Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2021 ~ 2-380/2021 от 22.09.2021

дело № 2-477/2021

УИД 24RS0021-01-2021-001042-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при помощнике судьи Суш Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бесединой Валентины Васильевны к Администрации города Иланский (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Беседина Софья Павловна, Еремина Наталья Владимировна) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Беседина В.В. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживает истица с семьей. Право собственности Бесединой В.В. на 1/2 долю жилого дома и прилегающий к нему земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире № проживает Еремина Н.В., у которой право собственности на квартиру и прилегающий к ней земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации города Иланского, а также третьи лица - представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Еремина Н.В., Беседина С.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду причину своей неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражения против удовлетворения иска не выразили. Истец Беседина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя – адвоката Коваленко Л.С.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца Бесединой В.В. - адвокат Коваленко Л.С., действующая по соглашению на основании удостоверения №, ордера № в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь 567 кв.м, кадастровый №. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании: № площадь 293 кв.м. – квартира №; № площадь 272 кв.м., сведения о правообладателе: Беседина В.В. – общая долевая собственность, 3/6 доли.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 293 кв.м. Правообладатель Еремина Н.В..

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 272 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 28.09.2012 года, согласно которого Беседина В.В. приобрела в собственность 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; договор от 03.07.2014 года, согласно которого Беседина В.В, приобрела у Администрации Иланского района в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадью 330 кв.м. с кадастровым номером №; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Беседина В.В. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 3/6 жилого дома по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Беседина В.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, № кадастровый №, площадью 330 кв.м.; решение Иланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. право собственности на квартиру № установлено за Ереминой Н.В., ФИО1, ФИО2; выписка из домовой книги, согласно которой в спорной квартире зарегистрированы Беседина В.В., Беседина С.П., и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие надлежащим образом оформленных прав собственности на квартиру № не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бесединой Валентиной Васильевной, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 272 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 28 октября 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева