Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4139/2015 ~ М-3374/2015 от 14.05.2015

Решение

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Варевцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хамидуллиной Г.М. к Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билалову И.Г. об определении порядка пользования земельным участком, занимаемым жилым домом, встречному исковому заявлению Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билалова И.Г. к Хамидуллиной Г.М. об определении порядка пользования земельным участком, занимаемым жилым домом и предоставлении части земельного участка,

Установил:

    Истица Хамидуллина Г.М. обратилась в суд к ответчикам Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билалову И.Г. с иском об определении порядка пользования земельным участком, занимаемым жилым домом.

    В обоснование своих требований указала, что ранее ей и ответчикам принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 82 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Доли были распределены следующим образом: 1/2 доли принадлежала Хамидуллиной Г.М.; 1/6 доли - Газизовой М.М.; 1/6 доли – Хабибуллиной Р.Х.; 1/6 доли - Билалову И.Г.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от 19.02.15г. по гражданскому делу №2-537/15, вступившим в законную силу 25.03.15г., право общей долевой собственности истицы и ответчиков на жилой дом было прекращено. Истице Хамидуллиной Г.М. была выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 22,5 кв.м. Ответчикам была выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 51,9 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице и ответчикам на праве собственности жилой дом, первоначально был предоставлен Шелихову И.И. на праве постоянного бессрочного пользования по договору № от 14.07.51г. под строительство индивидуального жилого дома. В последующем Шелихов И.И. продал целое домовладение, расположенное на участке земли мерою 572,0 кв.м, бабушке истицы, Шафигуллиной С.М., по договору купли-продажи от 14.06.54г., удостоверенному государственным нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы г.Куйбышева по реестру №3-2430.

В 1971 году Шафигуллина С.М. снесла пришедший в ветхость ранее приобретенный жилой дом и узаконила самовольно возведенный жилой дом. Фактическая площадь земельного участка стала составлять 638,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (инвентарный номер 24292), составленным БТИ по состоянию на 23.09.88г.

В 1974 году Шафигуллина С.М. продала 1/2 доли жилого дома Газизову Х.А. по договору купли-продажи от 14.01.74г., зарегистрированному в реестре за №1-267. По сложившемуся между ними соглашению Шафигуллина С.М. продолжала пользоваться всем земельным участком, занимаемым жилым домом, за исключением той его части, которая была необходима Газизову Х.А. для использования принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома.

После смерти Шафигуллиной С.М. 27.08.88г. ее 1/2 доля жилого дома перешла в собственность дяди истицы, Миннеханова В.М., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.89г., удостоверенному государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Куйбышева по реестру 2-1300.

Второй собственник жилого дома Газизов Х.А. обратился к новому собственнику Миннеханову В.М. с просьбой увеличить площадь его земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. По просьбе Газизова Х.А. площадь используемого им земельного участка была увеличена на 58 кв.м. Между участками был установлен забор. Местоположение границы раздела земельного участка указано в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом (инвентарный номер 24292), заверенном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал 03.03.15г.

Истица стала собственницей 1/2 доли жилого дома по договору дарения от 23.06.89г., заключенному с дядей Миннехановым В.М., зарегистрированному государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Катерухиной Л.М. в реестре за №2-4762. В договоре дарения указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 572,0 кв.м. Земельный участок до настоящего времени используется Хамидуллиной Г.М. в тех границах, которые были определены Газизовым Х.А. и Миннехановым В.М. Местоположение забора с 1989 года не менялось.

С 1989 года по 2002 год включительно у истицы не возникало споров с собственником другой части жилого дома Газизовым Х.А. о границе использования земельного участка. Данный спор возник только после его смерти, когда ответчики унаследовали 1/2 доли жилого дома. В связи с возникшим спором о границе раздела земельного участка она с 2003 года не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, занимаемый жилым домом, в связи с отказом ответчиков согласовать ее фактическое местоположение и их нежеланием оформлять право собственности.

Истица считает, что получив от Миннеханова В.М. в дар часть жилого дома, она имеет право использовать земельный участок в тех же границах, которые существовали при заключении с ней договора дарения от 23.06.89г. и которые существуют по настоящее время. Поэтому она обратилась в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, занимаемым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив ей право использовать его часть площадью 451,0 кв.м в границах координат характерных точек, установленных кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» И.Г.Павлюк 31.03.15г.

Дополнительно в ходе судебного заседания Хамидуллина Г.М. пояснила, что с момента рождения, с 15.06.71г. по 15.06.77г. была зарегистрирована и фактически проживала в жилом доме, принадлежащем ее бабушке Шафигуллиной С.М., что подтверждается соответствующими записями в домовой книге и свидетельством о рождении от 05.07.71г. серии II-ШД №722429. Первоначально деревянный забор был установлен Шафигуллиной С.М. еще в 1974 году, сразу после продажи 1/2 доли жилого дома Газизову Х.А. И только в 1989 году после увеличения площади земельного участка Газизова Х.А. на 58,0 кв.м был установлен новый забор, местонахождение которого сохраняется в настоящее время.

В судебном заседании истица Хамидуллина Г.М. и ее представитель по доверенности Богорадникова О.А., исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики Газизова М.М. в лице представителя Хабибуллиной Р.Х., Хабибуллина Р.Х., представитель Хабибуллиной Р.Х. по доверенности Волгова И.Н., представитель Билалова И.Г. по доверенности Хабибуллина Р.Х., иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билаловым И.Г. предъявлены встречные исковые требования об определении порядка пользования земельным участком, занимаемым жилым домом и предоставлении части земельного участка. В последующем исковые требования были уточнены. Истцы по встречному иску просят определить порядок пользования земельным участком, занимаемым жилым домом.

В обоснование заявленных встречных исковых требований указано, что после смерти Газизова Х.А. ответчики унаследовали 1/2 доли жилого дома, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от 01.10.02г., удостоверенными государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Самары в реестре за № и Свидетельством о праве на наследство по закону от 03.12.13г., удостоверенного нотариусом г.Самары Богатыревой И.Н.. в реестре за №7-4191.

На основании Решения Промышленного районного суда г.Самары от 19.02.15г. по гражданскому делу №2-537/15, вступившего в законную силу 25.03.15г., ответчикам была выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 51,9 кв.м. В настоящее время ими получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, 1/3 доли в праве у каждого.

Истцы по встречному иску считают, что поскольку предыдущий собственник Газизов Х.А. приобрел у Шафигуллиной С.М. по договору купли-продажи от 14.01.74г., 1/2 доли жилого дома, следовательно, они имеют право претендовать на 1/2 доли земельного участка, занимаемого жилым домом, независимо от того, какой сложился порядок его использования. Считают, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истцы по встречному иску просят определить порядок пользования земельным участком, занимаемым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив им право использовать его часть площадью 286 кв.м в границах координат характерных точек, установленных кадастровым инженером Самарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» Е.А.Орешиной 03.06.15г.

В судебном заседании истица Хамидуллина Г.М. и ее представитель по доверенности Богорадникова О.А., встречный иск не признали, просили в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Хамидуллиной Г.М., Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билалову И.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Первоначально земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице и ответчикам на праве собственности жилой дом, был предоставлен Шелихову И.И. на праве постоянного бессрочного пользования по договору № от 14.07.51г. под строительство индивидуального жилого дома. Договор был удостоверен государственным нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы г.Куйбышева по реестру № от 20.07.51г. Адресная характеристика земельного участка: г.Куйбышев, 602 квартал, Третий переулок, участок №26.

Позже Шелихов И.И. по договору купли-продажи от 14.06.54г., удостоверенному государственным нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы г.Куйбышева по реестру № произвел отчуждение целого домовладения, расположенного на участке земли мерою 572,0 кв.м, Шафигуллиной С.М..

Решением № от 13.03.58г. исполкома Куйбышевского городского СНД Третий переулок был переименован в ул.Средне-Садовую.

В 1971 году Шафигуллина С.М. снесла пришедший в ветхость ранее приобретенный жилой дом и узаконила самовольно возведенный жилой дом, что подтверждается Решением исполкома Советского районного Совета трудящихся г.Куйбышева № от 14.09.71г. и разрешением исполкома от 16.09.71г. №1252. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом (инвентарный номер 24292), составленному БТИ по состоянию на 23.09.88г., фактическая площадь земельного участка, занимаемая домом, стала составлять 638,7 кв.м.

