Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2016 ~ М-133/2016 от 26.01.2016

Дело № 2-308/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 19 февраля 2016 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Калинкиной Л.В.,

С участием в деле представителя истца Столбняковой М.В.

М.В., действующей на основании доверенности № 04/239 от

28 апреля 2015 года,

Ответчиков Соловьевой В.Е.,

Модиной О.А., Соловьева Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Соловьевой В.Е., Модиной О.А., Соловьеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что ответчики проживают в жилом помещении, находящемся по адресу : <данные изъяты> В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Долг ответчиков за период с 01 сентября 2013 г. по 30 сентября 2015 г. составляет 88430 руб. 52 коп. Пени за просрочку платежа за период с 01 сентября 2013 г. по 30 сентября 2015 г. составляют 19572 руб. 31 коп. Истец, пользуясь своим правом, согласно пункту 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшает размер пени до 5000 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками, в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не уплачена. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Между ООО «ГУК Пролетарского района» (управляющей организацией) и председателем Совета многоквартирного жилого дома № <данные изъяты>, действующим от собственников помещений многоквартирного дома (собственниками), заключен договор управления указанным многоквартирным домом от 14.02.2013 г. Между ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» и ООО «Юридическая консультация» заключен договор оказания юридических услуг от 02 июля 2015 года, согласно которому исполнитель ООО «Юридическая консультация» оказывает ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам в судах общей юрисдикции Республики Мордовия. Цена услуги составляет 4000 рублей, из них за подготовку и подачу в суд одного искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам 3000 рублей и представление интересов заказчика в судебных заседаниях без ограничения по количеству заседаний 1000 рублей. Сумма в размере 4000 рублей оплачена ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» по платежному поручению № 2092 от 14.08.2015 г., № 2304 от 01.09.2015 г. В связи с чем истец просит взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 88430 руб. 52 коп. за период с 01 сентября 2013 г. по 30 сентября 2015 г., пени в сумме 5000 рублей за период с 01 сентября 2013 г. по 30 сентября 2015 г., расходы за юридические услуги в сумме 4000 рублей, за получение выписки из ЕГРП 220 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Столбнякова М.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям, уменьшив размер исковых требований, пояснив, что в связи с произведенной ответчиками оплатой в счет погашения долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 69655 руб. 19 коп., просит взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 18865 руб. 33 коп. по состоянию на 01.02.2016 г., пени в сумме 5000 рублей за период с 01 сентября 2013 г. по 30 сентября 2015 г., расходы за юридические услуги в сумме 4000 рублей, за получение выписки из ЕГРП 220 рублей.

Ответчик - Модина О.А. исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 18865 руб. 33 коп. признала, однако просит снизить пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Ответчики Соловьева В.Е., Соловьев Е.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу частей 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право собственности на объект недвижимого имущества : квартиру <данные изъяты> не зарегистрировано, что подтверждается копией уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 24.08.2015 г. и справкой филиала по РМ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 03.02.2016 г. № 93.

Согласно дубликату справки председателя ЖСК № 108 от 12.02.1992 г., выданного 18.02.2016 г., Соловьева В.Е. внесла паевые взносы за квартиру <данные изъяты> в сумме 9678 руб. 23 коп., балансовая стоимость квартиры 9678 руб. 99 коп.

Из копии выписки из домовой книги по квартире <данные изъяты> от 03 сентября 2015 г. следует, что в данной квартире зарегистрированы: глава семьи Соловьева В.Е. с 19.11.1086 г., дочь - Модина О.А. с 19.11.1986 г., сын Соловьев Е.А. с 19.11.1986 г., несовершеннолетняя Модина Е..Е.- <данные изъяты> года рождения.

Из копии сальдовки по квартире <данные изъяты>, расчета цены иска, следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на день подачи искового заявления по состоянию на 01 октября 2015 года составляла 88430 руб. 52 коп.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на настоящий момент задолженность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2016 г. составляет 18865 руб. 33 коп.

Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином размере ответчиками, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

ООО « Городская управляющая компания Пролетарского района» осуществляет управление многоквартирным домом № <данные изъяты> с 01 марта 2013 г., что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 14 февраля 2013 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги, суд считает, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 февраля 2016 года в сумме 18 865 руб. 33 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, который, как установлено в судебном заседании, произведен верно, пени за период с 01 сентября 2013 г. по 30 сентября 2015 г. составляют 19572 руб. 31 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за указанный период в сумме 5000 рублей.

Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер неустойки до 1000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с частью 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4000 рублей.

Учитывая, что в структурном подразделении ООО «ГУК Пролетарского района» имеется юридический отдел, состоящий из трех штатных единиц, включающих в себя должность начальника юридического отдела и двух юрисконсультов, расходы на оплату услуг представителя истца нельзя признать необходимыми, так как у истца имелась возможность подготовить исковое заявление и осуществлять представительство в суде силами юристов, состоящих в штате истца.

В связи с чем суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

В соответствии с статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины 794 руб. 61 коп. (18 865 руб. 33 коп. + 1000 рублей )х4%), по 264 руб. 87 коп. ( 794 руб. 61 коп. : 3) с каждого ответчика.

Учитывая, что истцом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства в подтверждение наличия у истца расходов в сумме 220 рублей за получение выписки из ЕГРП, требования о возмещении их ответчиками удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Соловьевой В.Е., Модиной О.А., Соловьеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Соловьевой В.Е., Модиной О.А., Соловьева Е.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 февраля 2016 года в сумме 18865 руб. 33 коп., пени в сумме 1000 рублей, а всего 19865 (девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят пять) руб. 33 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Соловьевой В.Е. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 264 (двести шестьдесят четыре) руб. 87 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Модиной О.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 264 (двести шестьдесят четыре) руб. 87 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Соловьева

Е.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 264 (двести шестьдесят четыре) руб. 87 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья – подпись Н.И.Устимова