Решение по делу № 2-2913/2017 ~ М-1867/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-2913/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Куликова С.Б.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Семеновой Светлане Олеговне и Полуниной Наталье Юрьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Семеновой (Полуниной) Светланой Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 136 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кредит был предоставлен сроком на 242 календарных месяца по 8, 75% годовых. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 440 000 руб. на неотложные нужды сроком на 52 календарных месяца по 15% годовых. В соответствии с п.п. 1.4.1. п. 1.4. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 22.04.2015 г. удовлетворены требования банка обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по Кредитному договору. В последующем банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Град+Сервис», в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают Семенова (Полунина) Светлана Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенов Глеб Юрьевиче, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полунина Наталья Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано. С момента возникновения у Банка права собственности на указанную выше квартиру ответчики утратили право пользования указанной квартирой. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлены письма с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента получения письма-требования. В настоящее время ответчики жилое помещение не освободили и с регистрационного учета не снялись. В связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб., расходы на услуги представителя в сумме 25 000 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, пояснив, что несовершеннолетний Семенов Г.Ю, в квартире не зарегистрирован.

Ответчик Семенова С.О. в судебное заседание явилась, иск признала частично, пояснив, что проживает в квартире с сестрой, пока им некуда выселиться, когда будет куда, сами освободят квартиру. Расходы считает завышенными.

Ответчик Полунина Н.Ю, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

3-е лицо МУ МВД России «Балашихинско» в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Семеновой (ФИО3) Светланой Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 136 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Кредит был предоставлен сроком на 242 календарных месяца по 8, 75% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 440 000 руб. на неотложные нужды сроком на 52 календарных месяца по 15% годовых.

В соответствии с п.п. 1.4.1. п. 1.4. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 22.04.2015 г., вступившим в законную силу, удовлетворены требования банка обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» «АО «КБ ДельтаКредит).

В последующем банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права АО «КБ «ДельтаКрелит» является собственником спорной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Семенова Светлана Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полунина Наталья Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом позиции ответчика, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 6 000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, количества судебных заседания суд полагает возможным взыскать расходы на услуги представителя частично в сумме 10 000 руб.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать Семенову Светлану Олеговну и Полунину Наталью Юрьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Семенову Светлану Олеговну и Полунину Наталью Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Семеновой Светланы Олеговны и Полуниной Натальи Юрьевны в пользу АО «КБ ДельтаКредит» государственную пошлину в сумме 6 000 руб., расходы на услуги представителя в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.