В 1974 году Шафигуллина С.М. продала Газизову Х.А. 1/2 долю жилого дома по договору купли-продажи от 14.01.74г., удостоверенному нотариусом 1-й государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Петрыкиной М.А. по реестру за №1-267.

После смерти Шафигуллиной С.М. 27.08.88г. ее 1/2 доля жилого дома перешла в собственность Миннеханова В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.89г., удостоверенному государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Катерухиной Л.М. по реестру за №2-1300.

Хамидуллина Г.М. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома по договору дарения от 23.06.89г., заключенному с Миннехановым В.М., удостоверенному государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Катерухиной Л.М. по реестру за №2-4762. В договоре дарения указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 572,0 кв.м.

После смерти Газизова Х.А. ответчики унаследовали 1/2 доли жилого дома, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от 01.10.02г., удостоверенными государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес> Ильиной Н.В. по реестру за № и Свидетельством о праве на наследство по закону от 03.12.13г., удостоверенного нотариусом <адрес> Богатыревой И.Н. по реестру за №7-4191.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 19.02.15г. по гражданскому делу №2-537/15, вступившим в законную силу 25.03.15г., было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. Хамидуллиной Г.М. была выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 22,5 кв.м, Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билалову И.Г. - 51,9 кв.м.

С 1989 года между сособственниками жилого дома Хамидуллиной Г.М. и Газизовым Х.А. сложился определенный порядок пользования земельным участком. Стороны не отрицают, что местонахождение забора, разделявшего используемые Хамидуллиной Г.М. и Газизовым Х.А. части земельного участка, с 1989 года по настоящее время не изменилось.

После смерти Газизова Х.А. и принятия наследства ответчики продолжали пользоваться частью земельного участка в границах, установленных с 1989 года. Как Хамидуллина Г.М., так и Газизова М.М., Хабибуллина Р.Х., Билалов И.Г. имеют изолированные части жилого дома с отдельными входами в принадлежащих им частях строения, у каждого имеется в пользовании часть земельного участка, на котором расположена принадлежащая им часть жилого дома, участок, необходимый для обслуживания строения и на котором располагаются дворовые постройки и насаждения.

Используемые сторонами части земельного участка отличаются от реального соотношения площадей жилого дома, принадлежащих в настоящее время на праве собственности истице и ответчикам. Тем не менее, установить порядок пользования земельным участком в соответствии с соотношением площадей жилого дома не представляется возможным, поскольку с 1989 года, за период длительного пользования Хамидуллиной Г.М. земельным участком, на нем выстроены необходимые для жизнеобеспечения хозяйственные постройки: кирпичные туалет, душ, сарай, колодец, на которые затрачены силы и средства, и снос данных строений причинит собственнику ущерб от потери данного имущества. Кроме того, часть земельного участка, используемого Хамидуллиной Г.М. занята трубой газопровода с разветвлением и центральным краном, обеспечивающим жилые дома по <адрес>, охранная зона которого составляет 181,0 кв.м, что исключает возможность его полноценного использования.

Фактически сложившийся с 1989 года порядок пользования земельным участком является добровольным устным соглашением сторон о распределении общего земельного участка, т.е. между сторонами заключен гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой.При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Такое положение содержалось в ст.37 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года и воспроизведено в ст.35 Земельного Кодекса РФ.

В договорах купли-продажи и дарения не было указаний о том, что кроме долей на строение стороны приобретают и право пользования земельным участком в тех же размерах, что и их доли на жилой дом. На момент отчуждения долей совладельцы жилого дома собственниками земельного участка не являлись, соответственно, не вправе были им распоряжаться. Поэтому, в договора не могли быть включены условия о переходе права собственности в отношении земельного участка и размерах долей частей земельного участка. Право пользования земельным участком у сторон возникло в силу закона, а именно ст.35 Земельного Кодекса РФ (ст.87 Земельного Кодекса РСФСР), ст.271 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимых для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.271 Гражданского Кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость часть земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С момента получения Хамидуллиной Г.М. в собственность земельного участка по договору дарения от 23.06.89г. у нее не возникало споров о порядке использования общего земельного участка с сособственником Газизовым Х.А. Указанный порядок сохранился после смерти Газизова Х.А. и вступления в наследство по закону Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. (01.10.02г.) и Билалова И.Г. (03.12.13г.), судебных споров у сторон не возникало, неприязненных отношений не было. Стороны постоянно проживают в жилом доме со своими семьями и несут бремя содержания принадлежащих им частей дома.

