Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2020 ~ 2-77/2020 от 20.02.2020

Гражданское дело № 2-145/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000119-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2020 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Т.А., Заблоцкого С.П. к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица – Администрация Иланского района Красноярского края, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Чумакова А.В., Заблоцкий А.С., Заблоцкая Д.С.) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Чумакова Т.А., Заблоцкий С.П. обратились в суд с иском к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> в <адрес>а состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок, право собственности на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке. В помещении № ( квартира № площадью 49,9 кв.м.) проживает Чумакова ( ранее Куклина) Т.А.. Право собственности на 1/2 долю жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке, в квартире № зарегистрированы и проживают: Чумакова А.В. и Чумакова Т.А.. В помещении № ( <адрес> площадью 95,5 кв.м.) проживает Заблоцкий С.П., собственности на 1/2 долю жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежит Заблоцкому С.П. на основании договора от 04.12.1992 года. В квартире № зарегистрированы : Заблоцкий С.П., Заблоцкая Д.С. и Заблоцкий А.С..

Истцы Чумакова Т.А., Заблоцкий С.П. о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием адвоката Коваленко Л.С.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, глава Новониколаевского сельсовета Иланского района Л.А. Гребенькова представила заявление, согласно которого возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Чумакова А.В., Заблоцкий А.С., Заблоцкая Д.С., Администрация Иланского района Красноярского края о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Администрация Иланского района представила ходатайство, согласно которого возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

В соответствии со ст. 176 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истцов – адвокат Коваленко Л.С., выступающая на основании удостоверения № и ордера №, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика, третьих лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.04.2019 года, вид объекта недвижимости: здание, адрес: <адрес>, назначение: многоквартирный дом, наименование: здание, кадастровый №, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании: №, №, правообладатель Куклина Т.А., общая долевая собственность 1/2,что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права,.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) квартиры №, расположенной в <адрес> инвентарный №, общая площадь квартиры составляет 95.5 кв.м., в том числе жилая 64.8 кв.м..

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.02.2020 года, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, Администрации Новониколаевского сельсовета жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, № не зарегистрированы, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи от 05.02.2013 года, согласно которого Куклина Т.А. приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, №, 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, №; свидетельство о государственной регистрации права от 18.02.2013 года, согласно которого за Куклиной Т.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу; постановление Главы Иланского района №-п от 06.02.2019 года, согласно которого жилой <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом; кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 24:15:2101001:76, согласно которого земельный участок по адресу: <адрес>, №, площадью 1800 кв.м., правообладатель Заблоцкий С.П., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 23.03.2011 года; договор от 04.12.1992 года, согласно которого колхоз «Свободный путь» продал Заблоцкому С.П. 1/2 жилого дома по указанному выше адресу; справки Администрации сельсовета, согласно которых по адресу: <адрес>, № в квартире № на регистрационном учете состоят Чумакова Т.А. и Чумакова А.В., в квартире № Заблоцкий С.П., Заблоцкая Д.С., Заблоцкий А.С..

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами, общие коммуникации отсутствуют. Часть дома, являющаяся квартирой № и принадлежит Чумаковой Т.А. на законных основаниях другая часть дома, являющаяся квартирой № принадлежит Заблоцкому С.П. на законных основаниях. Однако отсутствие у Заблоцкого С.П. надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на объект спора не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чумаковой Т.А., Заблоцкого С.П. к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от 18.02.2013 г. о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 100 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровым номером №, правообладатель Куклина Т.А..

Признать за Чумаковой Т.А., право собственности на <адрес> в <адрес> обшей площадью 49.9кв.м, инвентарный №.

Признать за Заблоцким С.П., право собственности на <адрес> в <адрес> обшей площадью 95.5 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 13 марта 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева