Решения по делу № 2-677/2019 от 31.01.2019

Дело №2-677/2019                         03 апреля 2019 года

29RS0014-01-2018-005294-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Деминой Е. Н. к Ромодановой Г. А., Стребкову М. Ю., Щекотову В. А. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Демина Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о перераспределениии долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, .... Просила признать за собой право собственности на 47/312 долей в указанной квартире.

В обоснование указала, что Демина Е. Н. (далее - истец) на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартира), расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., кадастровый <№>. Истец вступила в наследство на основании свидетельства о наследовании по закону и его доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение бьща определена в размере 1/12. Жилой помещение (квартира), расположенное по адресу: г.Архангельск, ... принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности следующим образом: Демина Е.Н. 1/12 доли в праве общей долевой собственности; Ромоданова Г.А. – 1/12 доля в праве, Стребков М.Ю. - 18/78 долей в праве; Щекотов В.А. - 26/78 долей в праве. Истец полагает, что при выдаче свидетельств о государственной регистрации права неверно были определены доли участников общей долевой собственности, так как не учтена доля, которая ошибочно числилась за администрацией МО «Город Архангельск». Согласно ответу администрации МО «Город Архангельск» от <Дата> <№> в жилом помещении 2-го этажа площадью 81,5 кв.м., расположенном по адресу: г.Архангельск, ..., собственность, принадлежащая муниципальному образованию «Город Архангельск», отсутствует. Таким образом, истец считает возможным изменить доли участников общей долевой собственности на спорное жилое помещение и признать за Деминой Е.Н. 47/312 долей в праве, за Ромодановой Г.А. – 47/312 долей в праве, за Ромодановой Г.А.– 31/104 долю в праве; за Щекотовым В.А. – 125/312 долей в праве.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточняла требования. Окончательно определившись с предметом иска просила признать за ней 228/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ....

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала.

Ответчик Щекотов В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

Ответчики Ромоданова Г.А., Щекотов В.А., извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

Третье лицо администрация муниципального образования «Город Архангельск», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направило. Представитель третьего лица в отзыве на исковое заявления указал на отсутствие в собственности муниципального образования доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно техническому описанию квартиры (л.д.122-123) жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., представляет собой четырёхкомнатную квартиру, общей площадью 81,5 кв.м, жилой площадью 56,2 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д.70-72) и правоустанавливающим документам, представленным регистрирующим органом (л.д.82-118), в пользовании Деминой Е.Н. находится комната <№> площадью 12,8 кв.м; в пользовании Ромодановой Г.А. – комната <№> площадью 11,9 кв.м; в пользовании Стребкова М.Ю. – комната <№> площадью 12,7 кв.м; в пользовании Щекотова В.А. – комната <№> площадью 18,8 кв.м (л.д.122-123).

Согласно выписке из ЕГРН сособственниками квартиры в настоящее время являются: Демина Е.Н. (доля в праве общей долевой собственности – 1/12); Ромоданова Г.А. (доля в праве – 1/12), Стребков М.Ю. (доля в праве – 18/78); Щекотов В.А. (доля в праве – 26/78). Иные сособственников квартиры не имеется.

Сумма долей в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 19/26 (1/12 + 1/12 + 18/78 + 26/78 = 1/6 + 18/78 + 26/78 = 13/78 + 18/78 + 26/78 = 57/78), то есть менее единицы, что не соответствует положениям названных норм ГК РФ.

Исходя из размеров жилой площади квартиры, а также площадей занимаемых истцом и ответчиками комнат, размер доли в праве общей долевой собственности Деминой Е.Н. должен составлять 228/1000 (12,8 / 56,2); размер доли в праве общей долевой собственности Ромодановой Г.А. – 212/1000 (11,9 / 56,2); размер доли в праве общей долевой собственности Стребкова М.Ю. – 226/1000 (12,7 / 56,2); размер доли в праве общей долевой собственности Щекотова В.А. – 334/1000 (18,8 / 56,2).

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения правовой определенности суд полагает необходимым определить доли всех участников общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой Е. Н. к Ромодановой Г. А., Стребкову М. Ю., Щекотову В. А. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Определить размеры долей собственников квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., следующим образом: Демина Е. Н. – доля в праве 228/1000, Ромоданова Г. А. – доля в праве 212/1000, Стребков М. Ю. – доля в праве 226/1000, Щекотов В. А. – доля в праве 334/1000.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений, связанных с размером долей собственников квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий        А.А.Александров