В соответствии со ст.ст.261, 304 Гражданского Кодекса РФ и ст.ст.6, 11-1, 70 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Спорный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений от 16.06.15г. №63-00-102/15-474022.

Местоположение границ конкретного земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.07г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что графический материал к договору № от 14.07.51г. о предоставлении Шелихову И.И. на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома отсутствует, так же как отсутствуют графические материалы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, местоположение границ частей земельного участка существующего на местности пятнадцать и более лет было определено кадастровыми инженерами сторон с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сторонами в качестве доказательств по делу были представлены: план границ земельного участка площадью 451 кв.м, изготовленный кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» И.Г.Павлюк 31.03.15г., схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленная кадастровым инженером Самарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» Е.А.Орешиной 03.06.15г., совмещенный план границ земельного участка, изготовленный кадастровым инженером Павлюк И.Г.

Часть земельного участка, используемого Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. и Билаловым И.Г., является смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером №

Часть земельного участка, используемая Хамидуллиной Г.М., является смежной по отношению к пяти земельным участкам. Четыре из них поставлены на государственный кадастровый учет с уточненными границами и площадью, а именно, земельные участки с кадастровыми номерами: №. Пятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Радаевой Л.В., границы и площадь земельного участка по результатам межевания не уточнены. В материалы дела в качестве доказательства предоставлен Акт согласования границ земельного участка площадью 451,0 кв.м с Радаевой Л.В.

В адрес Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. и Билалова И.Г. истицей 15.06.15г. заказным письмом с уведомлением о вручении также был направлен Акт согласования с приложением плана границ земельного участка площадью 451,0 кв.м, о чем имеются почтовые квитанции об отправке. Ответчики против подписания Акта согласования границ земельного участка возражали.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, при отчуждении долей жилого дома прежними землепользователями по договорам купли-продажи и дарения, общий земельный участок не был разделен на отдельные земельные участки. Какие-либо графические материалы их раздела, за исключением плана, содержащегося в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом (инвентарный номер 24292), заверенного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Самарский филиал 03.03.15г., отсутствуют.    Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном кадастровым инженером Самарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» 03.06.15г., площадь земельного участка, занимаемого частью жилого дома ответчиков, составляет 69,0 кв.м. Общая площадь земельного участка, на использование которой претендуют ответчики, составляет 286,0 кв.м.

    Из совмещенного плана границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером Павлюк И.Г., следует, что площадь земельного участка, занимаемого частью жилого дома и используемого ответчиками с 1989 года по настоящее время, составляет 213 кв.м. В данном плане границ земельного участка отображено, что дополнительная площадь земельного участка, на которую претендуют ответчики, составляет 73,0 кв.м. При этом, на испрашиваемой ответчиками части земельного участка находятся хозяйственно-бытовые постройки истицы: кирпичные душ и туалет. То обстоятельство, что с 1989 года по настоящее время участок площадью 73,0 кв.м использовался истицей Хамидуллиной Г.М., ответчиками не оспаривается.

В заключении кадастрового инженера Павлюк И.Г. указано, что границы земельного участка, используемого Хамидуллиной Г.М., определены по результатам кадастровых работ, подтверждающих фактическое местоположение земельного участка. Границы участка сформировались границами смежных участков, так как их границы уже уточнены по результатам межевания и при их уточнении уже были согласованы в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Споров по границам со смежными землепользователями нет. Изменить границы части земельного участка, фактически используемого Хамидуллиной Г.М., не представляется возможным не изменяя границ смежных земельных участков, имеющих уточненные характеристики. При выезде на местность было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения – заборов, столбов. Площадь участка по результатам кадастровых работ составляет 451,0 кв.м.

В целях установления местонахождения границы использования частей земельного участка истицей и ответчиками, в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель Золин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> пояснил, что зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу с 30.12.08г. Его жилой дом расположен на противоположной стороне улицы по отношению к земельному участку соседей. С Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. и Билаловым И.Г. не знаком. С Хамидуллиной Г.М. в дружеских отношениях не состоит, но как сосед общается с 2009 года. С момента регистрации по указанному адресу и по настоящее время периодически заходит к соседям Хамидуллиным. По существу дела пояснил, что с 2009 года и по настоящее время земельный участок Хамидуллиной Г.М. отгорожен от земельного участка ответчиков металлическим забором высотой приблизительно 1,8 м. По внешнему виду забора можно сделать вывод, что ему много лет, так как он оплетен многолетним виноградом. В непосредственной близости от забора расположены кирпичные туалет, душ. На земельном участке, используемом ответчиками, он никогда не был. Заборы, определяющие местоположение границы земельного участка Хамидуллиной Г.М. с другими соседями, также не изменялись.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Канюкаева Э.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> пояснила, что зарегистрирована по указанному адресу с 2005 года, а фактически проживает с ноября 2002 года. С момента проживания по указанному адресу у нее сложились приятельские отношения с Хамидуллиной Г.М. Она достаточно часто к ней заходит. С Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. и Билаловым И.Г. не общается. Местоположение забора Хамидуллиной Г.М. с 2002 года как с частью земельного участка ответчиков, так и с земельными участками других соседей, не изменилось. Забор оплетен многолетним виноградом. На земельном участке, используемом Хамидуллиной Г.М. находятся кирпичные туалет, душ, колодец, труба газопровода. На земельном участке, используемом ответчиками, она не была. Насколько ей известно, неприязненных отношений между Хамидуллиной Г.М., Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. и Билаловым И.Г. нет.

Письменные пояснения Маслович Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, предоставленные в качестве доказательства по делу истицей, так же как и письменные пояснения Галимовой Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, Радаевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, предоставленные ответчиками в качестве доказательств по делу, не могут быть приняты судом во внимание, в связи с невозможностью установления лиц, их подписавших, а также достоверности их подписей.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства суд приходит к выводу, что в фактическом пользовании истицы Хамидуллиной Г.М. с 1989 года по настоящее время находится часть земельного участка площадью 451,0 кв.м в границах координат характерных точек, установленных кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» И.Г.Павлюк 31.03.15г. Ориентировочная площадь части земельного участка, фактически используемого ответчиками, составляет 213,0 кв.м исходя из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Самарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» Е.А.Орешиной 03.06.15г. и совмещенного плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Павлюк И.Г.

При сложении вышеуказанных площадей частей земельного участка, его общая площадь составит 664,0 кв.м, что является наиболее приближенным к площади земельного участка, указанной в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом (инвентарный номер 24292), составленным БТИ по состоянию на 23.09.88г. - 638,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы Хамидуллиной Г.М. обоснованны и подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х. и Билалова И.Г. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Хамидуллиной Г.М. удовлетворить.

    В удовлетворении встречных исковых требований Газизовой М.М., Хабибуллиной Р.Х., Билалова И.Г. отказать.

Определить порядок пользования земельным участком, занимаемым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив Хамидуллиной Г.М. право использовать его часть площадью 451,0 кв.м в границах координат характерных точек, установленных кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» И.Г.Павлюк 31.03.15г. со следующими значениями:

№ точек п.п.	X (м)	Y (м)
н 1	3345,83	7662,21
н 2	3358,36	7677,85
н 3	3351,57	7683,08
н 4	3350,95	7682,32
н 5	3345,92	7675,56
н 6	3343,92	7677,05
н 7	3342,66	7675,33
н 8	3339,06	7677,97
н 9	3337,52	7678,10
н 10	3336,10	7676,30
н 11	3331,87	7670,96
н 12	3327,28	7674,34
н 13	3322,32	7667,68
н 14	3322,40	7667,60
н 15	3339,35	7654,70
н 16	3339,79	7654,35
н 17	3340,91	7655,66
н 18	3344,33	7660,18

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.15г.

Председательствующий                             Л.А.Орлова