Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5437/2011 ~ М-5112/2011 от 28.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филиппова Н.С. к Гаражному кооперативу №793 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Филиппов Н.С. обратился в суд к ГК № 793 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК № 793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793, ему принадлежит гаражный бокс №, литера №, этаж подвал, №. Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № 793 проектно-строительной документации Гаражным кооперативом № 793 не произведена государственная регистрация права на данный гаражный комплекс. В результате истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на гараж №, литера №, этаж подвал, №, общей площадью 17,40 кв.м., расположенный в ГК № 793, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Екимова Н.З., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, ГК № 793, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела суде извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, представил письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования Филиппова Н.С. признают, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК № 793.

Представитель третьего лица, Администрации городского округа Самара, по доверенности Зольникова Т.А., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГК № 793, владеет и пользуется гаражом №, литера № этаж подвал, №, расположенным по адресу: <адрес>А, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК № 793 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес> площадью около 0,6 га. (л.д. 14-15).

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему № 793 (л.д. 18).

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 793 был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство <данные изъяты> этажного здания гаража-стоянки на <данные изъяты> мест по <адрес> (л.д. 17).

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № 793 земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого <данные изъяты> этажным гаражом-стоянкой по <адрес> (л.д. 16).

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № 793 предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м. (л.д.19), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК № 793 (л.д.27-28), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), кадастровым планом земельного участка (л.д.20).

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен <данные изъяты> этажный гараж боксового типа по <адрес> на <данные изъяты> машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет (л.д. 21-23).

Однако в ходе проведённой в ДД.ММ.ГГГГ. технической инвентаризации установлено, что фактически построено <данные изъяты> машиномест. Сдать реконструированный объект в эксплуатацию невозможно в связи с утерей прежним председателем ГСК № 793 проектно-строительной документации.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», обследуемое здание ГК № 793 отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», нежилое строение гаражного кооператива № 793 обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта (л.д.33-44).

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр Промышленном районе от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение ГК № 793 не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест» (л.д. 45-52).

В соответствии с заключением ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК № 793 соответствует требованиям природоохранного законодательства (л.д. 53-65).

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенной ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» для ГК № 793, случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара не выявлено (л.д. 66).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «ЦТИ», площадь гаража № составляет 17,4 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Филиппова Н.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филиппова Н.С. удовлетворить.

Признать за Филипповым Н.С. право собственности на гараж №, литера №, этаж подвал, №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный в ГК № 793 по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 29 августа 2011г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ______________________________________

Копия верна. Судья: Секретарь: