Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2377/2014 ~ М-3050/2014 от 01.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 г.                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Сапуновой Е.А.,

с участием представителя истца Федотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/14 по исковому заявлению к Уркушкиной Н. Ю., Ромашко В. В. к Уркушкину В. Г. об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Уркушкина Н.Ю. и Ромашко В.В. обратились в суд с иском к Уркушкину В.Г. об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указали, что истцы и ответчик являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевым планом, подготовленным в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений в связи с тем, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости должны обратиться все собственники объекта. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью №.м. согласно плану границ и каталогу координат, изготовленному ООО «Центр помощи землепользователю».

В судебном заседании представитель истца Федотова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Уркушкин В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Администрации с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд признает установленным, что истцам Уркушкиной Н.Ю., Ромашко В.В. принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет № кв.м.

Сведения о собственнике другой <данные изъяты> доли в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок принадлежит в равных долях Уркушкиной Н.Ю., Ромашко В.В. и Уркушкину В.Г.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

Площадь участка по результатам межевания, проведенного ООО «Центр помощи землепользователю», составляет <данные изъяты> кв.м.

При обращении истцов в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ. о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку не представлены сведения о доле, принадлежащей Уркушкину В.Г.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На момент обращения истцов с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости брак между истцом Уркушкиной Н.Ю. и ответчиком Уркушкиным В.Г. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, согласно пояснениям представителей истцов, отказывается оформить свое право на долю и обратиться с заявлением об учете изменений в ГКН.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Как следует из заключения кадастрового инженера Павлюк И.Г., согласно кадастровой выписке № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе. Подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании. Основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке послужила выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Указанная выписка подтверждена графической документацией в виде материалов инвентаризации земель населенных пунктов Дубово-Уметской сельской администрации на кадастровый квартал № №, изготовленной ЗАО НПЦ "ГРАН" в ДД.ММ.ГГГГ г. инвентар. № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными выше данными, конфигурация земельного участка изменилась незначительно (при уточнении границ смежных участков), а его площадь не изменились и соответствует материалам межевания. Таким образом, можно сделать вывод о том, что сведения о границах земельного участка в момент его образования имеются. При выезде на местность было также выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, столбов. Кроме того, границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствуют материалам межевания, при уточнении их границ были уточнены и границы участка №. По адресной привязке учитываемый земельный участок также соответствует фактическому расположению. По фактическому расположению земельный участок находится в кадастровом квартале №. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек спорного земельного участка пересечения границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

На основании изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Уркушкиной Н. Ю., Ромашко В. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Уркушкиной Н. Ю., Ромашко В. В. и Уркушкину В. Г. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плану границ и каталогу координат, изготовленному ООО «Центр помощи землепользователю».

План границ и каталог координат, выполненный ООО «Центр помощи землепользователю», является неотъемлемой частью данного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.11.2014г.

Судья                                     О.В. Житникова