Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2018 (2-6783/2017;) ~ М-6256/2017 от 18.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Хусаиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корчажниковой ФИО11 к Павленко ФИО12, Павленко ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Корчажникова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Павленко А.В., Павленко А.И., в обоснование своих требований указав следующее.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире в 2016г. с согласия истицы были зарегистрированы и проживают до настоящего времени: Павленко А.В., Павленко А.И.

В настоящее время истица намерена распорядится квартирой, в связи с чем, обратилась к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Однако ответчики до настоящее времени проживают в данной квартире, с регистрационного учета не снялись.

В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд, просит признать Павленко А.В., Павленко А.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Шепиль О.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчиков Павленко А.В., Павленко А.И., действующий на основании доверенности Шевцов С.Б., в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц- Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД России по г.Самаре, УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные требования приведены и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Для правильного разрешения возникшего спора суд принимает во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную, в частности, в Определении от 15.04.2008 N 320-О-О, согласно которой, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения; вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Корчажникова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 59,9 кв.м., запись о регистрации права № от 02.08.2016 года, с ограничением ипотека в силу закона на сроком 120 месяцев со дня предоставления кредита, в пользу ПАО Сбербанк России, на основании договора купли - продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Самары Сенькиной Л.М., 18.07.2016 года по реестру №.

В спорной квартире 11.08.2016г. зарегистрированы Павленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павленко А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено, основанием приобретения спорной квартиры является договор купли-продажи от 18.07.2016 года, заключенный между продавцами Рыжковой Н.И., Рыжковым А.П. и покупателем Корчажниковой Л.А.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от 27 марта 2018 года, вступившим в законную силу 31.05.2018г., в удовлетворении исковых требований Павленко ФИО14 к Корчажниковой ФИО15 о признании права собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отказано.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства они не ведут, единого бюджета не имеют. Соглашения о порядке пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось.

Довод представителя ответчика о том, что денежные средства переданные Павленко А.И. истице в размере 1 460 000руб., полученные от сделки купли-продажи своего дома и земельного участка по адресу: <адрес>, не имеет в данном случае правового значения.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, осуществлении прав собственника в полной мере. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Ответчики в силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника спорного жилого помещения не относятся. Доказательства о материальном положении ответчиков, наличии либо отсутствия у них иного жилья в материалы дела не представлены.

Приведенные доводы представителя ответчика сами по себе не свидетельствуют о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением в отсутствии заключенного с собственником соглашения об этом. При этом наличие либо отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, оплата ответчиками жилья и коммунальных услуг, не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего дела и не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Корчажниковой Л.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корчажниковой ФИО16 - удовлетворить.

Признать Павленко ФИО17 и Павленко ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Павленко ФИО19, Павленко ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.08.2018г.

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

03 августа 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Хусаиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корчажниковой Л.А. к Павленко А.В., Павленко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корчажниковой Л.А. - удовлетворить.

Признать Павленко А.В., Павленко А.И. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Павленко А.В., Павленко А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 08.08.2018г.

Председательствующий: Н.С.Османова