Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2021 ~ М-993/2021 от 16.06.2021

№ 2-1085/2021

УИД 26RS0014-01-2021-001958-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.07.2021 года                                                                                                         г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фоминова Р.Ю.,

при секретаре Сидоровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры. Предыдущим собственником в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в нем не проживает. На сегодняшний день у него возникла необходимость распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Его попытки разыскать и понудить ответчика добровольно сняться с регистрационного учета - безрезультатны.

В судебное заседание истец не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещались о слушании дела по месту регистрации, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд, при рассмотрении дела по существу, убедившись в правильности указания в исковом заявлении места регистрации ответчика, исследовав адресные справки, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд признал возможным дело рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продало ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18-20). Договор прошел государственную регистрацию. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является правообладателем указанной квартиры (л.д. 12-14).

В соответствии с п. 4.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире, на момент подписания договора объект обременен зарегистрированными лицами. Лица, сохраняющие право пользования квартирой после её приобретения покупателем, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, отсутствуют.

Требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения истцом не заявлено.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, а также выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу о признании утратившим/прекращенным право пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67 - 68,                       194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      Р.Ю. Фоминов

2-1085/2021 ~ М-993/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Костандян Гарник Герасимович
Ответчики
Кузнецов Александр Анатольевич
Другие
Отдел МВД России по ИГО СК по вопросу миграции
Суд
Изобильненский районный суд Ставропольского края
Судья
Фоминов Роман Юрьевич
Дело на сайте суда
izobylnensky--stv.sudrf.ru
16.06.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.06.2021Передача материалов судье
18.06.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.06.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.06.2021Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
29.06.2021Предварительное судебное заседание
08.07.2021Судебное заседание
08.07.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.07.2021Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
20.07.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.07.2021Копия заочного решения возвратилась невручённой
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее