Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3239/2014 ~ М-2407/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-3239/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 31 октября 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопчука Павла Ивановича к Варданяну Мкртычу Парсамовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прокопчук П.И. обратился в суд с иском к Варданяну М.П., где просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для дальнейшего снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №60. Истец постоянно проживает в этой квартире и состоит на регистрационном учете по данному адресу. Совместно с истцом в квартире проживают и прописаны члены его семьи: жена – ФИО6 и сын – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Варданян М.П. Однако, фактически ответчик в квартиру истца никогда не вселялся и никогда в ней не проживал, что подтверждается справкой УУП МО МВД России «Емельяновский» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Своего имущества в квартиру истца ответчик не ввозил, участия в расходах по оплате используемой электроэнергии, а также в расходах, связанных с содержанием квартиры, ответчик никогда не принимал. Мер, направленных на вселение в квартиру Варданян М.П. не предпринимал. Нахождение Варданяна М.П. на регистрационном учете по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности Прокопчуку П.И., препятствует истцу реализовать в полном объеме свое право собственности на данное жилое помещение. Поскольку в настоящее время истец лишен возможности распоряжаться квартирой, и не может её продать. От обращения в УФМС России с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истца Прокопчука П.И. – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дав пояснения, соответствующие доводам, изложенным в иске.

Ответчик Варданян М.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается следующее. Истцу Прокопчуку П.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира общей площадью 69,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги №489, выданной администрацией Никольского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец Прокопчук П.И. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Кроме истца по указанному адресу постоянно проживают и состоят на регистрационном учете члены его семьи: жена – ФИО6 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.) и сын – ФИО7 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г.).

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Варданян М.П. Вместе с тем, как следует из справки УУП МО МВД России «Емельяновский» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г., Варданян М.П. в квартире по адресу: <адрес> не проживает и никогда не проживал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Варданян М.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> по настоящее время в данном жилом помещении фактически не проживал, мер на вселение в квартиру не предпринимал, членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация по месту жительства (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе и права на жилище.

    В соответствии с п. «а, е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., с последующими изменениями и дополнениями – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

    Поскольку регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»), наличие регистрационного учета ответчика по месту жительства в квартире истца при вышеизложенных обстоятельствах не порождает право ответчика на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик Варданян М.П. право пользования данным жилым помещением не приобрел, следовательно, исковые требования Прокопчука П.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Варданяна Мкртыча Парсамовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> Армении, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для дальнейшего снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                             Е.А. Лукашенок