО7, Ковалева В.В. (Продавцы) и Бергер М.Э.(Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>.

Согласно п.9 договора купли-продажи ФИО6, ФИО7, Ковалев В.В. обязуются выписаться и освободить квартиру в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке ООО «К» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Ковалев В.В.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Бергер М.Э. купила квартиру по адресу: г.<адрес>. Ранее в указанной квартире проживала ФИО16 с ребенком. Ковалев В.В. ей не знаком, она его никогда в указанной квартире не видела. После приобретения Бергер М.Э. в ДД.ММ.ГГГГ г. квартиры, в квартиру никто не вселялся, никто на квартиру не претендовал, конфликтов никаких по поводу квартиры не было.

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО17.

Согласно сведениям, представленным "О" Ковалев В.В. ДД.ММ.ГГГГ осужден приговором мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г.Орска по № УК РФ к <данные изъяты>. Состоит на учете в филиале с ДД.ММ.ГГГГ как скрывшийся от контроля инспекции. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ковалева В.В. сотрудниками отдела розыска УФСИН России по <адрес> заведено розыскное дело. В настоящее время местонахождение Ковалева В.В.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ковалев В.В. не является членом семьи собственника квартиры Бергер М.Э., с момента отчуждения спорного жилого помещения, прекратил право пользования им, соглашения о совместном проживании и о сохранении регистрации с собственником квартиры не заключал, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Ковалева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Судом установлено, что Ковалев В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бергер М.Э. к Ковалеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ковалева В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ковалева В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        Сбитнева Ю.Д.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2015 г.

Судья                    Сбитнева Ю.Д.