Решение по делу № 2-681/2018 ~ М-248/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-681/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     09 апреля 2018 года                                                                                    г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспрозванных Е.Н., Беспрозванных А.В. к администрации сельского поселения «Новокукинское» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Беспрозванных Е.Н. Коллективным предприятием «Ингода», по указанному адресу она зарегистрирована с 16 октября 1990 г. С ней КП «Ингода» был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, пользуются им, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате за жилье не имеют. Беспрозванных А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по вышеуказанному адресу. В октябре 2017 года они обратились в администрацию МР «Читинский район» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано в связи с тем, что отсутствует договор социального найма или ордера на вселение в жилое помещение. В ноябре 2017 г. они обратились в администрацию сп «Новокукинское» с заявлением о заключении договора социального найма, однако им также было отказано, поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан содержит исправления, не оговоренные и не заверенные уполномоченными лицами. Просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Истцы Беспрозванных Е.Н., Беспрозванных А.В., представитель истцов Девятерикова Е.В. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика администрации сп «Новокукинское» Бянкина К.М. представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истцов, представителя Девятерикову Е.В, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела, пояснений истцов следует, что на основании приказа № 282 от 10 ноября 1992 г. Беспрозванных Е.Н. по договору на передачу квартир в собственность граждан предоставлено жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 49,6 кв.м. (л.д. 18)

Из представленной справки администрации сп «Новокукинское» от 04.07.2017г. следует, что Беспрозванных Е.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 16 октября 1990 г. по настоящее время, что также подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д. 7-8)

Согласно выписке от 16.10.2017 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Новокукинское», на основании постановления ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. (л.д. 10)

Решением администрации сельского совета «Новокукинское» от 10.05.1992 г. Беспрозванных А.В. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 14)

На основании постановления администрации сп «Новокукинское» от 24.11.2017 г. № 118 «Об уточнении адреса земельному участку», земельному участку Беспрозванных А.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15)

Обратившись 23.11.2017 в администрацию сельского поселения «Новокукинское» с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, истцом получен ответ от 24.11.17 г., согласно которому заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с тем, что в предоставленном договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан имеются исправления (Л.д. 21)

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, а в силу ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Постоянный и длительный характер проживания истцов в спорном жилом помещении, где они в установленном законом порядке зарегистрированы; оплата ими своего проживания и пользования коммунальными услугами, свидетельствует о фактически сложившихся между сторонами правоотношениях по социальному найму спорного жилого помещения. Законность проживания истцов в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

Из материалов дела следует, что истцы не имеют другого жилья, находящегося у них в собственности, что подтверждается Уведомлением КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 30.01.2018 г. (Л.д. 11).

Иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Беспрозванных Е.Н., Беспрозванных А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию сельского поселения «Новокукинское» заключить с Беспрозванных Е.Н., Беспрозванных А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья                                  П.А. Беспечанский