Решение по делу № 2-462/2017 ~ М-137/2017 от 24.01.2017

Дело № 2–462/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года с. Старосубхангулово

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

с участием истца Рыскулова Ю.А. и его представителя – адвоката Тляубаева Д.С., предоставившего удостоверение №... и ордер №... от ...,

ответчика Ахметгареевой Р.Б., действующей от себя и интересов своих несовершеннолетних детей: Ахметгареевой А.А., ... г.р., Ахметгареева А.А., ... г.р.,

представителей третьих лиц:

- сектора опеки и попечительства администрации муниципального района ... Республики Башкортостан Гайсиной Л.З., по доверенности от ...,

- Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в ... Республики Башкортостан Байназаровой А.Р., по доверенности от ...,

при секретаре Исламовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыскулова Ю. А. к Ахметгареевой Р. Б., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Ахметгареевой А. А. и Ахметгареева А. А. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Рыскулов Ю.А. обратился в суд с иском к Ахметгареевой Р.Б., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Ахметгареевой А.А. и Ахметгареева А.А. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применения последствий недействительности сделки. Просит признать договор купли-продажи недвижимости от ... № б/н недействительным; отменить регистрационную запись номера №... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; восстановить право собственности на помещение, расположенное по адресу: РБ, ....

В судебном заседании истец Рыскулов Ю.А. исковое заявление поддержал и пояснил, что ... между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно п.1 договора, он продал, а ответчики купили у него в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому: жилое помещение, по адресу: РБ, .... Согласно п.2 договора: помещение продается продавцом покупателю за ... рублей. Оплата за счет средств Федерального бюджета в виде денежных средств, выделяемых на основании Государственного сертификата на материнский капитал серии МК-3 №... о праве на получение материнского капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выданного ..., на основании решения ГУ-УПФ РФ в ... ХМАО-ЮГРЫ, №... от ..., и осуществляется путем безналичного расчета перечислением денежных средств в сумме ... рублей, на лицевой счет, открытый на его имя №..., открытый в дополнительном офисе №... ПАО Сбербанк ..., в течение 3 месяцев со дня подписания настоящего договора. Он свои обязательства исполнил полностью. Документы сдали в регистрационную службу для регистрации сделки. Ответчики получили выписку, регистрационные записи номера №... от ..., в собственность вышеуказанное помещение. Однако, после получения выписки, ответчик Ахметгареева Р.Б., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей, отказалась сдавать сертификат материнского капитала с заявлением в Пенсионный фонд, т.е. не исполнила свои обязательства. В настоящее время он лишился собственности и остался без денег. Ответчики добровольно расторгать договор купли-продажи недвижимости отказались, о чем написали расписку. Им ... было направлено Ахметгареевой Р.Б. уведомление с приглашением ее ... в многофункциональный центр ... для расторжения договора. Однако ответчик не явилась. Данные обстоятельства дают основания для признания вышеуказанного договора недействительным. Просит признать договор купли-продажи недвижимости от ... № б/н, заключенный между ним и Ахметгареевой Р.Б., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: Ахметгареевой А.А., ... г.р., Ахметгареева А.А., ... г.р. недействительным; признать недействительными зарегистрированные права собственности на помещение - жилое, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., и отменить регистрационные записи номера №... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; восстановить право собственности на помещение - жилое, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... за ним, а также взыскать в его пользу судебные расходы за услуги представителя в размере ... рублей.

Ответчик Ахметгареева Р.Б., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: Ахметгарееву А.А. и Ахметгареева А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражает против удовлетворения иска. Пояснила, что не желает покупать у ответчика дом, т.к. он находится в плачевном состоянии. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель сектора опеки и попечительства администрации муниципального района ... Гайсина Л.З., действующая по доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в ... Республики Башкортостан Байназаровой А.Р., действующая по доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком искового заявления судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Рыскулова Ю. А. к Ахметгареевой Р. Б., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Ахметгареевой А. А. и Ахметгареева А. А. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и с применением последствий недействительности сделки удовлетворить в полном объеме.

1. Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от ... №... заключенный между Рыскуловым Ю. А. и Ахметгареевой Р. Б., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: Ахметгареевой А. А., Ахметгареева А. А..

2. Признать недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности на помещение - жилое, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., и отменить регистрационную запись под номерами №... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Восстановить право собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... под кадастровым №... за Рыскуловым Ю. А..

Взыскать с Ахметгареевой Р. Б., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Ахметгареевой А. А. и Ахметгареева А. А. в пользу Рыскулова Ю. А. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Взыскать с Ахметгареевой Р. Б., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Ахметгареевой А. А. и Ахметгареева А. А. в пользу Рыскулова Ю. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Старосубхангулово Бурзянского района Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: К.П. Нагимова