Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2012 ~ М-423/2012 от 01.06.2012

Дело № 2-492/12    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 20 июня 2012 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием представителя истца Машталер М.И.

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кашкиной Нины Владимировны к РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области и администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования, на жилой дом общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала на следующее, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Она является наследником по завещанию к имуществу ФИО1 и подала нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти

ФИО1 Однако, кроме прочего имущества, у ФИО1 был жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, к которому также была произведена пристройка в соответствии с полученным разрешением. Однако данная пристройка при жизни ФИО1 не была сдана в эксплуатацию, в связи с чем, дом с пристройкой не был зарегистрирован в органах по регистрации прав на недвижимое имущество при жизни наследодателя, и в настоящее время она не имеет возможности установить и зарегистрировать свое право собственности на данный дом иным путем, чем в судебном порядке.

Истица Кашкина Н.В. судебное заседание не явилась хотя будучи надлежащим образом была извещена о месте и времени слушания дела.

Представитель истицы Машталер М.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, хотя будучи надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.

Представитель соответчика – администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.31).

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Из представленных истцом доказательств, следует, что собственником жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается техническим паспортом домовладения.

Истица по делу является наследником по завещанию к имуществу ФИО1 Она своевременно приняла наследство, данный факт подтверждается заявлением нотариусу Калачеевского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированным в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 при жизни была возведена пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, строительство которой к моменту смерти ФИО1 было завершено, но не сдано в эксплуатацию.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, таким образом, право собственности у истицы возникло со дня смерти наследодателя, после которого они приняли наследство, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам технического заключения (л.д. 17-25) проведенное обследование технического состояния строительных конструкций основной и холодной пристроек лит А1, а к жилому дома, расположенному по адресу: <адрес>, показало, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные основная и холодная пристройки не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Данное помещение вспомогательного назначения, предназначенного для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома. Общая площадь жилого дома составила 70,0 м 2. Инвентаризационная стоимость пристроек лит А1, а - в ценах 2012г. составила -104472 руб.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах и учитывая, что данная пристройка не нарушает законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, возведена в установленном законом порядке, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ, 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кашкину Нину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кашкиной Ниной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который имела ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья