Решение по делу № 2-715/2013 ~ М-621/2013 от 07.05.2013

Дело 2-715/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Старцевой Е.А.,

с участием истца Булатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 04 июня 2013 года дело по иску Булатовой М.В. в интересах несовершеннолетней Е. к Ваколюк В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Булатова М.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Е.**.**.** года рождения, обратилась в суд с иском к Ваколюк В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета из указанной комнаты. В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.** приобрела в собственность несовершеннолетней дочери Е.. ... доли в праве собственности на жилое помещение – две комнаты по выше указанному адресу. До настоящего времени в указанном жилом помещении остается зарегистрированным Ваколюк В.Н., который по месту регистрации не проживает.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОУФМС Эжвинского района г. Сыктывкара, Мильчева М.А., Соров М.И.

В судебном заседании истец Булатова М.В. требования и доводы искового заявления поддержала.

Третьи лица, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик Ваколюк В.Н. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ФИО9, действующим как продавец, и Булатовой М.В., действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Е. покупателем, несовершеннолетняя Е., ... года рождения приобрела в собственность ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – две комнаты площадью ... кв.м., расположенные по адресу .... Право собственности Е. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по по адресу ..., о чем выдано соответствующее свидетельство по адресу ... от **.**.**.

Собственниками второй половины указанного жилого помещения являются ФИО7, ... года рождения ( доля в праве 1/4 ) и его мать Мильчева (Сорова) М.А. ( доля в праве ...), что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.**.

Из пункта 5 договора купли-продажи от **.**.** следует, что на момент продажи в спорных комнатах зарегистрированы Ваколюк В.Н., Мильчев И.В., ФИО7, Мильчева М.А.

Согласно данных регистрационного учета ...» от **.**.** и по сведениям ОАСР УФМС России по РК от **.**.** по адресу ... с **.**.** зарегистрирован по месту жительства Ваколюк В.Н.

Из объяснений истца Булатовой М.В. следует, что на момент приобретения в собственность дочери ... доли спорного жилого помещения ответчик Ваколюк В.Н. в нем не проживал, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, поэтому коммунальные услуги истцу начисляются с учетом проживания ответчика.

Как следует из материалов дела, Ваколюк В.Н. являлся собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – две комнаты площадью ...., расположенные по адресу ... в период с **.**.** по **.**.**, после чего продал свою ... долю в праве собственности на указанные комнаты ФИО9 по договору купли-продажи от **.**.**. Указанная сделка купли-продажи и переход права собственности на ... долю объекта недвижимости от Вакалюк В.Н. к ФИО9 были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по по адресу ... **.**.**.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом выше приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на две комнаты по адресу ... по договору купли-продажи от **.**.** к ФИО9, а затем по договору купли-продажи от **.**.** к Е. является основанием прекращения права пользования данными комнатами у прежнего собственника Ваколюк В.Н.

В связи с тем, что в настоящее время собственником спорной ... доли жилого помещения по адресу ... является несовершеннолетняя Е.., ... года рождения, ее законный представитель ФИО3 в интересах дочери вправе требовать устранения нарушения ее прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного требования Булатовой М.В. в интересах несовершеннолетней Е. о признании Ваколюк В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булатовой М.В. в интересах несовершеннолетней Е. , **.**.** года рождения к Ваколюк В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ваколюк В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять Ваколюк В.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2013 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская