Решение по делу № 2-3036/2013 от 12.04.2013

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело №2-3036/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года г. Сергиев Посад М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Барановой Л.В., при секретаре Блиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКазакова ИН к ФКУ «<данные изъяты>», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Казаков И.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным ордером (л.д.13)

Согласно сообщения ФКУ «<данные изъяты>» не является собственником указанного выше жилого помещения (л.д.8)

Аналогичные сообщения поступили из Администрации городского поселения Сергиев Посад, ФГКУ «<данные изъяты>» МО РФ».

Казаков И.Н. обратился в суд с иском к ФКУ «<данные изъяты>», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Казаков И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Помимо него в спорном жилом помещении зарегистрирован Казаков А.И., который отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. Данная квартира находится на праве оперативного управления ФКУ «<данные изъяты>», однако он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку квартира не значится в реестре собственности ФКУ «<данные изъяты>», Администрации городского поселения Сергиев Посад, ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ».

Просит суд признать за Казаковым ИН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФКУ «<данные изъяты>», Министерства обороны РФ, третьего лица ТУ ФАУГИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телеграфным уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Третье лицо Казаков А.И. в судебном заседании исковые требования Казакова И.Н. поддержал, отказался от приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в пользу Казакова И.Н., не возражает против признания за ним права собственности на указанное жилое помещение.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обратившись в суд, Казаков И.Н. просит признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным, ввиду отсутствия государственной регистрации права на спорное жилое помещение.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлен ордер № (л.д.13), выписка из лицевого счета (л.д.21), выписка из домовой книги (л.д.20), из которых усматривается, что Казаков И.Н. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> являющимся изолированным помещением, оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

Ранее истец участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал (л.д.11-12)

Занимаемый спорное жилое помещение по договору социального найма Казаков А.И. от участия в приватизации отказался в пользу Казакова И.Н.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ФКУ «<данные изъяты>», а также права Министерства Обороны РФ на жилищный фонд не может нарушать право истца на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казакова ИН к ФКУ <данные изъяты>», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Казаковым ИН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Председательствующий судья Л.В. Баранова